Дело №2-1054/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре – Бердниковой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременную выплату арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременную выплату арендной платы. Свои требования мотивирует тем, что его бабушке ФИО3 при жизни на основании государственного акта серии КМ № на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 5, 9922 га для сельскохозяйственного производства, расположенный на землях Батальненского сельского совета Ленинского района, Республики Крым, участок №. 16.01.2012г. ФИО3 заключила с ответчиком договор аренды данного земельного участка сроком на десять лет, согласно которого арендная плата заключалась в ежегодной выплате в размере 5000 грн. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ. заочным решением Ленинского районного суда Республики Крым по делу № за истцом признано право собственности на данный земельный участок в порядке наследования. Ответчиком не выплачена арендная плата по вышеуказанному договору за семь лет аренды земельного участка – с 2012г. по 2018г. включительно, в сумме 35 000 грн. Поскольку ответчик добровольно не выплачивает задолженность, ФИО1 полагает, что ему также обязаны выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Крымская Нива» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

Исходя из вышеуказанных положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, признав причины не явки представителя ответчика в судебное заседание не уважительными.

Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Крымская Нива» был заключен договор аренды земельного участка, площадью 5,9922 га расположенного по адресу: 

<

адрес>, Батальненский сельский совет, участок №, для сельскохозяйственного использования, сроком на 10 лет, зарегистрированный в Ленинском районном отделе КРФ ГП «Центр государственного земельного кадастра» при Госкомземе Украины ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор). Согласно условиям данного договора арендная плата установлена в размере 5000 грн. в год, что составляет 2.7 % от нормативной денежной оценки. По соглашению сторон арендная плата может выплачиваться в натуральной или взаиморасчетной форме. В соответствии с п. 11 Договора срок выплаты - до 1 ноября ежегодно /л.д.6/. Кроме того, имеется акт приема-передачи указанного выше земельного участка /л.д.8/.

Кроме того, как следует из п. 40 Договора Право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица – «Арендодателя» переходит к наследникам.

Также в судебном заседании установлено, что согласно заочного решения Ленинского районного суда Республики Крым от 21.08.2017 года, вступившего в законную силу 20.10.2017 года, за истцом признано право собственности на земельный участок №, площадью 5,9922 га, кадастровый №, расположенный на территории Батальненского сельского совета Ленинского района Республики Крым /л.д.9/. 

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Поскольку договор аренды земельного участка заключался в период действия на территории Республики Крым законодательства Украины, а задолженность возникла в период действия законодательства РФ, суд считает необходимым при разрешении данного спора применять нормы материального права Украины, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений, а также нормы материального права, действующие настоящее время, а именно ГК Украины, ГК РФ и других нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 759 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. В соответствии со ст. 762 ГК Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом может вноситься по выбору сторон в денежной или натуральной формах. Форма оплаты за пользование имуществом устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если иное не установлено договором. Аналогичные положения предусмотрены Законом Украины «Об аренде земли», а также Главой 34 ГК РФ.

Указанные нормы законодательства Украины не противоречат нормам Гражданского кодекса РФ, которые содержатся в статьях 307, 420, 424, 606, 614 ГК РФ, а также в статьях 1, 65 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные требования Закона Украины «Об аренде земли», сторонами при заключении договора были соблюдены.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд принимает расчеты представленные истцом в части определения суммы задолженности по арендной плате за 2012-2018 годы в размере 83 615 рублей, и считает его верным. 

При этом, ответчиком суду не представлена ведомость начисления и выдачи арендной платы истцу за 2012-2018 года.

Поскольку представителем ответчика не предоставлено никаких возражений по поводу заявленных исковых требований в части взыскивания арендной платы за 2012-2018 годы, суд считает установленным, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды земельного участка, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 2012 - 2018 годы в размере 83 615 рублей, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

С учетом установленного судом факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы, суд полагает, что требования о взыскании пени за несвоевременную выплату арендной платы за период с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2018 года в сумме 22269 рублей 85 копеек также подлежат удовлетворению, так как расчеты данной суммы, произведенные истцом, суд находит правильными и математически верными.

Судебные расходы истца также подлежат возмещению за счет ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременную выплату арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по арендной плате за землю за период с 2012 года по 2018 год включительно в размере 83 615 (восемьдесят три тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2018 года в размере 22 269 (двадцать две тысячи двести шестьдесят девять) рублей 85 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 318 (три тысячи триста восемнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья А.В. Бурова