Дело № 2-86/2024

УИД 21RS0014-01-2024-000064-29

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики 

в составе:

председательствующего судьи Никифоровой В.Н.,

при секретаре судебного заседания КСГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Урмарского РОСП ВСВ. к администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Урмарского РОСП УФССП по Чувашской Республике – Чувашии В С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Урмарского муниципального округа ЧР, мотивируя свои требования тем, что на исполнении в Урмарском РОСП находится исполнительное производство от (дата) №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа Урмарского районного суда ЧР ФС № от (дата), в отношении должника администрации Урмарского муниципального округа ЧР, взыскатель - Отделение «Банк Татарстан» № ПАО Сбербанк, предмет исполнения - задолженность 170000 руб.; обращение взыскания на предмет залога – жилой дом, площадью 25,6 кв. м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 2885 +/-38 кв. м., кадастровый №, находящееся по адресу: Чувашская (адрес изъят), принадлежащие ТСО, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которого начинаются торги, в размере 170000 руб. 00 коп. Судебным приставом-исполнителем указанное имущество было арестовано и передано на торги (дата), однако ввиду несостоявшихся торгов оно возвращено (дата). (дата) судебным приставом-исполнителем указанное имущество было предложено взыскателю, при этом взыскатель отказался от получения указанного имущества. Должник в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнил требования исполнительного производства №-ИП. Иное ликвидное имущество, на которое можно обратить взыскание в первую очередь, у должника отсутствует. Ссылаясь на ст. 237, 278 ГК РФ,64, 68, 69 Федерального закона от (дата) № ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просил обратить взыскание на указанное имущество должника администрации Урмарского муниципального округа ЧР - земельный участок, площадью 2885 +/-38 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят).

Истец судебный пристав-исполнитель В УФССП по Чувашской Республике – Чувашии В С.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик администрация В муниципального округа ЧР, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Отделение «Банк Татарстан» № ПАО Сбербанк, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направило, причину неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило, об отложении дела не ходатайствовало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

В силу ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, на что также указано в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу п. 3 названной нормы взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве Урмарского РОСП УФССП по ЧР находится исполнительное производство от (дата) №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного Урмарским районным судом ЧР (дата) по делу №, в отношении должника администрации Урмарского муниципального округа ЧР, в отношении взыскателя - Отделение «Банк Татарстан» № ПАО Сбербанк, предмет исполнения - задолженность 170000 руб.; обращение взыскания на предмет залога – жилой дом, площадью 25,6 кв. м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2885 +/-38 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес изъят), принадлежащие ТСО, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 170000 руб. 00 коп. 

Судебным приставом-исполнителем В С.В. (дата) вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, которое направлено взыскателю и должнику.

(дата) судебный пристав-исполнитель Урмарского РОСП УФССП по ЧР В С.В. на основании определения Урмарского районного суда ЧР от (дата) производить замену стороны должника администрации Тегешевского сельского поселения Урмарского района ЧР правопреемником – администрацией Урмарского муниципального округа ЧР.

(дата) судебный пристав-исполнитель Урмарского РОСП УФССП по ЧР В С.В. накладывает арест на имущество должника, а именно на жилой дом, площадью 25,6 кв. м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2885 +/-38 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес изъят), принадлежащие ТСО, предварительно оценив стоимость жилого дома в размере 90000 руб., земельного участка в размере 80000 руб.

Актом от (дата) судебный пристав-исполнитель Урмарского РОСП УФССП по ЧР В С.В. передает арестованное имущество на торги.

Как следует из акта приема-передачи (возврата) по поручению на реализацию арестованного имущества от (дата) №, в связи с признанием первичных торгов, объявленных на (дата), а также вторичных торгов, объявленных на (дата) не состоявшимися в виду отсутствия заявок, ООО «Недвижимость плюс» (дата) возвращает вышеуказанное арестованное имущество Урмарскому РОСП УФССП по ЧР.

(дата) судебный пристав-исполнитель Урмарского РОСП УФССП по ЧР В С.В. направляет взыскателю Отделению «Банк Татарстан» № ПАО Сбербанк предложение об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества, а именно на жилого дома, площадью 25,6 кв. м., с кадастровым номером 21:19:280201:249, и земельного участка, площадью 2885 +/-38 кв. м., с кадастровым номером 21:19:280201:178, расположенные по адресу: (адрес изъят), за взыскателем.

Заявлением от (дата) взыскатель Отделение «Банк Татарстан» № ПАО Сбербанк уведомляет о своем отказе оставлении за собой не реализованного в принудительном порядке арестованного имущества.

Согласно пункта 69 того же Постановления Пленума ВС РФ при объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) имущество, являющееся предметом ипотеки, в порядке и сроки, установленные пунктом 5 статьи 3502 ГК РФ, пунктами 1, 4 и 5 статьи 58 Закона об ипотеке с учетом ограничений, установленных этим Законом.

Залогодержатель считается воспользовавшимся таким правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется указанным правом в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается (пункты 5, 6 статьи 3502 ГК РФ, пункт 5 статьи 58 Закона об ипотеке). 

При реализации залогодержателем права на оставление предмета ипотеки за собой судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление и составляет акт передачи этого имущества взыскателю, после чего исполнительное производство может быть окончено судебным приставом-исполнителем в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе (пункт 1 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве). 

В виду того, что залогодержатель - Отделение «Банк Татарстан» № ПАО Сбербанк не воспользуется указанным правом об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества в течение месячного срока после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека на жилой дом, площадью 25,6 кв. м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2885 +/-38 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес изъят) прекращается.

Должнику по состоянию на (дата) определена задолженность в размере 170000 руб. Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Указанное недвижимое имущество, принадлежащее должнику, не входит в перечень имущества, на которое в соответствие со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, в ходе исполнительских действий не установлено, доказательств обратного суду не представлено. Ответчиком и иными участвующими в деле лицами не заявлено об обращении взыскания в первую очередь на иное принадлежащее должнику имущество.

Доказательств надлежащего исполнения должником обязательств перед взыскателями, невозможности обращения взыскания на указанный земельный участок, несоразмерности долга стоимости указанного недвижимого имущества, а также того, что на данном участке расположено иное недвижимое имущество, суду также не представлено.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на земельный участок, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Урмарского РОСП ВСВ. к администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 2885 +/-38 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца через Урмарский районный суд Чувашской Республики.

Судья В.Н. Никифорова.