05RS0№-08

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 июля 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3,

с участием:

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД "

<

адрес>" к ФИО1 и ФИО2 о сносе самовольной постройки, 

установил:

Администрация ГОсВД «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой и ее сносе.

Иск мотивирован тем, что в Администрацию ГОсВД «

<

адрес>» поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации 

<

адрес> о возведении ФИО1 4-х этажного строения с монолитного железобетонного каркаса под многоквартирный жилой дом, размерами 20*70 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а, без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, разрешение на строительство не выдавалось.

Исходя из приведенных обстоятельств следует, что спорный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «

<

адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств 4-х этажное строение с монолитного железобетонного каркаса под многоквартирный жилой дом, размерами 20*70 м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а.

В дальнейшем исковые требования были уточнены и изложены в следующей редакции:

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 и ФИО2 снести за счет собственных средств 5-ти этажный многоквартирный жилой дом с мансардным и цокольным этажами размерами 25,90 м. х 15,20 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а.

В случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить Администрации 

<

адрес> право демонтажа данных строений с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Администрация ГОсВД «

<

адрес>», надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила.

ФИО2, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, направленных к его доверителю, по причине того, что он не является собственником указанного земельного участка.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка. 

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона N - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора. 

Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде. 

В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона об архитектурной деятельности разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. 

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N - ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил. 

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Использование самовольной постройки не допускается. 

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом. 

Получению разрешения на строительство, как следует из ч. 2 ст. 48 ГрК РФ, предшествует подготовка проектной документации, которая представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2007г. №-О-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Осуществление самовольной постройки фактически является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из буквального смысла приведенной нормы следует, что содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в Администрацию ГОсВД «

<

адрес>» поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации 

<

адрес> о возведении ФИО1 4-х этажного строения с монолитного железобетонного каркаса под многоквартирный жилой дом, размерами 20*70 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а, без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, разрешение на строительство не выдавалось.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 +- 7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Земельный участок за ФИО2 зарегистрирован на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика – ФИО2 судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертного учреждения ООО «Республиканский центр судебной экспертизы».

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить является ли строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а, по своим признакам многоквартирным жилым домом или индивидуальным жилым домом?

Дать описание объекта строительства по этажности, объему, общей площади. 

2. Соответствует ли строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а, требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иным обязательным требованиям, Правилам землепользования и застройки ГОсВД «

<

адрес>»?

Если не соответствует, то указать, в чем заключается несоответствие.

3. Соответствует ли строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а, требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иным обязательным требованиям, по отношению расположенных в смежестве и непосредственной близости объектам недвижимости, благоустройства города, линейным объектам, красным линиям застройки?

Если не соответствует, то указать, в чем заключается несоответствие.

4. Создает ли строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а, угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения его конструктивной прочности?

5. Находится ли строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а, в границах указанного земельного участка?

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует:

По первому вопросу.

Объектом исследования является 6-ти этажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а.

Руководствуясь требованиями действующих строительных норм и правил: п. ДД.ММ.ГГГГ СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», п. 5.3 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», п. 6 Общих положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N47, п. 6 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №88-ФЗ, п. ДД.ММ.ГГГГ СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», принимая во внимание архитектурно-планировочное решение 1-го, 2-го, 3-го. 4-го, 5-го и 6-го этажей здания, заключающееся в наличии на каждом этаже по пять структурно обособленных помещений, имеющих набор помещений квартир, имеющих самостоятельные выходы на лестничную клетку и далее выход наружу и не имеющих в своих пределах мест общего пользования, эксперт приходит к выводу о том, что здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, является многоквартирным жилым домом.

Многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, имеет этажность 6, количество этажей - 7.

<

адрес> здания - 2216,5 кв.м, из которых:

<

адрес> квартир здания - 1718,6 кв.м, в том числе жилая площадь квартир - 947,7 кв.м;

<

адрес> обособленных нежилых помещений здания - 303,9 кв.м;

<

адрес> всех помещений общего пользования многоквартирного дома - 194 кв.м.

Строительный объем здания: 8044 куб.м.

Площадь застройки многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, составляет 405,1 кв.м., что составляет 90% от площади земельного участка с кадастровым номером № (450 кв.м.).

По второму и третьему вопросам:

Исследуемый 6-ти этажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000027:3997, по адресу. 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, относящийся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.3 - «многоквартирные жилые дома, в том числе общежития квартирного типа», не соответствует требованиям действующих норм и правил и положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», поскольку:

возведенный многоквартирный жилой дом не соответствует выданному разрешению на строительство №RU 05308000-66 от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающему возведение 3-х этажного индивидуального жилого дома, что не соответствует п. 5.10 СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и положениям ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;

- до начала проведения строительных работ по возведению многоквартирного жилого дома не проведены инженерные геологические изыскания в целях получения материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций здания, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, что не соответствует положениям ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;

состав проектной документации, представленной на экспертизу, не соответствует п. 3(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 87 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

при возведении многоквартирного жилого дома не соблюдены требования действующих норм и правил: п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», регламентирующего расстояния между длинными сторонами жилых зданий - не менее 20 м для исследуемого здания; п. 5.2.2 СП 2.13130 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», ст. 88 «Требования к ограничению распространения пожара в зданиях, сооружениях, пожарных отсеках» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", предусматривающим разделение деревянных конструкций перекрытий глухими диафрагмами из негорючих материалов на участки площадью не более 54 м2; п.п. 6.5.1, 6.5.2, 6.5.4 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», устанавливающему необходимость обязательного крепления перегородок к несущим конструкциям; п. 6.5.3 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», предусматривающему выполнение антисейсмических швов шириной не менее 20 мм вдоль вертикальных торцевых и верхних горизонтальных граней перегородок и несущих конструкций здания с последующим заполнением швов упругим эластичным материалом для обеспечения их независимого

- деформирования; п. 6.5.5 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», регламентирующему необходимость усиления кладки перегородок вертикальными двухсторонними арматурными сетками в слоях цементнопесчаного раствора; п. 6.5.6 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», регламентирующему устройство железобетонного или металлического обрамления дверных проёмов в кирпичных (каменных) перегородках на площадках сейсмичностью 8 и 9 баллов; п. ДД.ММ.ГГГГ СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», устанавливающему необходимость крепления кладки самонесущих стен к элементам каркаса - колоннам и ригелям, выполняемого посредством гибких связей, не препятствующих горизонтальным смещениям каркаса вдоль стен; п. 9.2.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», устанавливающему обязательную укладку тычковых рядов в нижнем (первом) и верхнем (последнем) рядах возводимых конструкций; п. 9.2.5 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», предусматривающим заполнение раствором горизонтальных и вертикальных швов кладки стен; п. 9.2.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», регламентирующему толщину горизонтальных швов - 12 мм и вертикальных швов - 10 мм кладки из кирпича и камней правильной формы; п. 9.11.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», определяющему для строительства в сейсмических районах выполнение кладки стен с применением однорядной (цепной) перевязки; п.п. 10.3.1, 10.3.2 СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», регламентирующим наличие защитного слоя бетона толщиной не менее 10 мм монолитных железобетонных конструкций строения для обеспечения совместной работы арматуры с бетоном; п. 4.1 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», регламентирующему применение более симметричных конструктивных и объемно-планировочных решений из рассматриваемых объемно-планировочных концепций, с равномерным распределением нагрузок на перекрытия, масс и жесткостей конструкций в плане и по высоте; п.п. 5.9.1, 5.9.2 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», п.п. 13.3, 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 6.26 СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», п. 4.1.6 МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», МДС 13-17.2000 «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий», регламентирующим обязательное наличие по периметру исследуемого здания отмостки шириной не менее 0,75 м - конструктивного элемента, устраиваемого для отвода поверхностных вод от строений и защиты фундаментов и грунтов основания от замачивания; п.п. 3.3, 3.4 СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», поскольку общая фактическая площадь земельного участка единого комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а - 450 кв.м, меньше нормативного значения размера земельного участка - 1512 кв.м; п. 7.6 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», так как фактическая плотность жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, составляет 1888 чел/га человека, что превышает расчётную плотность населения для сейсмических районов строительства - 450 чел/га.

Возведенный 6-ти этажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, не соответствует требованиям п.п. 2 и 3 ст. 36 «Ж1 - Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки (9-16 этажей)» Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, которыми регламентируются предельные размеры земельных участков и процент застройки территории.

По четвертому вопросу.

Исследуемый 6-ти этажный многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, с учётом несоответствия п.п. 1, 2 ст. 7; п.п. 2, 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N384-03 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности, пожарной безопасности, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Пятый вопрос рассмотрен в рамках отдельной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №:

В ходе анализа полученных данных геодезической съемки, путем сопоставления координат фактического местоположения здания (рис. 1,2) и координат границ земельного участка с кадастровым номером № содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости(рис.4), установлено, что исследуемое строение выступает за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № (см. рис.З)

Исследуемое строение выступает с северной и южной стороны.

С северной стороны (со стороны реки Тарнаирка) линейные размеры выступа составляют - 5,65x25,94м., площадь выступа составляет - 94.84 кв.м.(см. рис.5).

Линейные размеры выступа 1-го этажа с южной стороны (со стороны 

<

адрес>) составляют - 2,42x0,68 м. Площадь выступа составляет - 0,82 кв.м. (см. рис. 6).

Второй и последующие этажи объекта капитального строительства также выступают с северной и южной стороны (со стороны 

<

адрес>)

С северной стороны (со стороны 

<

адрес>) линейные размеры выступа составляют - 5,65x25,94м. т.е. соответствуют размерам выступа первого этажа, площадь выступа составляет - 94.84 кв.м. (см. рис.5)

Линейные размеры выступа с южной стороны (со стороны 

<

адрес>) составляют - 7,47x2,14 м. Площадь выступа составляет - 7,55 кв.м. (см. рис. 8).

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд не находит оснований подвергать сомнению выводы указанной экспертизы, оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют. При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ГПК РФ, заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Производство экспертизы было поручено эксперту, обладающему специальными познаниями в данной области, имеющий достаточный опыт и стаж работы по специальности, т.е. являющимся компетентными в этой области, что подтверждено соответствующими сертификатами. 

Экспертные заключению ФБУ Дагестанская лаборатория судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ содержат подробные описания произведенных исследований, выводы эксперта основаны на объективных исходных данных, нормативных документах и методических указаниях, на все вопросы даны ответы.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей положения части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В развитие указанных принципов гражданского судопроизводства часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГг. № "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что судья обязан уже в стадии подготовки дела создать условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, но с учетом характера правоотношений сторон и нормы материального права, регулирующей спорные правоотношения. Судья разъясняет, на ком лежит обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. При этом судья должен выяснить, какими доказательствами стороны могут подтвердить свои утверждения, какие трудности имеются для представления доказательств, разъяснить, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы истца в части исковых требований, предъявленных к ФИО2 обоснованы и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: актом выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением судебной экспертизы, согласно которым строение, построенное ответчиком выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером № и отсутствием разрешительной документации на постройку объекта капитального строительства.

В части исковых требований, направленных к ФИО1 суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 +- 7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с 

<

адрес>-а, принадлежит на праве собственности ФИО2, таким образом исковые требования не могут быть направлены к ФИО1.

Учитывая, что объект капитального строительства, а именно пятиэтажный многоквартирный жилой дом построен без соблюдения градостроительных норм и в отсутствие разрешения на его строительство, принимая во внимание заключения эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Администрации ГОсВД "

<

адрес>" к ФИО1 и ФИО2 о сносе самовольной постройки удовлетворить частично.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств 5-ти этажный многоквартирный жилой дом с мансардным и цокольным этажами размерами 25,90 м. х 15,20 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №-а..

В случае невыполнения ответчиком ФИО2 указанных требований, предоставить Администрации 

<

адрес> право демонтажа данных строений с последующей компенсацией расходов за счет ответчика ФИО2.

В удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД "

<

адрес>" к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Г.ФИО2