Дело № 2-4316/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

в лице судьи Кишенской Н.А., 

при секретаре судебного заседания Лебзак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ТСЖ «Горский - 39» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Горский – 39» обратилось с иском, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт с 1.02.2015 по 6.08.2018 – 102 108 рублей 50 копеек, с 7.08.2018 по 30.05.2019 – 33 623 рубля 15 копеек. Требования мотивированы тем, что собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО7., которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Ответчик приходится сыном ФИО2, зарегистрирован и проживает в данной квартире. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1, извещенный по месту регистрации и проживания, за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не являлся. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами отдельных положений части 1 Гражданского кодекса РФ», доставление почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при отказе от ее получения следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, признал извещение ответчика надлежащим и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Управление многоквартирного жилого дома 

<

адрес> передано в управление ТСЖ «Горский-39».

Выписка из ЕГРН от 11.03.2019 подтверждает, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: город 

<

адрес> (л.д.8-11).

По названному жилому помещению имеется задолженность по коммунальным платежам и оплате за содержание. 

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ (статьи 137, 156 Жилищного кодекса РФ). 

В подтверждение требований истцом были представлены копии протоколов общего собрания собственников жилого дома проводимые в период с 30.03.2015 по 30.04.2019, а также утвержденные сметы доходов и расходов ТСЖ « Горский - 39 » (л.д. 29-57).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В подтверждение требований истцом были представлены копии протоколов общего собрания собственников жилого дома проводимые в период с 30.03.2015 по 30.04.2019, а также утвержденные сметы доходов и расходов ТСЖ « Горский - 39 » (л.д. 29-57).

В обоснование заявленных требований истцом представлены соответствующие расчеты начислений жилищно- коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74-108).

6.08.2018 ФИО2 скончалась.

В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу статей 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла положений статей 811, 1175 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», усматривается, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ответу нотариуса ФИО13. от 21.06.2019 (л.д. 62), наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализ приведённых норм права даёт основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Для внесения денежных средств за потреблённые услуги по указанному адресу открыт лицевой счет на имя ФИО12

Согласно ответу Управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133), ФИО1 является сыном ФИО11

Из выписки из домовой книги от 13.06.2019 следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Истец указывает, что ответчик проживает в спорной квартире, составляющей наследственную массу. 

Из материалов дела усматривается, что за период с 6.08.2018 по настоящее время осуществляется фактическое потребление коммунальных услуг.

Проанализировав по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО2, ответчик проживал по месту своей регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности наследодателю ФИО2 Таким образом, ответчик совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО8

Доказательств того, что наследник - ответчик, зарегистрированный по месту жительства совместно с наследодателем, проживал в другом месте, суду не представлено. 

Принявшие фактически наследство (в результате совместного проживания (регистрации по одному адресу) с наследодателем наследник не доказывал в установленном законом порядке отсутствие у него намерения принять наследство, в суд не представлено доказательств того, что наследник – ответчик в установленном порядке отказался от принятия наследства (в шестимесячный срок обратились с заявлением к нотариусу), в связи с чем, в силу положений части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ он отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, к ответчику, принявшему наследство после смерти матери, перешла обязанность по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в пределах стоимости полученного в порядке наследования имущества. 

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, текущий и капительный ремонт за период с 1.02.2015 по 6.08.2016, образовавшейся до смерти ФИО10

Представленный истцом расчет соответствует условиям обязательства и ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд с ним соглашается.

Очевидно, что стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком (в виде квартиры), превышает размер задолженности наследодателя. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчик не представил доказательств существования обстоятельств, которые могли бы служить основанием для отказа в иске. 

Соответственно, с ответчика – как с наследника ФИО2 надлежит взыскать задолженность за период с 1.02.2015 по 6.08.2016 в размере 102 108 рублей 50 копеек.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, текущий и капительный ремонт за период с 7.08.2018 по 30.05.2019, образовавшейся после смерти ФИО9

Как установлено судом, ФИО1 приняв наследство после смерти наследодателя ФИО2, в силу закона стал единоличным собственником вышеуказанной квартиры, в спорной квартире проживает.

Собственник, согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания в законе обязан нести расходы по оплате жилого помещения, коммунальные услуги, текущий и капительный ремонт.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения сроков внесения оплаты, подлежат удовлетворению требования о взыскании пени. 

Суд признает обоснованным расчет задолженности и пени, представленный истцом, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспорен.

Следовательно, с ответчика, надлежит взыскать задолженность за период 7.08.2018 по 30.05.2019 в размере 33 623 рублей 15 копеек.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 391 рубль, она подлежит взысканию с ответчика. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Горский - 39» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт в сумме 135 731 рубль 65 копеек, компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 391 рубль. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.01.2020.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4316/2019 в Ленинском районном суде г.Новосибирска.