Дело № 2-896/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Вихрицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 августа 2017 года гражданское дело по иску ЭМУП «Жилкомхоз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ЭМУП «Жилкомхоз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ..., и предоставленные в него коммунальные услуги за период с **.**.** года по **.**.** в сумме 55130,99 руб. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. По указанному адресу проживает член ее семьи - ФИО2 Истец оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг. При этом ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. 

Представитель истца ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Ответчики в судебном заседании иск не признали. Не оспаривая факт неисполнения в указанный период обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие задолженности и ее размер, ФИО1 ссылалась на то, что в настоящее время с нее удерживается задолженность по исполнительным листам, у нее отсутствует возможность в полном объеме оплачивать задолженность. ..., с **.**.** года он в ее квартире не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. 

ФИО2, не оспаривая факт неисполнения в указанный период обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности, ее размер, указал, что членом семьи собственника жилого помещения он не является, .... Он в спорном жилом помещении не проживает с **.**.**. 

Выслушав объяснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... Согласно данных регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 – с **.**.**, ФИО2 – с **.**.**, Н. – с **.**.**. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз». 

То обстоятельство, что собственником указанного жилого помещения и членом его семьи не исполняются в полном объеме обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, составившая за период с **.**.** года по **.**.** 55130,99 руб., послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая требования истца, суд руководствуется следующим. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153, 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, которой регламентированы особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. 

Из анализа приведенных норм жилищного законодательства следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Кодекса признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. 

Доказательств отсутствия задолженности и оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период в полном объеме стороной ответчиков не представлено. Факт предоставления в указанное жилое помещение коммунальных услуг и пользования ими ответчиками не оспорен. Представленный истцом расчет и сумма задолженности ответчиками не оспорена. 

Разрешая заявленные ЭМУП «Жилкомхоз» исковые требования с учетом положений вышеназванных норм права, установив, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из обязанности собственников нести расходы по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, и обязанности членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), а также учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период в полном размере, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков вышеуказанной задолженности в солидарном порядке.

Довод ФИО2 о том, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежит взыскании с него, является несостоятельным в силу следующего. 

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что при временном отсутствии гражданина перерасчет платы производится лишь за коммунальные услуги, рассчитанные исходя из нормативов потребления. При этом плата за содержание жилья, наем жилья, отопление, а также иные платежи, расчет которых производится не по нормативам, оплачивается всеми гражданами, имеющими право пользования данным жилым помещением, независимо от периода отсутствия таких граждан.

Кроме того, право на предусмотренный частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием носит заявительный характер, то есть потребитель должен обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию, приложив доказательства, свидетельствующие о временном отсутствии (раздел VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Из пояснений ответчиков, представленного истцом расчет задолженности следует, что при подаче искового заявления расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с **.**.** по **.**.** произведен истцом с учетом троих проживающих в жилом помещении граждан, при отсутствии в квартире индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, а так же при отсутствии оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги. Так, суду не представлено доказательств обращения ответчиков в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении. Истцом данное обстоятельство отрицается. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в спорный период она не была трудоустроена, а потому не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не являются основанием для освобождения от обязанности по оплате в пользу истца суммы задолженности.

При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание представленный стороной истца расчет по начисленной в спорный период плате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому общая задолженность ответчиков за период с **.**.** по **.**.** составляет 55130,99 руб., из которой плата за содержание жилого помещения – 9236,84 руб., плата за коммунальные услуги – 45894,15 руб. 

Таким образом, размер задолженности собственника квартиры - ФИО1 по оплате за жилое помещение соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру составляет 9236,84 руб. При этом задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45894,15 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям истцом при подаче настоящего иска произведена уплата государственной пошлины (с учетом зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумм 926,26 руб.) в размере 1853,93 руб. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1853,93 руб. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ЭМУП «Жилкомхоз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате за жилое помещение за период **.**.** по **.**.** в размере 9236 рублей 84 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период **.**.** по **.**.** в размере 45894 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1853 рублей 93 копеек, всего 47748 рублей 08 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017.

Судья Е.В. Баудер