Копия

Дело № 2-189/2020

УИД № 16RS0029-01-2020-000599-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре О.В. Костиной,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении имущества в состав наследства и признании права на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

П.И.А. обратился в суд с названным выше иском к Исполнительному комитету Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, П.Л.И., З.А.А., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день своей смерти по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником своего отца, принявшим наследство, открывшееся после его смерти, в установленный законом срок. П.Л.И. и З.А.А., являясь в силу закона наследниками П.А.В. первой очереди, от оформления своих наследственных прав отказались. После смерти отца в наследство осталось нежилое здание - "Ферма №", расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:37:110101:844 по адресу: 

<

адрес>. В оформлении наследственных прав на названное выше здание нотариусом ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Нежилым зданием - "Ферма №" его отец, П.А.В., владел и пользовался с 1998 года по день своей смерти, нес все расходы по его содержанию, однако право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировал. Нежилое здание "Ферма №" имеет инвентарный №, его общая площадь составляет 590,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Насколько ему известно, до 1998 года данное здание использовалось конным заводом "Татарский", однако на его балансе не состояло. Сведения о регистрации прав на названное выше здание "Ферма №" в государственных реестрах Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отсутствуют, оно не является муниципальной собственностью, бесхозным не признавалось. Государственный племенной конный завод "Татарский" официально прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда Республики Татарстан о завершении конкурсного производства. Исполнительный комитет Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, на территории которого находится спорное здание, каких-либо мер по истребованию данного здания из владения его отца и оформлению прав на него не предпринимал. П.А.В. более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел зданием Фермы, считая себя его собственником. После смерти отца это здание перешло в его владение. В течение всего времени никто не претендовал на нежилое здание и не истребовал его из владения его отца. Полагает, что здание "Ферма №" подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти его отца - П.А.В.. Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности П.А.В. на здание "Ферма №" препятствует оформлению его прав на него. Принимая во внимание, что в ином порядке ему не представляется возможным приобрести здание "Ферма №" в собственность, он вынужден обратиться в суд. Просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения П.А.В. нежилым зданием "Ферма №", общей площадью 590,5 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, включить данное здание в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти П.А.В., и признать за ним, П.И.А., право собственности на указанное выше нежилое здание "Ферма №".

В ходе судебного заседания истец П.И.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики П.Л.И., З.А.А., надлежащим образом уведомлённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. При этом выразили своё согласие с исковыми требованиями П.И.А., подтвердив обстоятельства, изложенные в его исковом заявлении.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан – ФИО6, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При этом указал, что возражений относительно исковых требований П.И.А. не имеет.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан - ФИО2, против удовлетворения исковых требований П.И.А. не возражал.

Третьи лица - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан", Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причин их неявки не сообщили. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО7 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав истца П.И.А., представителя третьего лица ФИО2, допросив свидетелей З.И.М., Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования П.И.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практики по делам о наследовании" от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

С ДД.ММ.ГГГГ пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Свидетели З.И.М. и Свидетель №1 подтвердили, что П.А.В. владел и пользовался зданием фермы в 

<

адрес> с 1998 года по день своей смерти. Конезавод "Татарский" прекратил свою деятельность в 1998 году, на тот момент ферма была разрушена. П.А.В. производил ремонт этого здания, восстановил его полностью. На данный момент ферма находится в рабочем состоянии, используется для животноводства. Территория фермы была огорожена. После смерти П.А.В. здание перешло во владение его сына - П.И.А..

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, П.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о рождении следует, что П.А.В. истцу П.И.А. приходится отцом.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> расположено здание "Ферма №", площадью 590,5 кв.м, которому был присвоен инвентарный №. 

Уведомление, выданное Спасским подразделением Нурлатского филиала акционерного общества "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждает, что информация о регистрации права собственности на здание "Ферма №", расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестровых книгах отсутствует.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что ферма №, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 16:37:110101:844, на балансе Никольского сельского поселения не стоит. 

Из сообщения Палаты имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что объект недвижимости - Ферма №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Спасского муниципального района Республики Татарстан не значится. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 16:37:110101:844 расположен по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, Никольское сельское поселение, 

<

адрес>, имеет площадь 12445+/-39 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства.

Распоряжением Исполнительного комитета Никольского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № зданию "Ферма №", расположенному на земельном участке с кадастровым номером 16:37:110101:844, присвоен адрес - 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>, з/у 58/2.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что государственный племенной конный завод "Татарский" прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно сообщению нотариуса Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за №, в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу П.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство, является сын - П.И.А..

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.В., наследником которого является сын П.И.А., принявший наследство в установленный законом срок. После смерти П.А.В. открылось наследство, состоящее, в частности, из нежилого здания - "Ферма №" по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>, которым он владел открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным с 1998 года по день своей смерти, нес все расходы по его содержанию, осуществлял ремонт, поддерживая его в надлежащем состоянии. В течение этого периода времени никто не претендовал на спорный объект недвижимости и не истребовал его из владения и пользования П.А.В.. Единственным наследником П.А.В., принявшим наследство, открывшееся после смерти последнего, является истец П.И.А., который продолжает владеть и пользоваться названным выше зданием. 

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований П.И.А.. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Татарской АССР, умершим ДД.ММ.ГГГГ, нежилым зданием "Ферма №", общей площадью 590,5 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным.

Включить нежилое здание "Ферма №", общей площадью 590,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрированным проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание "Ферма №", общей площадью 590,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2020 года

Копия верна:

Подлинник хранится в деле № 2-189/2020 в Спасском районном суде Республики Татарстан