Дело № 2-121/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года р.п. Земетчино 

Пензенской области 

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Тюиной Н.Л.,

при секретаре Кузнецовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Администрации Салтыковского сельского совета Земетчинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении доли в общей долевой собственности умершего в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Салтыковского сельского совета Земетчинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении доли в общей долевой собственности умершего в состав наследства. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора на передачу в собственность граждан от 01.04.2008 г. ФИО1, ФИО15, ФИО2, ФИО7, ФИО9 приобрели в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доли каждому квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , общей площадью 58,5 кв.м. 18 января 2018 года ФИО15 умерла. После ее смерти осталось наследство в виде 1/5 доли [адрес] . Наследниками указанного имущества по закону являются истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 

После смерти ФИО15 ФИО1 обратился к нотариусу Земетчинского района Пензенской области ФИО11 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю супруги на квартиру. Однако в совершении нотариального действия ему было отказано, поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности не проводилась. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Салтыковского сельского совета [адрес] , глава администрации ФИО16 в судебном заседании исковые требования признала и против их удовлетворения не возражала.

Третье лицо - нотариус Земетчинского района Пензенской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месту слушания дела, представив в судебное заседание копию наследственного дела после смерти ФИО15

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

По смыслу статьи 35 (часть2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8,34,45,46 и 55 (часть1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются и иными участниками гражданского оборота.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. (ч.1) Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.2).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд», на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в силу ст.6 приведенного закона в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о заключении брака №... №..., {Дата} заключен брак между ФИО1 и ФИО3, после заключения брака супругам присвоена фамилия М-ны.

Согласно свидетельству о рождении №... ФИО2 родился {Дата} в [адрес] , его родителями являются отец ФИО1, мать ФИО6. 

Согласно свидетельству о рождении №... ФИО2 родилась {Дата} в [адрес] , его родителями являются отец ФИО1, мать ФИО6. 

Согласно свидетельству о заключении брака №..., {Дата} заключен брак между ФИО8 и ФИО2, после заключения брака супругам присвоена фамилия Б-вы.

Согласно свидетельству о рождении №... ФИО12 родилась {Дата} в [адрес] , его родителями являются отец ФИО1, мать ФИО6. 

Согласно свидетельству о заключении брака №..., {Дата} заключен брак между ФИО10 и ФИО12, после заключения брака супругам присвоена фамилия П-ны.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 01 апреля 2008 года между Администрацией Салтыковского сельского совета Земетчинского района Пензенской области, ФИО1, ФИО23., ФИО2, ФИО2, ФИО12 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому администрация Салтыковского сельского совета Земетчинского района Пензенской области передала в общую долевую собственность в равных долях ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , общей площадью 58,5 кв.м.

Данный договор подписан ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО12 и главой администрации Салтыковского сельского совета Земетчинского района Пензенской области ФИО13

Таким образом, из анализа приведенных выше документов установлено, что квартира, расположенная по адресу: [адрес] , была передана ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО12 в общую долевую собственность, которые получили право ею владеть, пользоваться и распоряжаться. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

Из материалов дела следует, что 18 января 2018 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №..., не успев зарегистрировать свое право собственности на 1/5 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с постановлением нотариуса ФИО11 об отказе в совершении нотариального действия от 21 июня 2019 г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/5 долю квартиры, находящейся по адресу: [адрес] .

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом этого, и в соответствии с вышеуказанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, его наследникам - истицам по настоящему иску: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО6, не может быть отказано в удовлетворении требований о включении спорного жилого помещения в наследственную массу по мотиву, что наследодатель умер до регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: [адрес] .

При вышеуказанных обстоятельствах требование истцов о включении доли в состав наследства умершего также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] . 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

Признать за ФИО9 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей 18 января 2018 года, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья