РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 24 июня 2021 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

> к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области об установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области об установлении фактических границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены и подлежат уточнению. Земельный участок был предоставлен ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., по которому невозможно определить местоположение границ земельного участка. Кроме того, отсутствуют картографические материалы, где были бы отображены границы земельного участка с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ, в связи с установлением и определением местоположения границ и площади земельного участка, площадь данного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 622 кв.м. В связи с чем, что правоустанавливающие документы доказывающие существование границ на местности на площадь 622 кв.м отсутствуют, уточнение местоположения границы и площади земельного участка определено с учетом: естественных границ участка, фактического местоположения границы земельного участка, местоположения границ смежных участков, земель общего пользования. Земельный участок использовался в фактических границах с момента возникновения прав. Данные сведения подтверждаются заключением кадастрового инженера.

В связи с чем, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с новыми координатами:

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального образования «Красноярский район», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. 

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, однако, границы его в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не установлены.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации до 01 января 2017 г. было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В целях уточнения местоположения границ истцом были выполнены кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» от 26 февраля 2020 г.

Настоящий спор возник в связи с приостановлением государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, а также межевой план с заключением кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ было выполнено уточнение местоположения границы и площади земельного участка. Местоположение границ земельного участка было установлено посредством существующих на местности границ, закрепленных с использованием деревянных столбов (забора), позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок существует в данных границах более 15 лет, его уточненное местоположение определено с учетом фактического использования земель, построек. 

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка истца фактически более 15 лет существуют на местности, истцом их местоположение не изменялось, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

> к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области об установлении фактических границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности ФИО1 

<

>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих координат характерных точек границ земельного участка в МСК-30(м):

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2021 г.

Судья А.М. Илларионова