КОПИЯ

Дело №

24RS0028-01-2024-000486-80 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО2 являлся собственником 1/5 доли жилого помещения 

<

адрес> г. Красноярска, в то время как управление указанным многоквартирным домом осуществлял истец, в связи с чем ФИО2 обязан была своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг истцу, однако этого не делал. Так, за период с декабря 2020 по ноябрь 2023, с учетом 1/5 доли в жилом помещении, у него образовалась задолженность в сумме 11978,21 руб. ФИО2 умер, после чего было открыто наследованное дело. В связи с чем истец, за счет наследованного имущества ФИО2 просит взыскать образовавшуюся задолженность в размере 11978,21 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 479 руб. 

Определением суда от 11.03.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество после смерти ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО1, обратившегося с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «ЖСК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, содержащемуся в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу предъявленных требований не представил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО6 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что спорные обязательства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статьям 1152 ГК РФ, 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ, 1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным жилым домом № 336-К от 18.08.2020 (5 декабря 2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК»).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 24.11.2023 в жилом помещении по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО3 с 18.02.200, ФИО1 с 03.12.1999, ФИО4 с 29.09.2006, ФИО7 с 05.05.2012, ФИО2, с 13.06.1989 (снят с учета 06.02.2018), ФИО8 с 06.06.1989 (снята с учета 26.08.2016).

ФИО2, умер 06.02.2018, что подтверждается свидетельством о смерти № 541122 от 12.02.2018. 

06.08.2018 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела № 174/2018 нотариуса ФИО9, состоящий на регистрационном учете в спорном жилом помещении и являющийся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 19.10.2023.

Как следует из представленного истцом расчета, в связи с тем, что ФИО1, принявший наследство после смерти ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая за период с декабря 2020 по ноября 2023, которая составляет 11978,21 руб.

Поскольку ФИО1, приняв наследство, сохраняя регистрацию и являясь собственником указанного жилого помещения, в нарушение закона в одностороннем порядке не осуществляет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит необходимым взыскать с него задолженность за указанный истцом в исковом заявлении период в размере 11978,21 руб., с учетом его 1/5 доли в указанном жилом помещении. 

Суд принимает представленный истцом расчет долга, поскольку находит его верным, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности в большем размере, чем указано истцом. 

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО10 в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 479 руб., оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с декабря 2020 по ноябрь 2023 в размере 11978 рублей 21 копейку, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 479 рублей, а всего 12457 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 21 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Степанова

Полный текст заочного решения изготовлен 04.04.2024.