№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском, в котором просит: 1) расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»; 2) взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму задолженности в размере 854 896 рублей 32 копейки, а также 17 748 рублей 96 копеек в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины; 3) взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 9.14% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; 4) взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; 5) обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: 152572, 

<

адрес>. Вид объекта недвижимости: квартира – общая площадь 79,5 кв.м – кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 278 592 рубля, принадлежащую на праве собственности ФИО2. 

Свои требования обосновало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен кредитный договор №. По его условиям Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 505 935 рублей 22 копейки под 9,14 % годовых на срок 240 месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен для приобретения квартиры и обеспечен ее залогом. Ответчик ненадлежащим образом исполняла и исполняет обязательства по настоящему кредитному договору, чем существенно нарушила условия договора. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 309 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в сумме 919051 рубль 39 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по адресу, указанному истцом, надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, об отложении слушания дела не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание позицию истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 809 и статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика суммы займа и процентов за пользование займом в размерах и в порядке определенных договором. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 не исполняются обязательства по кредитному договору №, заключенному между ней и ПАО «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, по ссуде и процентам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 309 дней. При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истца о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора подтверждаются материалами дела, а требование о расторжении кредитного договора является обоснованным. Так как по условиям кредитного договора денежное обязательство было обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры, требование истца об обращении взыскания на предмет залога, в силу пункта 4 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», является обоснованным.

Кроме того, поскольку на день рассмотрения иска, обязательства ответчиком не исполнены, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 9,14 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу также является обоснованным. 

Вместе с тем, принимая во внимание то, что в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, суд полагает, что неустойка, являясь по своей правовой природе мерой гражданско-правовой ответственности, не может быть взыскана судом на будущее время. Поэтому требование истца о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу не подлежит удовлетворению. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Срок действия моратория ограничен периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Введение моратория на возбуждение дел о банкротстве на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустоек (штрафов, пени), процентов за пользование чужими денежными средствами и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, начисленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому подлежит уменьшению размер неустойки, рассчитанный истцом, так как неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу требований Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не подлежала начислению и уплате. Денежные средства, удержанные истцом с ответчика в счет погашения неустойки за указанный период, подлежат зачету в счет оплаты процентов на просроченную ссудную задолженность. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: 854 667 рублей 16 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность в сумме 835 549 рублей 77 копеек, просроченные проценты в сумме 17 811 рублей 36 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме 948 рублей 24 копейки, неустойка на просроченную ссуду в сумме 357 рублей 79 копеек. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию 17 748 рублей 96 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ФИО2 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ответчика ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» 

<

данные изъяты>, сумму задолженности в размере 854 667 (восемьсот пятьдесят четыре шестьсот шестьдесят семь) рублей 16 копеек, в том числе: просроченную ссудную задолженность в сумме 835 549 рублей 77 копеек, просроченные проценты в сумме 17 811 рублей 36 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме 948 рублей 24 копейки, неустойку на просроченную ссуду в сумме 357 рублей 79 копеек, а также 17 748 (семнадцать тысяч семьсот сорок восемь) рублей 96 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ответчика ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом по ставке 9,14 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО2, по адресу: 162572, 

<

адрес>, общей площадью 79,5 кв.м, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 278 592 (два миллиона двести семьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто два) рубля 00 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2024 года.