ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 25 марта 2021 года

Чапаевский городской суд в составе: 

председательствующего – судьи Законова М.Н., 

при секретаре Сергеевой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-253/21 по исковому заявлению ООО «Жилищно-Строительная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-Строительная Компания» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья.

Требования истца мотивированы тем, что в соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, Ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме и своевременно вносить плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома), внесение которой осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц. В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Определением Чапаевского городского суда 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО3, ФИО4 на надлежащего - ФИО1., собственника квартиры по 

<

Адрес обезличен>, в 

<

Адрес обезличен> с 

<

Дата обезличена> по настоящее время. 

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и не соблюдения норм действующего законодательства у Ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке, кроме того ежемесячно ответчику направляются квитанции на оплату, в которых также указана сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако до настоящего времени ответчиком обязательства по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнены. 

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Пени за просрочку внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома рассчитаны Истцом по периодам с учетом действующей на момент ставки рефинансирования. Размер пени за период просрочки оплаты, а именно с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 

<

Данные изъяты> рубля 

<

Данные изъяты> копейка. 

В соответствии с вышеизложенным, ООО «ЖСК» просили суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копеек, пени за просрочку внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> рубля 

<

Данные изъяты> копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копеек, всего 

<

Данные изъяты> рублей. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖСК» не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела надлежаще извещена, причина неявки в суд не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно определению от 

<

Дата обезличена> мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> был отменен судебный приказ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о взыскании в пользу ООО «Жилищно-Строительная компания» задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ФИО2, ФИО5 за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копеек, а всего в сумме 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копейки. руб.по заявлению ФИО5

Согласно Расчёту задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по ООО «ЖСК» по адресу: 

<

Адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет- 

<

Данные изъяты> руб.; пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет – 

<

Данные изъяты> руб.

Согласно Договору 

<

Номер обезличен> управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена> ООО «Жилищно-Строительная компания» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен>, оказывает услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту ощего имущества МКД. 

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена> стоимость работ «Управляющей организации» определяется в соответствии с Постановлением Главы г.о.

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья истцом производится в соответствии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом Перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Начисление платы за жилищные услуги ООО «ЖСК» произведены в соответствии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом Перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

С учётом изложенного, исковое заявление представителя ООО «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖСК» (ИНН 

<

Номер обезличен>, ОГРН 

<

Номер обезличен>, КПП 

<

Номер обезличен>, дата регистрации 

<

Дата обезличена>.) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копеек, пени за просрочку внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> рубля 

<

Данные изъяты> копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> копеек, а всего в размере 

<

Данные изъяты> рубля 

<

Данные изъяты> копеек. 

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Чапаевского городского суда М.Н. Законов 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-253/2021, 

<

Номер обезличен>