УИД 66RS0031-01-2024-001002-39

Дело № 2-758/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 11 декабря 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Беспятых Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Качканарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление администрации Качканарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение № от 01 января 1991 года ФИО3 и членам его семьи предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, 4 а мкр., 

<

адрес>, для проживания в нем. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании справки ООО УЖК «Наш дом» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, которые не исполняют обязанность по оплате жилья. Задолженность по оплате за жилое помещение с 01 января 2007 года по 30 июня 2024 года составляет 47 840 рублей 78 копеек. На данную сумму начислена пеня за период с 16 июля 2021 года по 16 июля 2024 года в размере 29 681 рубль 52 копейки. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения на судебный участок № 2 Качканарского судебного района Свердловской области, 15 января 2024 года вынесен судебный приказ, который отменен определением судьи от 05 апреля 2024 года. Истец администрация Качканарского городского округа просит суд взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору социального найма жилого помещения в размере 47 840 рублей 78 копеек и пени в размере 29 681 рубль 52 копейки.

Представитель истца администрации Качканарского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности № 29 от 21 декабря 2023 года, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, от их представителя ФИО5 поступило ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело 2-4055/2023 судебного участка № 1 Качканарского судебного района Свердловской области, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ст. 671 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ч. 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Ч. 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 01 января 1991 года на основании ордера на жилое помещение № ФИО3 и членам его семьи предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, 4 а мкр., 

<

адрес>. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 4 а мкр., 

<

адрес>, находится в муниципальном жилищном фонде.

Справкой ООО УЖК «Наш дом» подтверждено, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1 с 15 февраля 1991 года по настоящее время и ФИО2 с 27 марта 1996 года по настоящее время.

В соответствии с постановлениями администрации Качканарского городского округа от 25 декабря 2006 года № 1338, от 13 декабря 2007 № 1568, от 26 декабря 2008 года № 1805, от 28 декабря 2009 года № 1984 от 24 декабря 2010 года № 1679, от 19 декабря 2011 года № 1554, от 27 декабря 2012 года № 1604, установлен порядок и условия оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, где приложениями установлен размер платы за жилое помещение на территории города. 

С 2014 года постановлением администрации Качканарского городского округа от 27 февраля 2014 года № 194 на 2014 год утверждена базовая ставка платы за социальный нам в размере 18 рублей 22 копейки, постановлением от 17 декабря 2014 года № 1472 на 2015 года 26 рублей 52 копейки, постановлением от 28 декабря 2015 года № 1507 на 2016 год в размере 26 рублей 84 копейки, постановлением от 17 января 2017 года № 31 на 2017 год в размере 26 рублей 92 копейки, постановлением от 21 декабря 2017 года № 1273 на 2018 год в размере 26 рублей 92 копейка на период с 01 января 2018 года по 30 июня 2018 года, в размере 27 рублей 32 копейки на период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года, постановлением от 25 декабря 2018 года № 1109 на 2019 год в размере 27 рублей 32 копейки на период с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года, в размере 28 рублей 41 копейка на период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года, постановлением от 25 декабря 2019 года № 1210 на 2020 год в размере 28 рублей 41 копейка на период с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года, в размере 29 рублей 21 копейка на период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года, постановлением от 30 декабря 2020 года № 1204 на 2021 год в размере 29 рублей 21 копейка на период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года, в размере 29 рублей 21 копейка на период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года, постановлением от 29 декабря 2021 года № 1101 на 2022 год в размере 29 рублей 21 копейка на период с 01 января 2022 года по 30 июня 2022 года, в размере 30 рублей 06 копеек на период с 01 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, постановлением от 28 декабря 2022 года № 1234 на 2023 год в размере 30 рублей 06 копеек на период с 01 января 2023 года по 30 июня 2023 года, в размере 31 рубль 89 копеек на период с 01 июля 2023 года по 31 декабря 2023 года, постановлением от 08 декабря 2023 года № 1089 на 2024 год в размере 31 рубль 89 копеек на период с 01 января 2024 года по 30 июня 2024 года, в размере 33 рубля 32 копейки на период с 01 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года.

Из выписки по лицевому счету № оплаты за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 4 а мкр., 

<

адрес>, следует, что задолженность за период с 01 января 2007 года по 01 февраля 2023 года составила 47 840 рублей 78 копеек. На данную сумму задолженности начислена пени за период с 16 июля 2021 года по 16 июля 2024 года в сумме 29 681 рубль 52 копейки. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики обязанность по внесению платы по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 4 а мкр., 

<

адрес>, не исполняли, что привело к возникновению задолженности.

Проверяя расчет задолженности истца, суд приходит к выводу, что расчет задолженности и расчет пени за испрашиваемый истцом период является верным, свой контррасчет ответчики не предоставили.

Между тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку по рассматриваемому договору предусмотрено исполнение нанимателем обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Материалами дела подтверждается, что истец 28 декабря 2023 года обращался за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по договору социального найма, в связи с чем 15 января 2024 года мировым судьей судебного участка № 2 Качканарского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности и расходов по оплате госпошлины. Судебный приказ отменен мировым судьей по возражениям должников 05 апреля 2024 года, поэтому истец обратился в суд с исковым заявлением 30 сентября 2024 года.

Согласно положениям ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа. При этом в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Договором социального найма установлена периодичность платежей, в связи с чем у нанимателя возникла обязанность по уплате ежемесячных платежей в срок до 10 числа месяца, следующего за периодом оплаты, начиная с 10 февраля 2007 года. 

Днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный договором и не оплаченного ответчиком.

Период действия судебного приказа с 28 декабря 2023 года (даты подачи заявления о выдаче судебного приказа) по 05 апреля 2024 года составил 99 дней. С данным иском истец обратился 30 сентября 2024 года. Следовательно, срок исковой давности исчисляется с 25 июня 2021 года.

Согласно постановлению администрации Качканарского городского округа от 30 декабря 2020 года № 1204 на 2021 год установлена плата в размере 29 рублей 21 копейка. За месяц размер платы составляет 380 рублей 92 копейки. Поскольку обязанность по оплате жилья наступает с 10 числа следующего месяца, то за период с 25 июня по декабрь 2021 года размер платы составляет 2 361 рубль 72 копейки (380,92:30 дней х 6 дней + 380,92 х 6 мес.). С расчетом платы за период с января 2022 года по июнь 2024 года, представленным истцом в отзыве, суд соглашается. Таким образом, размер задолженности за период с 25 июня 2021 года по 30 июня 2024 года составляет 14 338 рублей 83 копейки.

Поскольку истцом ко взысканию заявлен период начисления пени с 16 июля 2021 года по 16 июля 2024 года, то размер пени с учетом рассчитанной судом суммы основного долга составляет 5 441 рубль 82 копейки. Расчет ввиду большого объема приложен судом к материалам дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, поскольку размер подлежащих взысканию с ответчиков основного долга и пени составляет менее 100 000 рублей, то в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Качканарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу администрации Качканарского городского округа (

<

данные изъяты>) задолженность по договору социального найма жилого помещения в размере 14 338 рублей 83 копейки, пени в размере 5 441 рубль 82 копейки, итого 19 780 (девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей 65 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья О.А. Закирова