Дело № 2-2154/2025

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2025-002552-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Среда Л.В., 

при секретаре судебного заседания – Мысник С.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретение в собственность земельного участка бесплатно,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в 2024 году ФИО2 как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Судостроитель» на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>» образовано ДД.ММ.ГГГГ., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, она является членом 

<

адрес>», земельный участок входит в землеотвод данного СНТ, из оборота не изъят. Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в администрацию Хабаровского муниципального района о предоставления земельного участка в собственность бесплатно, ответ на обращение по настоящий момент не поступил. С учетом вышеизложенного, истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 600 кв. метров.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просит признать за истцом право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО6 длительно время земельным участком не пользуется, уход не осуществляет, устранилась от правообладания, членские, целевые и прочие взносы не уплачивает, по материалам дела установлено, что фактически проживает в районе имени Лазо Хабаровского края. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика СНТ «Судостроитель» участия не принимали, надлежащим образом уведомлялись о дате, времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки садоводческого товарищества «Судостроитель» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования Хабаровского судостроительного завода имени «60-летия СССР» и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Судостроитель».

Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Судостроитель» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН №.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона некоммерческой организации.

Из представленной в материалах дела выписке из ЕГРЮЛ следует, СНТ «Судостроитель» расположено в 

<

адрес>, СП 

<

адрес>, земельный участок № входит в состав территории СНТ «Судостроитель».

Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Судостроитель», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Судостроитель», земельный участок №, площадью 600 кв.м., был предоставлен ФИО3, постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Судостроитель» получить свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности ФИО3 на спорный земельный участок, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собранием принято решение принять ФИО2 в члены 

<

адрес> и предоставить (распределить) за членом 

<

адрес> ФИО2 в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м.

Согласно справке председателя 

<

адрес> земельный участок №, площадью 600 кв.м. выделялся ФИО3, которая с 2000 года данный земельный участок не обрабатывает, в товариществе не появляется, членские целевые взносы не платит, устранилась от правообладания.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный земельный участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном разбирательстве установлено, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО3 право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировала, права на земельный участок не заявляла, земельным участком не пользуется продолжительный период времени, меры к его содержанию не предпринимает, что свидетельствует об устранении ею от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на приобретение в собственность земельного участка бесплатно- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 августа 2025 года.

Судья Л.В. Среда