25RS0006-01-2025-001461-58

№ 2-905/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 11 ноября 2025 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеназванным иском к администрации Арсеньевского городского округа, в обоснование указав, что пользуется земельным участком №, который находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Керамик» (далее- снт «Керамик») и предназначен для ведения личного дачного хозяйства. С 2009 года истца является членом снт «Керамик» и пользуется земельным участком, а также несет затраты на его содержание, оплачивает все необходимые расходы. Площадь спорного земельного участка составляет 579 кв.м. и входит в границы земель отведенных садоводческому товариществу «Керамик» на основании постановления главы города Арсеньев Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ. За изъятием участка из его пользования никто не обращался. Поскольку данный земельный участок находится в её владении и пользовании просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истец, уведомленная надлежащим образом не явилась, ходатайствует о рассмотрении иска в своё отсутствие, просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа ФИО3, уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие и по существу исковых требований, возражений не имеет. 

Представитель третьего лица – председатель снт «Керамик» ФИО4 в судебное заседание, извещенная надлежащим образом, не явилась, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не направила. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением главы администрации города Арсеньева Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Керамик» в пожизненное наследуемое владение отведен земельный участок площадью 3,2 га для ведения коллективного садоводства гражданами, а также отведены дополнительные земли общего пользования площадью 0,5 га в бессрочное (постоянное) пользование садоводческого товарищества. 

Истец с 2009 года является членом снт «Керамик» и пользуется земельным участком №, а именно проводит работы по его культивированию. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположен в кадастровом квартале № в пределах территории снт «Керамик», границы его определены следующими координатами поворотных точек: №. 

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: садоводческое некоммерческое товарищество «Керамик» создано до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок №, которым пользуется истица, входит в состав территории снт «Керамик», и истица с 2009 года является членом снт «Керамик», пользуется участком на законных основаниях. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решения общего собрания о выделении указанного участка в собственность истца не имеется, в тоже время представитель ответчика не возражает относительно заявленных требований. 

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в 1993 году для ведения садоводства и огородничества снт «Керамик». 

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца в садоводческом обществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на его имя и земельный участок № находится на территории садоводческого общества, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны представителя ответчика по существу иска и невозможностью истца получения решения собрания снт «Керамик» о выделении ей указанного участка, поскольку такое решение не составлялось, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный в кадастровом квартале 25:26:030102 в пределах территории снт «Керамик», границы его определены следующими координатами поворотных точек: Х №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025 года.

Судья А.В. Милицин