Дело № 2- 1008/2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировск Ленинградская область 03 сентября 2020 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тумановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Пешко А.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора Новопольцева И.В.,

истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи 9/50 доли в праве собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако до настоящего времени последний остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, в связи с чем просит признать его утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что в апреле 2020 приобрел у ответчика комнату в коммунальной квартире, ФИО2 передал ему ключи от квартиры и от комнаты и выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся, место нахождение его неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен по месту регистрации.

Определением суда от 11.08.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МО Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3, ФИО4, которые будучи, уведомленными о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, согласия истца, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, 28.04.2020 на основании договора купли-продажи долей в праве собственности на квартиру, ФИО1 приобрел у ФИО2 9/50 долей в праве собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-10).

В соответствии с п. 17 указанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении и освободить его от принадлежащих ему личных вещей в течение 10 дней с момента подписания договора.

Прав собственности истца на доли в праве собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14-15) 

Согласно справке формы №9 в пятикомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> 04.04.2019 зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым домом не заключал, фактически не осуществляет пользование жилым помещение, установить его место нахождение не представляется возможным, отсутствуют иные, установленные законом основания для сохранения за ФИО5, как за бывшим собственником жилого помещения права пользования, его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче в суд искового заявления, в размере 300 руб., а также расходы по составлению искового заявления – 4000 руб. (л.д. 5, 13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 4300 (четыре тысячи триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Туманова

Решение в окончательной форма принято 03.09.2020