Дело № 2-1411/2023

УИД 36RS0003-01-2023-001108-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Ковбасюк М.И.

с участием:

представителя истца – адвоката Цветкова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «УК Левобережного района» о понуждении к исполнению обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику АО«УК Левобережного района», указывая, что она является собственником 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в квартиру истца была приостановлена подача газа по причине наличия обратной тяги, т.е. продукты горения не удаляются из помещения квартиры.

Загазованность помещения угарным газом создает опасность для жизни. 

Наличие обратной тяги в вентиляционных шахтах свидетельствует о их неисправности. 

Вентиляционные шахты и дымоход являются общедомовым имуществом.

Истец полагает, что имеется неисправность дымохода и вентиляционного канала.

Истец указывает, что на протяжении более чем 10 месяцев не может полноценно пользоваться своей квартирой, поскольку нет подачи газа на кухонную плиту и водоногреватель (проточную газовую колонку). В квартире нет горячей воды и невозможно приготовить пищу.

Истец неоднократно обращалась в УК, в том числе и с претензией в письменной форме, с требованием привести дымоход и вентиляцию в исправное состояние, однако ничего не было сделано.

На основании вышеизложенного, истец просил обязать АО «УК 

<

адрес>» привести в надлежащее исправное состояние дымоход и вентиляцию 

<

адрес>.

- 2 - 

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ истцом было уточнено основание иска, указав, что сложившиеся между истцом и ответчиком спорные правоотношения подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей» ( л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление об уточнении предмета иска, истец просил обязать АО «УК 

<

адрес>» привести в надлежащее исправное состояние дымоход и вентиляционную шахту (канал) подъезда № 

<

адрес> в соответствии со строительно-техническими нормами и правилами ( л.д. 46).

По ходатайству стороны истца по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ( л.д. 50-51, 56-60).

В материалы дела представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам судебной экспертизы, представитель истца, уточнил исковые требования. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит обязать ответчика привести в надлежащее состояние оголовок вентиляционного канала в соответствии с нормативными требованиями и подобного вида сооружениями (конструкциями). 

От требований в части обязания ответчика привести в надлежащее состояние дымохода и вентиляции в 

<

адрес> отказался. Отказ истца от иска в части принят судом. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена, обеспечила явку своего представителя – адвоката ФИО7, действующего на основании ордера и доверенности.

Представитель истца – адвокат ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дополнив, что работы по приведению в надлежащее состояние оголовок вентиляционного канала необходимо провести на чердачном помещении многоквартирного дома.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание после объявленного перерыва не явился. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика возражал против иска, по основаниям изложенным в письменных возражениях ( л.д. 20-21), указав, что АО «УК 

<

адрес>» является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

В МКД № по 

<

адрес> в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта подрядной организацией ООО «АтомЭнергоКомплект» был выполнен капитальный ремонт кровельного покрытия. Фонд капительного ремонта 

<

адрес> данный факт не оспаривает (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ). Ненадлежащее работоспособность системы вентиляции и дымоудаления в 

<

адрес> указанного МКД вызвана 

- 3 -

проведением капитального ремонта кровельного покрытия, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ У08- исх.000582. 

Управляющая компания в связи с поступлением многочисленных обращений граждан проведено комиссионное обследование дымовых и вентиляционных каналов. Актом комиссионного обследования исх. № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> установлено отсутствие вытяжного канала. Высота дымовой трубы составляет менее 60 см., требуется произвести устройство общей вентиляционной шахты (канала), входящей поверх кровельного покрытия. При проведении капитального ремонта оголовки вентиляционных каналов над вторым подъездом демонтированы и не выведены на кровлю МКД. Установленные козырьки на дымоходах крепятся шпильками проходящими через оголовок дымохода, что не соответствует установленным нормам Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. С целью приведения системы вентиляции и дымоудаления в МКД № по 

<

адрес> в надлежащее состояние, управляющей компании были направлены претензии в адрес Фонда капительного ремонта 

<

адрес> ( претензия № У08-878 от 08.06.2022, претензия №У08-000582 от 17.02.2023). Однако в их удовлетворении было отказано. 

Третьи лица, привлеченные к участи в деле, ООО «Производственная база «ЖКХ» и Фонд капитального ремонта 

<

адрес>, своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Фонда капитального ремонта Воронежской области, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав эксперта, суд находит уточненные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

- 4 -

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положениями ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень работ, которые входят в понятие капитального ремонта: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, 

- 5 -

устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с абзацем 2 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В силу пункта 18 Минимального перечня работ предусмотренные им общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают проверку исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и 

- 6 -

восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывку участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистку и промывку водонапорных баков; проверку и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывку систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Согласно п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

В силу пп. "б" п. 5.5.12 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений 

- 7 -

сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры площадью 44, 4 кв.м, расположенной на 4-м этаже 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 9-10).

Согласно акту о приостановлении (возобновлении) подачи газа от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истца по адресу: 

<

адрес> отключена подача газа ( л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт за подписью слесаря ВФГО и собственника кварты о том, что ДД.ММ.ГГГГ газовая плита и газовый водонагреватель не были подключены из-за обратной тяги в дымоходе и вентиляционном канале ( л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 обратилась в суд с претензией, в которой указала, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в квартиру была приостановлена подача газа. Причина приостановления подачи газа – наличие обратной тяги, т.е. продукты горения не удаляются из помещения. Наличие обратной тяги в вентиляционных шахтах свидетельствует о их неисправности. Вентиляционные шахты и дымоход является общедомовым имуществом. Просила провести осмотр неисправного оборудования: дымохода и вентиляции и составить соответствующий акт; привести дымоход и вентиляцию в «надлежащее рабочее состояние» ( л.д. 5). 

Как указано в иске, на неоднократные обращения к ответчику – управляющую компанию – АО «УК 

<

адрес>», дымоход и вентиляция не были приведены в исправное состояние. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик АО «УК 

<

адрес>» возражая против иска, ссылался на то обстоятельство, что ненадлежащее работоспособность системы вентиляции и дымоудаления в квартире истца вызвана проведением капитального ремонта кровельного покрытия Фондом капитального ремонта 

<

адрес>.

Из письма в адрес Фонда капитального ремонта 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22), следует, что в ходе комиссионного обследования выявлено, что при проведении кап.ремонта оголовки вент.каналов над вторым подъездом демонтированы и не выведены на кровлю; установленные козырьки на дымоходах крепятся шпильками проходящими через оголовок дымохода, что категорически запрещено. На основании изложенного, АО «УК 

<

адрес>» просит провести обследование и устранить недостатки, которые могут привести к несчастному случаю.

- 8 -

Из письма в адрес Фонда капитального ремонта 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22 оборот), следует, что после неоднократных обследований специализированной организацией ООО «Производственная база «ЖКХ» было установлено, что после капитального ремонта высота дымовых труб на кровле занижена на 60 см., а втяжные каналы квартир входят в боров, который перекрыт и не соединен с общим вентиляционным каналом выходящим на кровлю (канал отсутствует). До проведения капитального ремонта система вентиляции и дымоудаления находилась в рабочем исправном состоянии.

В подтверждение данному обстоятельству представлено письмо ООО «Производственная база «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, при детальном обследовании дымовых и вентиляционных каналов в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> выявлено: дымоход кухни чист; вентиляционный канал кухни доходит до чердачного помещения и там входит в кирпичный боров, который должен соединяться с вытяжным каналом, выходящим поверх кровли; вытяжной канал ( общая шахта) отсутствует; вентиляционный канал с борова перекрыт – нет выхода воздушным массам на поверхность. Необходимо: высота дымовой трубы, в которую входят дымоходы, недостаточна, ее необходимо нарастить не менее, чем на 60 см; необходимо произвести устройство общей вентиляционной шахты (канала), выходящей поверх кровли, в которую соединить боров ( л.д. 23).

Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном 

<

адрес> выполнен капитальный ремонт кровли; работы выполнены в полном объеме согласно проектно-сметной документации, вентиляционные каналы и борова были восстановлены по существующим, ремонт системы вентиляции и дымоудаления на данном МКД не проводился ( л.д. 23-24).

При указанных обстоятельствах, АО «УК 

<

адрес>» (ответчик) и Фонд капитального ремонта 

<

адрес> (третье лицо) отрицают свою причастность к выполнению работ системы вентиляции и дымоудаления на данном МКД, которые привели в ненадлежащее работоспособное состояние системы вентиляции и дымоудаления в квартире истца. 

Для разрешения спора, по ходатайству стороны истца, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу №: Соответствует ли дымоход в подъезде № 

<

адрес>восибирской 

<

адрес> строительным нормам и правилам. В случае выявления несоответствия дымохода строительным нормам и правилам указать могут ли выявленные неисправности способствовать наличию обратной тяги (загазованности) в 

<

адрес>, а также указать на необходимые и достаточные способы (работы) приведения дымохода в надлежащее функциональное состояние, обеспечивающее безопасность жизнедеятельности жильцов квартиры №?

- 9 -

Ответ: На момент осмотра, при проведении натурных испытаний, система вентиляции и дымоотведения как с притоком воздуха в помещение, так и без него работает в недостаточной степени, так как суммарный воздухообмен не достигает требуемой величина 100 куб.м./ч для помещений с газоиспользующим оборудованием, согласно требований табл. 7.1 "СП 54.13330.2022. Свод правил. Зданияжилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 361/пр), то есть тяга в каналах без притока воздуха имеет отрицательное значение (обратная тяга), а при наличии притока воздуха - достигает 77,6 куб.м./ч. (тяга недостаточная). 

При этом необходимо отметить, что недостаточное значение суммарной тяги при обеспеченном притоке воздуха (77,6 куб.м./ч), полученное при проведении исследования не говорит о неработоспособности дымоходного и вентиляционного каналов, так как ранее было установлено, что они находятся в нормативном состоянии, то есть не имеют засоров и завалов, дымоходный канал на просвет чистый (видно небо), а может быть обусловлено незначительной разницей плотности воздуха внутри обследуемого помещения и плотности воздуха в наружной среде на дату проведения осмотра (ДД.ММ.ГГГГг.), являющихся необходимым условием для соблюдения расчетных параметров вытяжной вентиляции бытовых помещений с газоиспользующим оборудованием согласно положения п.ДД.ММ.ГГГГ "СП 60.13330.2020.

Объектом исследования, являются дымоходные и вентиляционные каналы 

<

адрес>, многоквартирного жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При проведении обследования дымоходных и вентиляционного каналов, расположенных на кровле над квартирой №, было установлено следующее:

1. Оголовок дымоходной трубы расположена на расстоянии 4,75 м. от конька кровли в горизонтальной проекции (см. приложение Схема №).

2. Уклон ската кровли составляет 18°.

3. Наименьшая высота дымоходной трубы от поверхности кровли составляет 0,95 м.

4. Через конструкцию кладки оголовка дымоходных каналов проходят металлические шпильки с резьбой.

5. При осмотре чердачного пространства было установлено, что вентиляционные каналы кухонь и ванных (санузлов) на чердаке объединяются в горизонтальный (единый) канал, с выводом за плоскость кровли посредством пластиковой трубы. 

6. В непосредственной близости от исследуемого дома со стороны оголовка дымоходных каналов расположены деревья, высота которых превышает высоту дома.

По результатам проведенных измерений расположения исследуемого оголовка дымохода относительно других строительных конструкций дома, были произведены построения в графическом редакторе, в результате 

- 10 -

которых было установлено, что оголовок дымохода расположен выше зоны ветрового подпора на высоту 0,24 м. (см. схема №). 

При сравнении данных, установленных в ходе проведения осмотра, а также выполненных расчетов и графических построений (см. Схема №), с требованиями нормативно-технической литературы в сфере строительства, было установлено, что исследуемая конструкция дымоходного канала соответствует требованиям "СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления" (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 789/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) по расположению относительно конька кровли, так как оголовок дымохода располагается выше зоны ветрового подпора на высоту 0,24 м., полость дымоходного канала не имеет засоров и завалов (на просвет чистая - видно небо). При этом близкое расположение деревьев, высота которых выше кровли и оголовка дымохода, не соответствует требованиям "СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления" (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 789/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), так как при определенном направлении ветра может создать угрозу образования ветрового подпора, что приведет к опрокидыванию тяги (образованию обратной тяги) и создать угрозу жизни и здоровью жильцов дома.

Также конструкция оголовка дымохода с установленными в нем металлическими шпильками с резьбой, а также наличие в непосредственной близости высоких деревьев, не соответствует требованиям п.5.5.6 Постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ( с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Исходя из установленных в ходе исследования данных, способствовать наличию обратной тяги (загазованности) в 

<

адрес>, могло отсутствие достаточного притока наружного воздуха в помещение квартиры (отсутствие приточных клапанов), возможная работа принудительной вентиляции в ванной комнате, а также близкое расположение высоких деревьев к оголовку дымоходного канала в сочетании с неблагоприятным направлением ветра.

Для приведения дымоходного канала в надлежащее функциональное состояние, обеспечивающее безопасность жизнедеятельности жильцов 

<

адрес>, необходимо выполнить следующие работы:

1. Удалить металлические шпильки с резьбой из конструкции кладки оголовка дымоходных каналов подъезда № с выполнением ремонта (герметизацией) отверстий в кладке.

2. Произвести обрезку расположенных в непосредственной близости деревьев, выступающих выше карнизного свеса кровли.

3. Обеспечить постоянный приток воздуха в помещение с газоиспользующим оборудованием посредством установки приточных клапанов в стены или оконные конструкции, либо посредством регулируемой оконной створки, фрамуги, форточки в соответствии с п.9.10 "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003".

- 11 -

4. Произвести демонтаж принудительной вытяжки, установленной на вентиляционном канале в помещении ванной.

5. Произвести повторные замеры наличия тяги в дымоходном и вентиляционном каналах.

По вопросу №: Соответствует ли вентиляционная шахта (канал) в подъезде № 

<

адрес> строительным нормам и правилам. В случае выявления несоответствия дымохода строительным нормам и правилам указать могут ли выявленные неисправности способствовать наличию обратной тяги (загазованности) в 

<

адрес>, а также указать на необходимость и достаточные способы (работы) приведения вентиляционной шахты в надлежащее функциональное состояние, обеспечивающее безопасность жизнедеятельности жильцов 

<

адрес>?

Ответ: В ходе проведения обследования вентиляционных каналов 

<

адрес> в 

<

адрес>, было установлено следующее:

1.Вентиляционные каналы в чердачном пространстве объединены в единый горизонтальный вентканал («борова»), вентиляционный канал визуально не имеет засоров и завалов. 

2. В помещении ванной на вентиляционном канале располагается электрическая вытяжка принудительного действия.

3. В помещении ванной на вентиляционном канале располагается электрическая вытяжка принудительного действия. В помещении кухни, справа на стене от дымоходного канала располагается отверстие вентиляционного канала прямоугольной формы, размером 15*17 см., при этом часть его закрыта навесным кухонным шкафом, открытым отставлен сегмент размером 5*15 см. (площадь 0,0075 кв.м.).

4. При отсутствии притока наружного воздуха (окна закрыты), а также, как при включенной, так и выключенной вытяжке в ванной комнате, тяга в вентиляционном канале кухни либо отсутствует, либо имеет отрицательное значение (обратная тяга).

5. В результате работ по ремонту крыши исследуемого дома, было произведено переустройство оголовка вентиляционного канала подъезда №, с демонтажем старого оголовка и устройством нового из пластиковой трубы выведенной в районе конька кровли.

Близкое расположение деревьев, высота которых выше кровли и оголовка вентиляционного канала не соответствует требованиям «СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления»(утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 789/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), так как при определенном направлении ветра может создать угрозу образования ветрового подпора, что приведет к опрокидыванию тяги (образованию обратной тяги) и создать угрозу жизни и здоровью жильцам дома.

В связи с тем, что в материалах дела отсутствуют данные о наличии у работников и инженерно-технического персонала организации, выполнявшей работы по ремонту кровли и переустройству вентиляционного канала, специальности и подготовки для производства подобного вида работ, 

- 12 -

определить факт нарушения требований п. ДД.ММ.ГГГГ Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем России), не представляется возможным.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем России), самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются, проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны оформляться актами, после каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах. При этом, исходя из отсутствия в материалах гражданского дела данных о видах и объемах работ, выполненных подрядной организацией при ремонте кровли, установить нарушение требований п.ДД.ММ.ГГГГ. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем России), не представляется возможным.

Наличие на входном отверстии вентиляционного канала в помещении ванной вытяжки принудительного действия не соответствует требованиям п.7.3.7 «СП 60.13330.2020.свод правил. Отопление. Вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2002», так как в помещениях жилых зданий не допускается подключение к общедомовой системе вентиляции дополнительных устройств (кухонные вытяжки с вентилятором, бытовые вентиляторы и т.п.), если это не предусмотрено проектной документацией.

Необходимо отметить, что частичное перекрытие входного отверстия вентиляционного канала навесным шкафом в помещении кухни не соответствует требованиям п.6.3 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 1614/пр "Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд".

Исходя из установленных в ходе исследования данных, способствовать наличию обратной тяги (загазованности) в 

<

адрес>, могло отсутствие достаточного притока наружного воздуха в помещение квартиры (отсутствие приточных клапанов), возможная работа принудительной вентиляции в ванной комнате, а также близкое расположение высоких деревьев к оголовку вентиляционного канала в сочетании с неблагоприятным направлением ветра, а также произведенные работы по ремонту кровли.

Для приведения вентиляционного канала в надлежащее функциональное состояние, обеспечивающее безопасность жизнедеятельности жильцов 

<

адрес>, необходимо выполнить следующие работы:

1. Произвести обрезку расположенных в непосредственной близости деревьев, выступающих выше карнизного свеса кровли.

2. Обеспечить постоянный приток воздуха в помещение с газоиспользующим оборудованием посредством установки приточных клапанов в стены или оконные конструкции, либо посредством регулируемой оконной створки, фрамуги, форточки в соответствии с п.9.10 "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. 

- 13 -

СНиП 31-01-2003".

3. Восстановить существовавший до проведения ремонтных работ по кровле оголовок вентиляционного канала с его первоначальными техническими характеристики (высота оголовка, размер сечения канала).

4. Освободить входное отверстие вентиляционного канала кухни. 

5. Произвести демонтаж принудительной вытяжки, установленной на вентиляционном канале в помещении ванной.

6. Произвести повторные замеры наличия тяги в дымоходном и вентиляционном каналах.

Судом принимается данное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно отвечает требованиям закона, не содержит неточностей, противоречий; выводы эксперта являются полными, последовательными и достаточно мотивированными. В заключении даны ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. У суда оснований сомневаться в достоверности изложенных экспертом выводов не возникло.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 подтвердил выводы заключения судебной экспертизы. 

Таким образом, заключением эксперта подтверждено, что неработоспособность дымоходного и вентиляционного каналов не установлена, они находятся в нормативном состоянии, то есть не имеют засоров и завалов. Экспертом отмечено, что частичное перекрытие входного отверстия вентиляционного канала навесным шкафом в помещении кухни не соответствует требования п.6.3 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд». Для приведения вентиляционного канала в надлежащее функциональное состояние необходимо в том числе: освободить входное отверстие вентиляционного канала кухни; произвести демонтаж принудительной вытяжки, установленной на вентиляционном канале в помещении ванной. 

Как было установлено, вентиляция в квартире истца не выполняет свою функцию. В квартире истца вентиляционные отверстия на кухне и в ванной частично закрыты, что препятствует притоку воздуха и способствует обратной тяге.

При таких обстоятельствах, следует вывод, что приведение вентиляционного канала в надлежащее функциональное состояние от части зависит от действий самого истца по освобождению входного отверстия вентиляционного канала на кухне и демонтажу принудительной вытяжки, установленной на вентиляционном канале в помещении ванной. Кроме того, в квартире истца необходимо обеспечить постоянный приток наружного воздуха посредством оконной створки (фрамуги, форточки).

Дымоходный и вентиляционный каналы в квартире истца находятся в работоспособном состоянии, они не имеют засоров и завалов.

- 14 -

С учетом уточненного заявления, представитель истца просил обязать ответчика привести в надлежащее состояние оголовок вентиляционного канала в соответствии с нормативными требованиями и подобного вида сооружениями (конструкциями). 

При этом, представитель истца не указал виды работ, которые должен произвести ответчик для исполнения решения суда. При таких обстоятельствах, в случае удовлетворения иска, решение суда будет не исполнимым.

Исходя из того, что ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома судом не установлено, таких доказательств стороной истца не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения уточенных исковых требований. 

Факт нарушения прав истца ответчиком, наличие у последнего обязательства, которое им не исполнено, в ходе рассмотрения спора подтверждения не нашли. 

Доказательства того, что именно действия ответчика привели к нарушению прав истца, материалы дела не содержат.

Данное решение не препятствует истцу разрешить иные требования в порядке отдельного производства.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вопрос о возмещении расходов, понесенных экспертным учреждением, регламентирован ч. 2 ст. 85 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства на основании определения суда от 22.05.2023 по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы». В материалы дела представлено заключение судебной экспертизы № 4031/6-2 от 12.09.2023. Оплата за производство судебной экспертизы была возложена на истца. За экспертизу следовало уплатить 18 452 руб. До настоящего времени оплата судебной экспертизы не произведена. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Таким образом, поскольку оплата судебной экспертизы не произведена, решение состоялось в пользу ответчика, суд считает обоснованным взыскать расходы на проведение судебной экспертизы в размере 18452 руб. с истца ФИО1, как с проигравшей стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Акционерному обществу «УК Левобережного района» о понуждении к исполнению обязательства, обязании привести в надлежащее состояние оголовок вентиляционного канала в соответствии с нормативными 

- 15 -

требованиями и подобного вида сооружениями (конструкциями) - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» расходы за производство судебной экспертизы в размере 18 452 руб. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья: О.И. Жарковская