Дело № 2–736/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Димитриади Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 28 июня 2018 года дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «********** к ФИО1 о демонтаже торгового объекта и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «********** обратился в суд с требованием к ответчику о демонтаже торгового объекта и освобождении земельного участка, указав, что **.**.** на основании постановления администрации МР **********» №... от **.**.** между МО МР «**********» от имени которого выступает КУМС МР **********» в лице председателя ФИО2 и Д.А..Ф., действующего от имени ФИО1, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., для использования под существующий торговый киоск, в границах указанных в кадастровой выписке, по адресу: ********** **********. Срок аренды установлен с **.**.** по **.**.** гг. **.**.** ответчик обратился в КУМС МР «********** с заявлением о продлении срока аренды, однако в продлении срока ему было отказано, поскольку земельный участок с кадастровым номером №... под существующий торговый киоск, не был включен в перечень схем размещения нестационарных торговых объектов на территории МР «**********», на ответчика возложили обязанность освободить земельный участок. Ответчик требование истца не исполнил, демонтаж торгового объекта не произвел. Истец просит обязать ответчика демонтировать торговый киоск, расположенный по адресу: **********, и освободить указанный земельный участок. Истец основывает свои требования положениями ст. ст. 309, 610, 622 ГК РФ.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания **** 

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения об ее поступлении. Судебная повестка с уведомлением о вручении возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что **.**.** между муниципальным образованием муниципального района «********** от имени которого выступает КУМС МР «********** (Арендодатель) и ФИО1, от имени которого выступает Д.А.Ф. (Арендатор) на основании постановления администрации МР «********** №... от **.**.**. был заключен договор №... аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: **********, для использования в целях: под существующий торговый киоск, в границах указанных в кадастровой выписке о земельном участке, общей площадью №... кв.м, на срок с **.**.**.

Установлено, что указанный земельный участок расположен в границах города республиканского значения ********** с подчиненной ему территорией. Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. 

На момент заключения договора аренды распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор по истечении срока действия договора вправе заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия договоров (л.д.21).

Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, в соответствии с которыми с 01.03.2015г. размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Размещение торговых объектов на территории МР «Печора» осуществляется на основании Схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной Постановлением администрации МР «Печора» от 16.12.2016г. №1454 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории МО МР «Печора». В соответствии с частями первой и третьей статьи 10 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. 

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

**.**.** истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договорных отношений по истечению срока действия, необходимости произвести демонтаж торгового объекта и освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта, данная претензия ответчиком, оставлена без удовлетворения **** 

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка истек, в установленном законом порядке не продлен, ответчик в нарушение требований действующего законодательства продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером: №..., общей площадью №... кв. м. под нестационарный торговый объект.

Судом установлено, что демонтаж нестационарного торгового объекта, освобождение земельного участка по адресу: ********** **********, общей площадью №... кв.м, ответчиком не произведен до настоящего времени.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п.2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов и п.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса, в связи с чем, КУМС МР «********** является надлежащим истцом по данному спору.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования муниципального района «**********» подлежит взысканию государственная пошлина в размере №... руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, демонтировать торговый киоск, расположенный по адресу: ********** **********, с кадастровым номером: №..., общей площадью №... кв. м. и освободить указанный земельный участок.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «********** в сумме №... рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Т.И. Сараева