Дело №2-18380/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-022775-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Белоцерковской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Тимирязевец» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 717 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС и установлении границ земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО4

В обоснование исковых требований указал, что на основании истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС Постановлением Главы администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу "Лесное" предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 2,94 га. Истец является членом товарищества и за ним был закреплен земельный участок №, площадью 0,06 га. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью определения фактических границ. При проведении геодезических работ было установлено, что площадь участка составляет 717 кв.м. В результате кадастровым инженером составлен акт согласования границ. Как следует из акта, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. С учетом того, что ранее образовалось два участка принадлежащих садовым товариществам с одним и тем же наименованием "Лесное", товарищество, членом которого являлся правопредшественник истца, приняло решение о переименовании товарищества с с/т "Лесное" на СНТ "Тимирязевец". Поскольку иным способом оформить право на земельный участок в уточненных границах не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель СНТ "Тимирязевец" в ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Постановлением Главы администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу "Лесное" предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 2,94 га, о чем предоставлена архивная выписка указанного постановления. 

Истец является членом товарищества и за ним был закреплен земельный участок №, площадью 0,06 га.

При проведении геодезических работ кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что фактическая площадь участка составляет 717 кв.м, при этом ранее истцу принадлежал участок площадью 600 кв.м Не смотря на это, в фактических границах всегда существовал участок на 117 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам (л.д.13-14).

В результате кадастровым инженером составлен акт согласования границ. Как следует из акта, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д.21).

С учетом того, что ранее образовалось два участка принадлежащих садовым товариществам с одним и тем же наименованием "Лесное", товарищество, членом которого являлся правопредшественник истца, приняло решение о переименовании СНТ с с/т "Лесное" на СНТ "Тимирязевец", о чем представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Как следует из представленного заключения кадастрового инженера, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах "СНТ "Тимирязевец".

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

Пунктом 1.1 ст.43 Закона о регистрации установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ для садоводства до введения в действие ЗК РФ, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка в фактических границах, сложившихся на местности более 15 лет и не превышает установленных пределов.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ..... право собственности на земельный участок площадью 717 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Московская область, ФИО6

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 717 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки 

Х, м 

Y, м 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Трофимова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.03.2025