Дело № 2 – 439/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 03 июня 2021 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту Администрации КГО), просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, представил заявление, просил слушать дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации КГО не явился, извещены. Согласно поступившего письменного отзыва, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации КГО, не возражают против удовлетворения требований истца. 

В судебное заседание представитель 3-го лица Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Керамик» (далее по тексту ТСН «СНТ «Керамик») не явился, от председателя в суд поступил отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, просил суд удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что на основании решения общего собрания членов ТСН «СНТ «Керамик» (выписка из протокола НОМЕР от ДАТА), которым истец был принят в члены ТСН «СНТ «Керамик», и ему был выделен земельный НОМЕР.

Установлено, что земельный участок расположен в границах земельного участка, принадлежащего ТСН «СНТ «Керамик» на праве бессрочного пользование. 

Установлено, с ДАТА ФИО1 владеет и пользуется участком НОМЕР, является членом ТСН «СТН «Керамик», задолженность по платежам, вступительным и членским взносам у ФИО1 отсутствует, однако право собственности на земельный участок, в установленном законом порядке, не зарегистрировано. 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка НОМЕР кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области - в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества

Обстоятельства о праве собственности ФИО1 на земельный участок НОМЕР в ТСН «СНТ «Керамик» подтверждены документально.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку судом было установлено, что истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим земельным участком НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС правопритязания третьих лиц на данное имущество судом не установлены, суд считает, что истец приобрел право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 475 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись) 

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года. 

Решение в законную силу не вступило.