Дело № 2-213/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что в марте 1968 года был организован жилищно-строительный кооператив № 5, что подтверждается решением Исполкома Новотроицкого городского Совета депутатов трудящихся от 29.03.1968 года № 173. В связи с вступлением в ЖСК-5 истцу была выделена квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 30,4 кв. м. На основании решения исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов №24 от 15.01.1987г. ему был выдан ордер №332 на право занятия названной квартиры. Паевой взнос за указанную квартиру был выплачен истцом в полном объеме в размере 4295,53 руб., что подтверждается справкой ЖСК №5. Однако своевременно и должным образом он не произвел регистрацию своего права собственности на квартиру в органах БТИ, в настоящее время решил оформить свое право собственности, но Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ему было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации кооператива в налогом органе. На протяжении всего периода пользования квартирой и до настоящего времени истец несет все расходы, связанные с содержанием квартиры, уплачивает коммунальные платежи и услуги за газ.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв. м. с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, подтвердили изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика – администрации МО г. Новотроицк, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года (в редакции от 23 июля 2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года, член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До 1 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

В материалы дела представлена копия устава Новотроицкого жилищно-строительного кооператива №5, утвержденного собранием кооператива от 26.03.1968г. и зарегистрированного в исполкоме Новотроицкого городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с которым Новотроицкий ЖСК №5 образуется в г.Новотроицке при жилищно-коммунальном отделе ОХМК.

Согласно решения исполкома Новотроицкого городского Совета народных депутатов трудящихся № 6 от 29.03.1968г., утвержден протокол общего собрания рабочих ОХМК и других предприятий города об организации жилищно-строительного кооператива №5 при УКХ ОХМК и список членов кооператива в соответствии с которым ФИО1 выделена квартира № по 

<

адрес>, полезной площадью 31 кв.м.

Из ордера №332 от 29.01.1987 следует, что он выдан ФИО1 с семьей состоящей из 2 человек, на право занятия двухкомнатной квартиры № дома № по 

<

адрес> жилой площадью 30,4 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 15.01.1987г. №24. Состав семьи: ФИО1, 

<

год> года рождения и его бабушка Т.Ф.С., 

<

год> года рождения.

Из справки №15 от 04.05.2005г., подписанной председателем и казначеем ЖСК-5, паевый взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес> в размере 4295,53 руб. выплачен им полностью 22.11.1991г. Данная справка зарегистрирована в ГУП «ОЦИОН» 12.02.2010г., о чем внесена запись в реестровую книгу 99 р реестр 210.

Из распоряжения администрации г. Новотроицка от 12.07.1993г. №703-р установлено следующее: «Жилой дом расположен в г. Новотроицке по адресу 

<

адрес>. Юридическая документация на дом своевременно не была оформлена. Считая решение исполкома №667 от 23.12.1969г. косвенно подтверждающим документом и на основании инструкции МКХ РСФСР от 21.02.68г. «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР» разрешить Новотроицкому филиалу государственного предприятия «Техническая инвентаризация» выдать регистрационное удостоверение на жилой дом, принадлежащий жилищно-строительному кооперативу №5, полезная площадь – 2561,7 кв. м, жилая площадь – 1608,1 кв. м, стены дома – кирпичные, год постройки – 1969г.».

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 09.02.2018г., данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Исходя из сведений об основных характеристиках объекта недвижимого имущества - жилому помещению общей площадью 44,2 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> 30.10.2011г. присвоен кадастровый номер №.

Из копии поквартирной карточки и справке о составе семьи, выданной ООО «УКХ РЭС № 4» 05.12.2017г. в квартире № дома № по 

<

адрес> с 05.12.1990г. и по настоящее время зарегистрирован и проживает наниматель указанного жилья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом суду представлена выборка по лицевому счету №

<

***> в отношении спорного жилого помещения, из которой следует, что на декабрь 2017г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии спора о праве собственности на данную квартиру, в судебном заседании не установлено.

Анализ исследованных судом документов с достоверностью и бесспорно свидетельствует о том, что ФИО1, являясь членом ЖСК №5 г. Новотроицка, полностью внес свой паевой взнос за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, его исковые требования о признании права собственности на названную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв. м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Н.Г.Ершова

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2018 года

Судья Новотроицкого городского суда

Оренбургской области Н.Г.Ершова