Дело № 2-2666/2018 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Ж.А. Юхимчук,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 и третьего лица ФИО3,

третьих лиц: ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 в лице его законного представителя ФИО8 к ответчику Администрации Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях.

В обоснование предъявленного требования истцы указали, что на основании ордера указанная квартира была предоставлена ФИО6 и членам его семьи для проживания. В последствие в отношении данной квартиры был заключён договор социального найма жилого помещения. ФИО6 и члены его семьи, в том числе несовершеннолетние ФИО2 и ФИО7, проживают в указанном жилом помещении, желают реализовать право на его приватизацию Они не могут осуществить данное право во внесудебном порядке, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности, иной собственник жилого помещения неизвестен. ФИО8, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не желают реализовывать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 просили об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истец ФИО6 и законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО7 ФИО8 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 11 октября 2018 года, ФИО6 просил об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении; ФИО8 согласилась с иском, пояснив, что она отказывается от осуществления права на приватизации жилого помещения (л.д.39-41).

В судебном заседании третье лицо ФИО3, действующая за себя и в качестве законного представителя истца ФИО2, согласилась с предъявленными требованиями, пояснив, что она не желает реализовывать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании третьи лица ФИО4 и ФИО5 согласились с предъявленными требованиями, пояснив, что они отказываются от осуществления права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ответчик Администрация Гамовского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного заседания, представила заявления о рассмотрении дела без участия его представителя и отсутствии возражений на иск.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного заседания, не направило представителя в судебное заседание, представило заявления о рассмотрении дела без участия его представителя.

Суд, выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 и третьего лица ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ордеру от 05 декабря 1988 года, выданному исполнительным комитетом Осенцовского Совета народных депутатов, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена для проживания ФИО6 и членам его семьи, в том числе ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО9 (л.д.8).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован за Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика» на основании постановления Пермской районной администрации от 27 октября 1997 года № 296, что следует из копии инвентарного дела, представленного ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

Из договора социального найма жилого помещения от 14 февраля 2007 года следует, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 (Нанимателю) и членам её семьи: ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО10 и ФИО2 (л.д.10-11).

Указанный договор заключён между Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция единого заказчика», действовавшим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Гамовское сельское поселение» (Наймодателем), и ФИО1 (Нанимателем).

Согласно сообщениям управляющей организации в указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.9, 34).

ФИО3 является законным представителем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 является законным представителем ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельств о рождении (л.д.19-20). 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не находится в муниципальной собственности Гамовского сельского поселения, Пермского муниципального района, федеральной собственности, что следует из сообщений Администрации Гамовского сельского поселения, Комитета имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.14-16). 

Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учёт под номером №; права на него не зарегистрированы, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.17-18, 25-26).

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» не зарегистрировано в качестве действующего юридического лица, прекратило деятельность с 04 сентября 2017 года в связи с ликвидацией, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещённого на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что спорный объект недвижимости является бесхозяйным имуществом, законный владелец этого имущества – муниципальное предприятие отсутствует; в силу положений закона жилые помещения, не имеющие собственника, подлежат передаче в ведение органов местного самоуправления поселения, на территории которого они находятся, в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении суд считает, что спорное жилое помещения подлежит приватизации, это право могут реализовать лица, занимающие данное жилое помещение, бесплатная передача в собственность жилого помещения не может быть произведена во внесудебном порядке, поскольку собственник жилого помещения отсутствует.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Гамовского сельского поселения не оспаривала право лиц, занимающих жилое помещение, на владение и пользование указанной квартирой, не представила документы, подтверждающие прекращение права лиц, занимающих жилое помещение, на владение и пользование данным жилым помещением.

При таком положении суд считает, что истцы владеют и пользуются квартирой на законном основании.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовали в приватизации жилья, что следует из справки Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», уведомлений из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12).

ФИО8, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 отказались от участия в приватизации указанной квартиры, выразили согласие на приватизацию данного жилого помещения истцами, что следует из объяснений, данных ими в судебных заседаниях, и заявлений, поданных в суд (л.д.28-30).

При таком положении суд полагает, что истцы имеет равное право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд признает за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, то есть по ? доле за каждым истцом.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 право собственности за каждым на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2018года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<

данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>