Дело № 2-1210/2025

УИД 36RS0003-01-2025-000481-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 03 апреля 2025 г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи С.А. Давиденко

при секретаре Ковбасюк М.И.

с участием представителя истца ООО УК «Город Будущего» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Город Будущего» к ФИО2 о взыскании платы за жилищно - коммунальные услуги, 

установил:

ООО УК «Город Будущего» обратилось в Левобережный районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 в размере 50 224,71 руб., а также пеню за просрочку внесения платы за жилищно - коммунальные услуги за период с 24.03.2023 по 24.12.2024 в размере 3218 руб.. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Город Будущего» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> на основании договора управления от 22.11.2016. В приватизированной 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2

За период с 01.03.2023 по 31.12.2024 задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 50 224,71 руб. Досудебный порядок урегулирования спора результата не принес. Размер пени за период с 24.03.2023 по 24.12.2024 составил 3218,74 руб. 

Представитель истца ООО «УК «Город Будущего» ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила. 

Проверив материалы дела, установив значимые по данному делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Как следует из материалов дела, ООО «Город» согласно листа записи из ЕГРЮЛ с 24.102018 переименовано в ООО УК «Город Будущего» на основании протокола № 1 общего собрания участников от 15.10.2018.

ООО УК «Город Будущего» является управляющей организацией. Обслуживающей многоквартирные дома, в том числе многоквартирный жилой 

<

адрес>, что подтверждается Договором управления от 22.11.2016, утв. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 48 от 22.11.2016 (л.д. 13-34).

В 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Из представленных истцом документов следует, что в период с 01.03.2023 по 31.12.2024 ФИО2 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по уплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 50 224,71 руб.

Истец ежемесячно выставлял ответчику счет для внесения платы, однако оплата не производилась. 

ООО УК «Город Будущего» обращался к мировой судье судебного участка № 8 в Левобережном судебном районе г. Воронежа, в связи с чем 11.04.2024 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за услуги ЖКХ. Однако согласно определению мирового судьи судебного участка № 8 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 24.06.2023 судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, который открыт на имя ответчика ФИО2 следует, что по указанной квартире за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 224,71 руб. (л.д. 6, 7-10).

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности и пени (л.д. 11-12).

Доводы ответчика, изложенные письменном виде, в основном касаются не верного оформления судебных извещений, искового заявления и приложенных документов, суд во внимание не принимает, поскольку никак нарушении в части извещения ответчика, и оформления документов в обоснование требований истца не допущено. Кроме того, доводы о несогласии с доказательства, представленными истцом, признании их недопустимыми судом отклоняются, поскольку данные доводы суд находит не убедительными. Не согласие с выбором управляющей компании и истец вправе оспорить в рамках подачи самостоятельных требований. 

При определении размера задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца (л.д.11-12), ввиду того, ответчиком контр расчета не представлено, задолженность, исчисленная ООО УК «Город Будущего» не оспорена, надлежащих доказательств в обоснование неправомерности расчета истца суду не представлено, не представлено доказательств управления домом иной управляющей компанией, а также доказательств оплаты получаемых коммунальных услуг иному юридическому лицу.

Поскольку обязанность по оплате произведенных начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, доказательств обратному не имеется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в размере 50224,71 руб.

Рассматривая требование о начислении пени суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, с ответчика ФИО2 за период с 24.03.2023 по 24.12.2024 в пользу истца подлежит начислению и взысканию пени в размере 3218,74 руб. по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ действующей в спорном периоде.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные платежи, суд принимает во внимание, что расчет пени ответчиком не оспорен, равно как и не оспорен сам факт несвоевременного внесения платежей.

При этом суд исходит из того, что начисленная истцом ответчику пеня является установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ООО УК «Город Будущего» к ФИО2 о взыскании платы за жилищно - коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Воронежа, зарегистрированной и проживающей по адресу 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Город Будущего » юридический адрес 

<

адрес>, ИНН № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 в размере 50 224,71 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 24.03.2023 по 24.12.2024 в размере 3218,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 57 443,45 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Председательствующий С.А. Давиденко

Решение изготовлено в окончательной форме –10.04.2025.