№ 2-1810

61RS0022-01-2020-001870-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» мая 2020 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Талдыкиной А.А.

с участием представителя заявителя ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от 30.08.2019 года,

представителя Администрации г. Таганрога ФИО3, действующего по доверенности от 24.09.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как свои собственным в течение срока приобретательной давности - земельным участком №74, находящимся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м. за ФИО1. Также он просил идентифицировать объект недвижимого имущества - установить факт местонахождения земельного участка №74 по адресу 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м.

В обоснование заявления указано, что он с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. Участок находится на территории Дачного некоммерческого товарищества «Весна». Решением № 75/2 от 17 марта 1955 года Исполнительного комитета таганрогского городского совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка вагонному депо, паровозному депо, тресту столовых, хлебокомбинату, тагэлектросети и заводу п/я № 19 под индивидуальные сады рабочих и служащих этих предприятий» отведен под индивидуальные сады земельный массив около 35 га. В 1955 году на основании вышеуказанного Решения Исполкома Совета Народных Депутатов г. Таганрога было зарегистрировано садоводческое товарищество «Весна». В этом же 1955 году его отцу - ФИО4, как работнику Паровозного депо, был выделен участок под индивидуальный сад. В 1955 году ФИО4 вступил в члены с/т «Весна», как собственник участка №74, что подтверждается садовой книжкой. После смерти отца в 1968 году членом с/т «Весна» стала мать - ФИО5, ее имя и отчество были дописаны в садовую книжку, а затем, после смерти матери зачеркнуто и исправлено на его имя.

Постановлением № 1763 от 27.06.1994 Главы Администрации г. Таганрога «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки членам садоводческого товарищества «Весна» Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено было оформить земельные дела и выдать свидетельства на право собственности на земельные участки в садоводческом товариществе «Весна», членам данного товарищества, согласно указанного перечня граждан землепользователей, с указанием ФИО, номера участка, площади участка и адреса граждан. По какой-то причине участок №74 в Постановлении № 1763 от 27.06,1994 не указан. Поскольку его семья с 1955 года владеет и пользуется земельным участком, он продолжает нести бремя по его содержанию, оплачивает все членские и целевые взносы, утвержденные протоколами ДНТ «Весна», оплачиваю электроэнергию, он полагает себя добросовестным владельцем.

Выяснив, что в Постановлении № 1763 от 27.06.1994 не указан участок №74 и его собственник для выдачи свидетельства на право собственности, ФИО1 обратился в Комитет по Управлению имуществом г. Таганрога о внесении изменений в Постановление №1763 от 27.06.1994. 28.04.2016 получил отказ, в связи с тем, что внесение изменений не допускается в данный документ, поскольку представленные мною документы не подтверждают прав на земельный участок.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Его представитель ФИО2 поддержала заявление и просила удовлетворить, так как им необходимо получить документы на земельный участок.

Представитель Администрации г. Таганрога ФИО3 полагал, что правовых оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся извещенных лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд нашел заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 263 ГПК РФ установление юридического факта возможно только при отсутствии спора о праве.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи, для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом, так и то, что заявитель получил отказ в выдаче необходимого документа либо этот документ невозможно восстановить, а также то, что у заявителя имелся документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян.

Из материалов дела следует, что ФИО1, а также его родители не имели документов о владении земельным участком, в постановлении Главы администрации г. Таганрога № 1763 от 17.06.1994 года участок № 74 и его владелец не внесены, документы о праве собственности на земельный участок не оформлены.

Членство ФИО1 в СНТ «Весна» и оплата взносов не порождает прав на земельный участок.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке особого производства возможно только в случае утраты существовавших документов о праве собственности.

В силу п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из Уведомления Росреестра в ЕГРН не имеется сведений о земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес>, площадь: 600 кв.м. (л.д.36).

Представленные документы свидетельствуют, что у ФИО1 не было документов о владении земельным участком и отсутствует объект прав.

Поскольку отсутствует совокупность обстоятельств, необходимых для установления юридического факта, заявление ФИО1 не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения заявление ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2020 года.

Председательствующий судья Иванченко М.В.