К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2021 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО10,

С участием ФИО2 ответчика ФИО5- ФИО12, ФИО2 ответчика ФИО6- ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО8 о признании договора дарения ничтожным, применении последствий ничтожности сделки, изменении долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО8 о признании договора дарения ничтожным, применении последствий ничтожности сделки, изменении долей в праве общей долевой собственности. 

В обоснование иска указал, что полагает, что из его собственности необоснованно выбыло 2/8 доли ранее принадлежащих ему на праве общей долевой собственности жилого дома по адресу 

<

адрес>, переулок Мирный, 

<

адрес>.

На основании изложенного просит признать Договор дарения, заключённый между ФИО5 и ФИО1, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права ФИО6 на 5/8 (Пять восьмых) долей в спорном жилом доме (номер и дата государственной регистрации права в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ) ничтожной сделкой;

Применить последствия ничтожности сделки путём аннулирования из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) записи о регистрации права собственности 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО8 (номер и дата государственной регистрации права в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 113,8 кв. м. с кадастровым номером 01:08:0202014:26, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Мирный, 

<

адрес> следующем порядке:

• ФИО4 определить 3/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом;

• ФИО5 - определить 5/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

• ФИО7 - определить 2/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания.

ФИО2 ответчика ФИО5 - ФИО12 и ФИО2 ответчика ФИО6- ФИО11 возражали против удовлетворения иска, просили отказать.

ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО3 и принятием наследниками наследственной массы в собственность, ФИО4 (сын умершего) и ФИО5 (жена умершего) стали собственниками недвижимого имущества - домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, переулок Мирный, дом номер 17, расположенного на земельном участке площадью 495 кв.м., состоящего из одноэтажного жилого дома из четырех жилых комнат, общей площадью 113,8 кв.м, в том числе жилой - 65,2 кв.м, кадастровый номер объекта - 01:08:02 02 007:00:00:0014:79:401:002:70001111, служебных построек и сооружений, с определением долей в праве обшей долевой собственности в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию и свидетельством о праве на наследство по закону на обязательную долю.

ФИО4 без предоставления соответствующих подтверждающих документов указывает на принадлежность ему доли в праве собственности в размере 5/8, а ФИО5 3/8.

Так ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности, выдаваемом пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами в течение брака, при этом общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется данным свидетельством, состоит в том числе из: домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, переулок Мирный, дом номер 17, расположенного на земельном участке площадью 495 кв.м., состоящего из одноэтажного жилого дома из четырех жилых комнат, общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой - 65,2 кв.м., кадастровый номер объекта-01:08:02 02 007:00:00:0014:79:401:002:70001111, служебных построек и сооружений. 

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является наследницей ФИО3 на ? доли имущества, которое состоит в том числе из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу; 

<

адрес>, переулок Мирный, дом номер 17, расположенного на земельном участке площадью 495 кв.м., состоящего из одноэтажного жилого дома из четырех жилых комнат, общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой - 65,2 кв.м, кадастровый номер объекта — 01:08:02 02 007:00:00:0014:79:401:002:70001111, служебных построек и сооружений.

В то время, как ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ как наследнику ФИО3 принадлежат 3/4 доли имущества, которое состоит в том числе из 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу; 

<

адрес>, переулок Мирный, дом номер 17, расположенного на земельном участке площадью 495 кв.м., состоящего из одноэтажного жилого дома из четырех жилых комнат, общей площадью 113,8 кв.м, в том числе жилой - 65,2 кв.м, кадастровый номер объекта - 01:08:02 02 007:00:00:0014:79:401:002:70001111, служебных построек и сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являясь собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорный объект, произвела безвозмездное отчуждение 5/8 долей спорного жилого дома в собственность ФИО6 путём заключения договора дарения, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права ФИО6 на 5/8 долей в спорном жилом доме.( Выписка из ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец просит признать указанный договор ничтожной сделкой и применить последствия, изменить доли.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с частью 2 статьи 218 «Основания приобретения права собственности» Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом основанием возникновения права собственности не являются свидетельства о регистрации права собственности, в которых регистратором ФИО2 регистрационной службы по 

<

адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, выданные ФИО4 и ФИО5, в которых была допущена техническая ошибка при указании долей. Кроме того, данные свидетельства были изъяты при регистрации договоров дарения, совершенных ФИО4 в пользу супруги ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 в пользу внучки ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются достоверными и документально подтвержденными в связи с чем не требуют какой-либо корректировки.

Таким образом, фактически допущенные ранее сотрудниками ФИО2 регистрационной службы по 

<

адрес> технические ошибки были исправлены не позднее 24.12.2018г. О размере фактически принадлежащего права в общей долевой собственности ФИО4 известно с ДД.ММ.ГГГГ, а полученного по завещанию с 31.05.2008г. 

Так в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ истцом не было представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав и иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, ФИО8 о признании договора дарения ничтожным, применении последствий ничтожности сделки, изменении долей в праве общей долевой собственности, отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Х. Хуаде

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-17

подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея