Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с исковыми требованиями к Администрации Рузского городского округа, исковые требования, уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на ... долю жилого дома, по адресу: (адрес), площадью всех частей здания ... общей площадью жилого помещения ... из нее жилой ...

Требования мотивированы тем, что жилой дом, назначение жилое, площадью ... по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ... по реестру № от (дата), принадлежал ..., ... и ..., после смерти матери ... в равных долях, что подтверждается записью в Бюро технической инвентаризации.

(дата) умерла .... После смерти ... открылось наследство в виде ... доли жилого дома, с хозяйственными постройками и земельного участка.

При жизни ... завещания не составлял. Наследником по закону к имуществу умершей является её дочь ФИО1. Иных наследников нет – муж ... скончался (дата). 

Наследник по закону ФИО1 обратилась, в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору, что подтверждается справкой нотариуса ... а также фактически приняла наследство, пользуется данным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию имущества.

Однако в связи с тем, что право собственности ... на долю жилого дома было зарегистрировано в БТИ Рузского района, Московской области, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, от нее в суд поступило заявление в которой она просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает, направила в суд своего представителя по ордеру, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении, просив рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского Московской области в судебном заседании не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещены, что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Третьи лица по делу ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не явились, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещены, что в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно 3 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380), переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов. Поскольку Закон о государственной регистрации на момент вступления в силу части второй ГК РФ еще не был принят, сохранялся прежний порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. В частности, сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до 31 января 1998 г.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, на сегодняшний день часть квартир в органах Росреестра может оказаться так и не зарегистрированными за собственниками. Однако исходя из закона права таких собственников не нарушаются, их сделки законны и совершены по законам того времени. 

Материалами дела установлено, что жилой дом, назначение жилое, площадью ... по адресу: (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ... по реестру № от (дата), принадлежал ..., ... и ..., после смерти матери ... в равных долях, что подтверждается записью в Бюро технической инвентаризации.

(дата) умерла .... После смерти ... открылось наследство в виде ... доли жилого дома, с хозяйственными постройками и земельного участка.

При жизни ... завещания не составлял. Наследником по закону к имуществу умершей является её дочь ФИО1. Иных наследников нет – муж ... скончался (дата). 

Наследник по закону ФИО1 обратилась, в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору, что подтверждается справкой нотариуса ... а также фактически приняла наследство, пользуется данным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию имущества.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания в удовлетворению заявленных истцом исковых требований, доводы, на которые истец ссылается в обоснование заявленных им требований, объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долю жилого дома, по адресу: (адрес), площадью всех частей здания ... общей площадью жилого помещения ... из нее жилой ...

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2023 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева