Дело №2-76/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Круглова В.В., 

при секретаре Оглоблиной З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ж. к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ж. обратился в Родинский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что его родители проживали в 

<

адрес>. При их жизни право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы. Мать истца - Ж.А. умерла в 2015 году. Отец принял наследственное имущество в виде дома и земельного участка. Однако, права не зарегистрировал, в нотариальную контору не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти, выданным сектором по Родинскому району Благовещенского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края. В соответствии с действующим законодательством, после смерти отца он обратился в нотариальную контору Родинского нотариального округа с заявлением о признании его наследником на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца.

Наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного по 

<

адрес> а также земельного участка, на котором располагается указанный жилой дом. При жизни отец не зарегистрировал свое право на указанные жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора о передаче работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном Постановлением ЦК КПСС и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный жилой дом был передан его отцу Ж.

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым за ним было признано право собственности на принадлежащий отцу жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Однако, в выдаче свидетельства о праве на земельный участок истцу было отказано, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок находится на кадастровом учете, имеет кадастровую стоимость.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией Шаталовского сельсовета наследодателю Ж. в собственность было выделено 0,15 га земли. В настоящее время истец претендует на 1000 кв.м., а не на все 1500 кв.м.

Согласно ст. 1152 он единственный, кто принял наследство, а именно земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, вступил в управление указанным имуществом, хранит документы, занимается оформлением своего права на указанный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иным путем признать право кроме как признать право собственности в судебном порядке невозможно.

В настоящее время претендовать на спорное имущество может Администрация Родинского района Алтайского края, поскольку в настоящее время право на данный участок не зарегистрировано.

На основании изложенного истец просит признать за Ж. право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец Ж. полностью поддержал свои исковые требования и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, Ж. суду пояснил, что его родители родители Ж.А. и Ж.П. состояли в зарегистрированном браке, до ухода на пенсию они работали в ЗАО ПЗ «Шаталовский». Кроме него у Ж.А. и Ж.П. есть еще дети: Д., 

<

данные изъяты>, проживает в настоящее время в 

<

адрес>, и Ж.Л., ДД.ММ.ГГГГ Детей у Ж.Л. не было. После смерти Ж.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился его отец Ж.П. Он и сестра Д. от принятия наследства отказались в пользу отца. Ж.П. принял наследство на имущество оставшееся после смерти Ж.А. а именно на вклады и компенсации к ним и ему нотариусом было выдано соответствующее свидетельство. На дом и земельный участок отец оформить наследство не успел. На момент смерти матери свидетельство на земельный участок было утеряно. Копию этого свидетельства он получил в архиве при подготовке документов в суд. Ж.П. после смерти Ж.А. остался проживать в доме по 

<

адрес>. Истец в этом доме не проживал и не проживает в настоящее время. Ж.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сестра, Д.., от принятия наследства после смерти отца отказалась в его пользу. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, выплаты и жилой дом расположенный в 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок расположенный в 

<

адрес> нотариусом было отказано в связи с непредставлением документов подтверждающих право собственности Ж.П. на вышеуказанный земельный участок на момент смерти последнего. Он нашел свидетельство о праве собственности Ж.П. на спорный земельный участок в архиве после получения отказа нотариуса в признании за ним право собственности. Уменьшение площади земельного участка до 1000 кв.м, на которую он просит признать за ним право собственности, связано с разностью площадей при межевании.Он не претендует на большую площадь земельного участка. На сегодняшний день право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Ранее данный дом и земельный участок были по 

<

адрес>. После проведения переадресации адрес изменился на 

<

адрес>

Кроме того, Ж. пояснил, что он отказывается от взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие данного представителя. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст. 39.1 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что Ж.П. и С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия Ж., жене Ж., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ТО № (оборотная сторона л.д. 41). От данного брака у супругов Ж. имеются дети: Ж.Л., умершая ДД.ММ.ГГГГ, Д. (добрачная Ж.), Ж., что подтверждается свидетельством о рождении I-ТО № (л.д. 26), а также пояснениями истца, данными в судебном заседании. 

Также судом установлено, что между Ж.П. и директором «хозяйства» П. ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого Ж.П. приобрел жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по 

<

адрес> (л.д. 28). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ Ж.П. в собственность был предоставлен земельный участок 0,15 га, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно имеющихся в материалах дела копии похозяйственных книг за период с 1986 по 2019 годы установлено, что по 

<

адрес> (до переадресации 

<

адрес>), проживала Ж.А. с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, Ж.П. с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Согласно Постановления Администрации Шаталовского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении в порядок адресного хозяйства» следует, что квартире с ранее присвоенным 

<

адрес> присвоен 

<

адрес>л.д. 8). 

Ж.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (оборотная сторона л.д. 38). 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 3 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону на день смерти Ж.А. к имуществу последней являлись переживший супруг Ж.П. а также дети наследодателя Д. Ж.

Наследники – Д.., Ж. от принятия наследства на имущество оставшееся после смерти Ж.А. отказались. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Ж.П. нотариусом Родинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, а также права на все виды компенсаций.

Ж.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным сектором по Родинскому району Благовещенского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС министерства юстиции Алтайского края (оборотная сторона л.д. 23). 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону на день смерти Ж.П. к имуществу последнего являлись дети наследодателя Д.. и Ж.

Из материалов наследственного дела к имуществу Ж.П. следует, что наследником к имуществу Ж.П. принявшим наследство, является его сын – Ж. (л.д. 24-25). 

Дочь умершего Д. от причитающейся ей доли на наследство отказалась, подав нотариусу соответствующее заявление (оборотная сторона л.д. 25).

Судом установлено, что Ж. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество оставшееся после смерти Ж.П.., в том числе на денежные средства, внесенные в денежные вклады, на неполученные выплаты в ГУ - Управление ПФ РФ в Благовещенском районе (межрайонное), а также жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (оборотная сторона л.д.33, л.д. 34). 

Вместе с тем, постановлением нотариуса Родинского нотариального округа Ж. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> связи с тем, что совершение такого действия противоречит закону (оборотная сторона л.д. 36).

Как указывалось выше право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> (до переадресации 

<

адрес>) Ж.П. приобрел при жизни на основании типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный земельный участок было приобретено при жизни Ж.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 0,15 га, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Из выписки из ЕГР, что земельный участок с кадастровым №, расположен по 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1000 кв.м. Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют (л.д. 45).

На указанном земельном участке расположен вышеуказанный жилой дом, в котором Ж.П. как его собственник проживал по день смерти, следовательно земельный участок, расположенный по 

<

адрес> (до переадресации 

<

адрес>) также является предметом наследования.

В судебном заседании было установлено, что постановлением нотариуса Родинского нотариального округа истцу Ж. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Как указывалось ранее при жизни Ж.П. не оформил в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, однако, данные обстоятельства не могут нарушать как права последнего при жизни, так и права истца Ж., который является законным наследником к имуществу Ж.П. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ж. к Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж. к Администрации Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского сельсовета Родинского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ж., 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года.

Председательствующий Круглов В.В.