Дело №2-131/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Каменноовражского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признания права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дома составляет 56.5 кв.м., в том числе жилая 22.7 кв.м. Год возведения дома -1960.

Как наследница, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Нотариального округа Пензенской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Кроме того, истец в обоснование исковых требований ссылается на тот факт, что земельный участок под жилым домом, принадлежал ФИО1 на праве собственности, а в настоящее время принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство. Истец просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Истица ФИО6 и ее представитель ФИО8 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Каменноовражского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Документов, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не представлено.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Каких-либо возражений от третьего лица в суд не поступило.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле (л.д.6). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после его смерти. 

Наследницей ФИО1 по закону является его дочь ФИО6 (истица по делу), которая обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону в установленные законом сроки. 

Других наследников ФИО1, принявших наследство по закону и по завещанию, по материалам наследственного дела не значится.

Наследники первой очереди- дети наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от наследства в пользу истицы по делу ФИО6, о чем свидетельствуют соответствующие заявления наследников, хранящиеся в наследственном деле (л.д.3-5 наследственного дела).

Исходя из изложенного, истец вправе была обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственного массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом не выдавалось. 

Наследственное имущество ФИО1 состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

На наследственное имущество - земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследнице ФИО1 – ФИО6 (истице по делу) (л.д.18 наследственного дела).

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от 12.04.2018 в выдаче свидетельства о праве на наследство - на жилой дом отказано со ссылкой на то обстоятельство, что отсутствует документ, бесспорно подтверждающий право собственности наследодателя на жилой дом (л.д.7).

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который она просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, ему принадлежал на праве собственности и земельный участок под жилым домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является самовольной постройкой и принадлежит на праве собственности ФИО1., о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д. 14). 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти наследодателя ФИО1, принадлежал последнему на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д.14), а также свидетельство о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18 наследственного дела). 

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 8-11). 

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 56.5 кв.м., общеполезной площадью 39.8кв.м., в том числе жилой площадью 22.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11).

Согласно выписки из похозяйственной книги № по лицевому счету №, жилой дом значился принадлежащим на праве собственности гражданину ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владел на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. 

Судом установлено, что у наследницы (истицы по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. 

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 

<

адрес> был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО11 не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с ее смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. 

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено судом и изложено в решении выше, истец по делу является наследником по закону. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО6 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Других наследников ФИО1, принявших наследство, по материалам наследственного дела не значиться. Срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент вынесения решения истек. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец, являясь единственным наследником ФИО1 по закону, принявшим наследство, при отсутствии других наследников по закону, завещанию, принявших наследство вправе заявить требование о признании за ним права собственности на имущество наследодателя ФИО1, с учетом совокупности изложенных в решении доказательств данное требование истца суд признает обоснованными. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких-либо возражений по поводу заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 56.5 (пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., общеполезной площадью 39.8 (тридцать девять целых восемь десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 22.7 (двадцать два целых семь десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 582-007) право собственности на жилой дом, общей площадью 56.5 (пятьдесят шесть целых пять десятых) кв.м., общеполезной площадью 39.8 (тридцать девять целых восемь десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 22.7 (двадцать два целых семь десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ввиду отказа в ее пользу от 4/5 долей детьми наследодателя ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова