Дело № 2 – 3/195/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Нагорск 

Кировской области 04 сентября 2018 года

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г., 

при секретаре Вахрушевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Синегорского сельского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Синегорского сельского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что в 2000 году он закончил строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Этот жилой дом был построен им на свои средства и разрешен к вводу в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Он оформил все необходимые документы надлежащим образом и обратился в Слободской межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области за получением свидетельства на право собственности на указанное имущество. Но в принятии документов ему отказали в устной форме, так как в процессе оформления некоторых документов допущены существенные ошибки, что не позволяет бесспорно зарегистрировать за ним право собственности на жилой дом.

Поскольку он хочет оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке, а возможности изменить документы без нарушения законности их выдачи невозможно, то ему необходимо решение суда о признании за ним права собственности на построенный жилой дом. Других претендентов на указанное имущество до настоящего времени не имеется.

Просит суд признать за ним - ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика глава Синегорского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. В письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на спорный дом нет.

Представитель третьего лица – ВрИО начальника Межрайонной ИФНС России № 2 по Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без участия представителя налогового органа. Возражений по иску не имеет. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9 показавших, что ФИО2 своими силами, в период с 1997 г. по 2000 г., построил дом по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время проживает, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Синегорского сельского округа ФИО1 выделен земельный участок по 

<

адрес>, площадью 0,5 гектара под строительство дома (л.д.10).

В соответствии актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекты в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию одноквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-18). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, общая площадь 

<

адрес>,4 квадратных метра (л.д. 11-14).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый № и общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства (л.д. 29 - 30).

В соответствии с распоряжением главы Синегорского сельского поселения Нагорского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочения нумерации 

<

адрес> считать 

<

адрес> (л.д.9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № (л.д. 19).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 58,4 квадратных метра, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд. 

Председательствующий подпись С.Г.Попов

Копия верна.

Судья - С.Г.Попов