Дело № 2-71/2026

УИД № 36RS0008-01-2026-000033-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 24 февраля 2026 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Павловской Н.Р.,

при секретаре Каменевой М.А.

с участием истца ФИО1,

прокурора Бобровского района Воронежской области Семенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании заявленных требований, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 81,1 кв.м. и земельный участок, площадью 527 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с 1994 года зарегистрирован родной брат истца – ФИО6 Бабушка истца подарила ответчику более 15 лет назад жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, где он проживает по настоящее время. Ответчик более 15 лет не проживает в спорной квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 22.01.2026 к участию в деле привлечен прокурор Бобровского района Воронежской области (л.д.2-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Участники процесса согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные письменные доказательства, с учетом заключения прокурора Бобровского района Воронежской области Семенова А.А., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом,

07.05.2014 между ФИО6 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а одаряемый принимает в дар от дарителя 1/8 долю в праве на жилой дом, а одаряемый принимает в дар от дарителя 1/8 долю в праве на жилой дом, общей площадью 158,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.65).

27.06.2016 между Свидетель №1, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО2, ФИО4, заключено соглашение о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с данным соглашением Свидетель №1 принадлежит 1/6 доля, ФИО13 принадлежит – 1/6 доля, ФИО14 принадлежит 1/6 доля, ФИО3 принадлежит – 2/8 доли, ФИО2 принадлежит – 1/8 доля, ФИО4 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 158,2 кв.м. В связи с необходимостью и возможностью реального раздела в праве общей долевой собственности Свидетель №1 поступает 1/3 доля, ФИО13 – поступает 1/3 доля, ФИО14 – 1/3 доля на часть жилого дома площадью 77,1 кв.м., ФИО3 поступает – 1/2 доля в праве, ФИО2 – поступает 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля на часть жилого дома площадью 81.1 кв.м. (л.д.66-67).

Впоследствии части дома, принадлежащая ФИО21 зарегистрирована как квартира 

<

номер>, часть дома, принадлежащая ФИО19, ФИО4 - как квартира 

<

номер>

Квартира 

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения, в размере ? доли в праве, ФИО3, в размере ? доли в праве, ФИО4 в размере ? доли в праве (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 15.09.2016 (л.д.11)).

На основании постановления администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 30.12.2016 №726, в общую долевую собственность бесплатно передано ФИО3 – ? доля в праве, ФИО2 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве на находящийся в фактическом пользовании земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес> (л.д.62).

На основании выписки из ЕГРН от 20.02.2017, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.18-19).

27.09.2025 заключен брак между ФИО5 и ФИО7. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО20, жене - ФИО1 (свидетельство о заключении брака II-СИ 

<

номер> (л.д.12)).

25.11.2025 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО9 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершего ФИО2, которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, кадастровый 

<

номер>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

номер>, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.14,15).

25.11.2025 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО9 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершей ФИО3, которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый 

<

номер>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, кадастровый 

<

номер>, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.16,17).

На основании выписки из ЕГРН от 27.11.2025, земельный участок, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.20-21).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.11.2025, часть жилого дома, кадастровый 

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.22-24).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, с 09.02.1994 зарегистрирован ФИО6, 

<

дата> года рождения (л.д.25-26).

Согласно представленного ответа начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области по запросу суда от 03.02.2026 №36/71-1020, ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 09.02.1994 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.32).

Истцом в судебное заседание предоставлены извещения, квитанции, подтверждение платежей, посредством использования ПАО Сбербанк, ПАО Совкомбанк, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей по содержанию квартиры 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> В (л.д.114-161).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №2 суду показала, что на 

<

адрес> жила семья А-вых - мама, папа и дети ФИО10 (ответчик) и Ольга (истец), они строили этот дом. ФИО6 как только отслужил в армии женился и стал проживать у тещи, месяца 3-4 прожили. Затем он второй раз женился, также жил с женой у ее родителей. Когда бабушка Сергея и Ольги стала плохо себя чувствовать, ее забрали жить на 

<

адрес>, а ФИО10 с женой перешли к бабушке в дом. Дом оформили на Сергея. Затем дом на 

<

адрес> приватизировали. ФИО10 подарил свою часть в доме маме. ФИО10 не жил в доме с 1997 года, вещей его в доме нет. Все расходы оплачивает ФИО1. Намерений вселиться назад, у Сергея нет.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что в 1992-1993 годах он познакомился с семьей А-вых. Ему известно, что ФИО10 более двадцати лет не живет дома. Спорный дом был приватизирован. ФИО8 (ФИО2) говорил при жизни, что на дом 

<

адрес> отписан в пользу Сергея, так как он подарил свою долю в доме на Гоголя матери (ФИО3). Коммунальные платежи оплачивает ФИО1.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика ФИО6 по месту регистрации.

До настоящего времени, ответчик не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик добровольно с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, в судебном заседании указанные обстоятельства не оспорил, каких-либо возражений не заявил.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения, чем нарушены его права как собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО6 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, поскольку она не предоставлял жилое помещение в его владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данном жилом помещении фактически не проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Р. Павловская

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2026