Дело №2-675/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Мелащенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, Прокуратура Советского района г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры № по 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 01.02.2013 года № (военная ипотека), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2013 года №. 

24.01.2014 года истец зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении ответчика ФИО2

В соответствии с п.5.1.9. кредитного договора от 23 января 2013 года № истец обязуется не регистрировать по адресу недвижимого имущества, а именно 

<

адрес> третьих лиц. 

Как указывает истец, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону между ним и ответчиком, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Совместных детей с ответчиком нет.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) истцу отказали. 

Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет. В указанной квартире ответчик не проживает.

Истец ссылается на то, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по г Ростову-на-Дону снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить. Также пояснил, что с 18.01.2018 г. он состоит в зарегистрированном браке со своей новой супругой и проживает вместе с ней и двоими детьми в спорном жилом помещении в котором в настоящее время делает ремонт, а регистрация ответчика ФИО2 и не являющейся более членом его семьи, препятствует его полноценному владению, распоряжению и пользованию жилым помещением, а также увеличивает финансовые затраты по оплате коммунальных платежей. Ответчик в начале 2018 года собрала свои вещи и выехала из спорного жилого помещения и проживает со своим гражданским мужем по 

<

адрес>, вещей её в спорном жилом помещении не имеется, а добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым нарушая его права как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела ОАСР УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, а также по адресу указанному истцом в иске, судебные повестки возвращены в суд с отметками почтовых отделений «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по известному истцу месту жительства и по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, Прокуратура Советского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит № по 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 01.02.2013 года № (военная ипотека), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2013 года №, копия которого приобщена к материалам настоящего дела.

Также в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении с 24.01.2014 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что он часто бывает у истца в гостях так как проживает по соседству с истцом и они являются сослуживцами по работе, ответчика ФИО2 знает как бывшую супругу истца, которая после развода сама выехала из квартиры истца и не проживает там уже около года со слов истца ему известно, что коммунальные услуги не оплачивает. В квартире проживает истец с новой супругой и детьми, а сейчас в ней делают ремонт. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения ( п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая, что при разрешении спора, судом на основании свидетельства о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, копия которого приобщена к материалам дела, установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия №, в связи с чем в настоящее время ответчик не относится к членам семьи собственника спорной квартиры, в квартире не проживает на протяжении года, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как бывший член семьи собственника помещения, утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 марта 2019 г.

Судья В.С. Рощина