К делу №2-146/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района 

Краснодарского края 12 февраля 2018 года 

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и представителя третьего лица Калининского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю судебного пристава-исполнителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Феникс» об освобождении имущества от ареста.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 по доверенности от имени ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Феникс» об освобождении имущества от ареста, в котором указано, что 17.08.2017 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества - квартиры КН №, общей площадью 48,0 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Арест имущества произведен незаконно, поскольку перечисленное имущество должнику ФИО4 не принадлежало, кроме того, на момент наложения запрета должник умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти от 27.12.2016 года. Данная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 15.06.2005 года, №112 (1/2 доли), договора дарения доли квартиры удостоверенного нотариусом 

<

адрес> П.А.П., в реестре №, решение Калининского районного суда Краснодарского края от 26.10.2017 года (1/2 доли). В связи с чем, имущество подлежит освобождению от ареста. Судебным приставом-исполнителем допущены существенные нарушения Федерального закона «Об исполнительном производстве», которые являются основанием для освобождения имущества от ареста, наложен запрет на единственное его жилье, необходимое для постоянного проживания его и членов его семьи.

На основании изложенного, истец просит суд отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры КН 23:10:0403115:397, общей площадью 48,0 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем ФИО3 постановлением от 17.08.2017 года.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Феникс», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие истца, с ее участием. Учитывая наличие у представителя истца полномочий, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, суд при указанных обстоятельствах в порядке ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя ответчика, с участием представителя истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, дала объяснения аналогичные приведенным в заявлении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора и представитель третьего лица Калининского районного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю судебный пристав-исполнитель ФИО3 в разрешении иска полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю ФИО3 о запрете на совершение действий по регистрации от 17.08.2017 года, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства от 12.01.2017 года №425/17/23036-ИП, возбужденного на основании судебного приказа №2-492/2016 от 31.10.2016 года по взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 74601,03 рублей с должника ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Феникс», объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН: №, площадью 48 кв.м. Номер государственной регистрации: 23-23-23/017/2005-339, дата государственной регистрации: 22.07.2005 года, общая долевая собственность: 1/2 (л.д.3).

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения доли квартиры от 21.05.2015 года, ФИО4 подарила истцу ФИО1 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 48,0 кв.м. Пунктом 9 договора предусмотрено, что право собственности на указанную долю квартиры возникает у одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю (л.д.6).

Согласно п.п.1,2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно вступившему в законную силу решению Калининского районного суда Краснодарского края от 26.10.2017 года по гражданскому делу №2-824/2017, за истцом ФИО1 признано право собственности на ? долю квартиры с КН №, общей площадью 48,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Принято решение погасить в ЕГРП запись от 22.07.2005 года №23-23-23/017/2005-339 о регистрации права общей долевой собственности за ФИО4, на 1/2 долю квартиры общей площадью 48,0 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением установлено, что договор дарения доли квартиры от 21.05.2015 года имеет юридическую силу и государственная регистрация перехода права собственности в отношении указанного договора не была своевременно произведена по причине смерти продавца (л.д.9,10).

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно договору №112 безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 15.06.2005 года, МП «Калининское ЖКХ» (Продавец) и граждане ФИО4, ФИО1 (истец), с согласия всех совершеннолетних жильцов, проживающих в данной квартире (или сохраняющих право на жилье) заключили договор, согласно которому в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 с последующими изменениями, дополнениями и распоряжением главы Калининского района №619-р от 28.11.2003 года, ордеру №610 от 21.01.1988 года, выданному решением Калининского райисполкома №17/5, МП «Калининское ЖКХ» передало ФИО4 и ФИО1 в собственность (бесплатно) занимаемую ими квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АА №212056 от 22.07.2005 года, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №112 от 15.06.2005 года, за истцом ФИО1 зарегистрировано 22.07.2005 года право общей долевой собственности (1/2 доля) на квартиру, общей площадью 48 кв.м., жилой 27,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ограничений права не зарегистрировано (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.5).

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.64 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Согласно ч.2 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Согласно ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются: наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В силу ч.4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», запрет распоряжаться имуществом, а также ограничение права пользования имуществом или его изъятие, включены в состав ареста имущества должника. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает, что право собственности истца на квартиру, в отношении которой постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.08.2017 года применен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в целях исполнения судебного приказа от 31.10.2016 года в отношении должника ФИО4, подтверждается договором дарения доли квартиры от 21.05.2015 года, договором №112 от 15.06.2005 года и вступившим в законную силу решением Калининского районного суда от 26.10.2017 года.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, не является имуществом должника ФИО4, а является собственностью истца. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При указанных обстоятельствах, заявленные требование истца, как собственника квартиры, не являющегося должником по исполнительному производству, в рамках которого постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.08.2017 года применены меры принудительного исполнения в отношении указанной квартиры, являются законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры КН №, общей площадью 48,0 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем ФИО3 постановлением от 17.08.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________________

В окончательной форме - 17.02.2018 года