Дело №2-2238/2023 

УИД 33RS0002-01-2023-001956-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июля 2023 года

Октябрьский районный суд гор. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В., 

при секретаре Кузьминой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта –М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, об обязании устранить недостатки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ООО «Дельта –М» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, об обязании устранить недостатки. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Дельта-М» был заключен договор участия в долевом строительстве ###. В соответствии с условием договора ответчик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать ему по акту приема-передачи объект долевого строительства – 2х комнатную квартиру на 4 этаже с номером 

<

...>, общей площадью 50,03 кв.м., расположенную в жилом доме, строящемся на земельном участке по адресу: многоэтажный жилой 

<

...> кадастровый ###. Он обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. Цена договора составила 1 350 810 руб. 00 коп. Истцом были внесены денежные средства в указанном размере в полном объеме. Объект долевого строительства был передан с нарушениями срока договора и со значительными нарушениями качества строительства. Он обратился к ответчику об устранении недостатков. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору ### участия в долевом строительстве, где ответчик обязуется устранить недостатки и передать объект долевого строительства ему не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выполнил свои договорные обязательства, выявленные недостатки не устранены. В связи с этим, просит взыскать неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры в размере 356 703 руб. 89 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в его пользу, устранить строительные недостатки 2х комнатной 

<

...>, общей площадью 50,03 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом строящемся доме на земельном участке по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, согласно смотровому листу строительной готовности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ оборудовать вытяжную вентиляцию в ванной комнате; обязать ответчика выполнить обязательства по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору ### участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по внутренней отделке недостатки 2х комнатной 

<

...>, общей площадью 50,03 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом строящемся доме на земельном участке по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, согласно пунктам: 1.2. Приложения № 1 п. 6. Отделочные работы. Выполнить внутреннюю штукатурку стен и перегородок, за исключением санузлов, оконных и дверных откосов. 1.3. Приложения № 1 п. 3. Элетромонтажные работы. Выполнить внутриквартирную разводку электрического кабеля из материалов дольщика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Дельта-М» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон о долевом строительстве).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона о долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В соответствие с положениями ст. 8 Федерального закона о долевом строительстве, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1); передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2); после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (ч.3); застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (ч.4).

Согласно ч. 1-2 ст. 12 Федерального закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона о долевом строительстве, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ч. 2 ст.6 Федерального закона о долевом строительстве, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В п.п. 23, 29 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Обзор Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой. Неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона о долевом строительстве для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит. Право потребителя на неустойку возникает при нарушении срока исполнения работы при принятии им результата выполненного договора, тогда как отказ от исполнения договора с требованием возврата внесенной оплаты является реализацией потребителем своего права выбора способа защиты нарушенного права в качестве ответственности за последствия нарушения исполнителем срока выполнения работ.

Предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона о долевом строительстве, неустойка является мерой имущественной ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств - нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. При этом законодателем не ограничена возможность обращения участника долевого строительства с требованием о взыскании предусмотренной данной нормой неустойки до передачи ему объекта долевого строительства. Из буквального толкования ст. 330 ГК РФ также следует, что момент возникновения у должника обязанности уплатить кредитору неустойку возникает одновременно с моментом неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, и с моментом фактического исполнения обязательства ни данная норма, ни иные нормы гражданского законодательства, неустойку не связывают. Указание ч. 2 ст. 6 Федерального закона о долевом строительстве, что неустойка рассчитывается исходя из ставки рефинансирования на день исполнения обязательства, не означает, что право на получение неустойки у кредитора возникает только после исполнения обязательства.

Как указано в п. 22 Обзора Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства. 

Согласно ст. ст. 4, 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ответчик не является стороной по договору уступки прав требования, поэтому должен нести ответственность за неисполнение обязательств, исходя из цены договора, т.е. размера денежных средств, полученных от дольщика по договору участия в долевом строительстве. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М-Проект» и ФИО1 заключен договор уступки права по договору участия в долевом строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме право требования квартиры, принадлежащей стороне 1 по договору участия в долевом строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11)

В соответствии с п. 1.2 договора уступки права, указанный в п. 1.1. настоящего договора Договор участия в долевом строительстве жилья ###/ЮВС-1 от ДД.ММ.ГГГГ заключен между стороной 1 и ООО «Дельта М», именуемый в дальнейшем Застройщик на участие в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом», расположенный по адресу (строительный адрес): 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014078:12. Согласно п. 1.1. «Договора участия», дольщик приобретает право собственности на квартиру отвечающую следующим требованиям: № объекта долевого строительства 86, этаж 4, количество комнат – 1, общая площадь 52,45 кв.м.

В соответствии с п. 1.3. договора, сторона 1 обязана уплатить застройщику денежные средства в размере 1 311 250 руб. 00 коп. На момент заключения настоящего договора обязанность стороны 1 по уплате указанной суммы выполнена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «М-Проект» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о внесении следующих изменении в текст заключенного ранее договора: дольщик приобретает право собственности на квартиру, отвечающую следующим требованиям: № объекта долевого строительства 86, этаж 4, количество комнат – 2, общая площадь 50,03 кв.м.; цена договора за уступку права составляет 1 350 810 руб. 00 коп. (л.д. 12-13)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дельта-М» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору ###/ЮВС-1 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о внесении следующих изменений: срок передачи объектов долевого строительства дольщику – 4 квартал 2021 года. Дополнить приложение 1 пунктом 6: отделочные работы. Застройщик выполняет внутреннюю штукатурку стен и перегородок, за исключением санузлов, оконных и дверных откосов. Пункт 3 приложения 1 договора изложить в следующей редакции: электромонтажные работы и оборудование. Электромонтажные работы выполняются застройщиком в объеме проектной документации, включая внутриквартирную разводку электрического кабеля из материалов дольщика. (л.д. 14-15)

Согласно справке ООО «М-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 произвел оплату в сумме 1 350 810 руб. 00 коп. (л.д. 18).

Поскольку дольщиком были выполнены надлежащим образом обязательства по договору, учитывая дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору ### участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязан был передать объект долевого строительств (квартиру) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен смотровой лист строительной готовности жилого помещения, в котором были указаны недостатки по всем помещения, которые было предложено устранить до ДД.ММ.ГГГГ. Данный документ был получен ООО «Дельта-М» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17)

Недостатки в установленный срок устранены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ООО «Дельта-М» досудебную претензию. (л.д. 19-22)

Однако, требования ФИО1 не исполнены до настоящего времени.

На момент разрешения спора объект долевого строительства в виде жилого помещения по акту приема-передачи не передан.

Кроме того, даже после получения искового заявления ФИО1, ООО «Дельта-М» также не удовлетворило его требования в добровольном порядке.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 статьи 7 Федерального закона о долевом строительстве обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе, согласно п. 3 ч. 2 этой же статьи, потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (ч. 5 ст. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права, суд полагает, что заявленное ФИО1 требование об устранении выявленных недостатков переданного ответчиком жилого помещения, которые возникли до передачи квартиры потребителю и являются следствием некачественного выполнения отделочных работ, обоснованно.

Так как наличие недостатков, а именно отсутствие вытяжной вентиляции в ванной комнате истца нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков, последним в суд не представлено, то суд полагает данное требование об устранении недостатка подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что квартире не выполнены отделочные работы в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору ### участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно Застройщик не выполнил внутреннюю штукатурку стен и перегородок, за исключением санузлов, оконных и дверных откосов; электромонтажные работы в объеме проектной документации, включая внутриквартирную разводку электрического кабеля из материалов дольщика. 

Таким образом, требования ФИО1 в данной части также подлежат удовлетворению.

Поскольку застройщик, нарушил условия договора в части срока передачи объекта истцу, как участнику долевого строительства, с него подлежит взысканию неустойка.

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 356 703 руб. 89 коп. 

Суд с представленным период неустойки не согласен, полагает, что с ООО «Дельта-М» в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", начало действия которого - ДД.ММ.ГГГГ, установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Расчет неустойки должен быть рассчитан исходя из действующей на дату исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, а именно на ДД.ММ.ГГГГ – 8,5%.

Таким образом, расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет следующим:

1 350 810 руб. 00 коп. (стоимость объекта долевого участия) х 8,5% (ставка рефинансирования, действующая на дату исполнения обязательства) х 1/300 х 2 х 87 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 66 594 руб. 93 коп.

1 350 810 руб. 00 коп. (стоимость объекта долевого участия) х 8,5% (ставка рефинансирования, действующая на дату исполнения обязательства) х 1/300 х 2 х 100 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 76 545 руб. 90 коп.

Ответчиком ходатайств о снижении размера неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства на основании ст.333 ГК РФ заявлено не было.

Таким образом, с ООО «Дельта-М» подлежит взысканию неустойка в размере 143 140 руб. 83 коп.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона о долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

С учетом разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее -Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###), к отношениям сторон подлежат применению ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992г. ### «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей).

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. 

В силу п. 28 Обзора Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, абз. 1 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска гражданина-участника долевого строительства является установленный факт нарушения прав потребителя.

Сведений об обстоятельствах, освобождающих ответчика от обязанности компенсировать истцам моральный вред, причиненный нарушением его прав как потребителя в связи с просрочкой передачи Объекта долевого строительства, материалы дела не содержат. С учетом требований ст.1101 ГК РФ, принимая во внимание личность потерпевшего, характер допущенного ответчиком противоправного действия, длительность допущенной ответчиком просрочки, суд считает возможным определить размер подлежащей компенсации морального вреда в пользу истца в размере 5 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### штраф взыскивается тогда, когда имело место нарушение прав потребителя, установленных Законом о защите прав потребителей, и требования последнего не были удовлетворены исполнителем в добровольном порядке.

По смыслу приведенной нормы права и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###, с учетом того, что Федеральным законом о долевом строительстве не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, фактическим основанием для применения данной штрафной санкции является неисполнение ответчиком в добровольном порядке тех требований потребителя, которые были предъявлены ему и не удовлетворены в добровольном порядке. В данном случае фактом обращения потребителя следует как подачу досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ, так и подачу искового заявления в суд, поскольку у ответчика было достаточно времени для добровольного удовлетворения требований потребителей, чего сделано не было. 

Расчет штрафа должен быть следующим: (143 140, 83 руб. + 5 000 руб.) х 50% = 74 070 руб. 43 коп.

Ответчиком ходатайств о снижении размера штрафа на основании ст.333 ГК РФ также заявлено не было.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в соответствие с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4 662 руб. 82 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта –М» (ИНН: ###) в пользу ФИО1 (паспорт: ###) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 140 руб. 83 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 74 070 руб. 43 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дельта –М» (ИНН: ###) устранить строительные недостатки 2х комнатной 

<

...>, общей площадью 50,03 кв.м., расположенной на 4 этаже в жилом строящемся доме на земельном участке по адресу: г. 

<

...>, кадастровый ###, согласно смотровому листу строительной готовности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, оборудовав вытяжную вентиляцию в ванной комнате. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дельта –М» (ИНН: ###) выполнить внутреннюю штукатурку стен и перегородок, за исключением санузлов, оконных и дверных откосов, указанную в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору ###/ЮВС-1 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дельта –М» (ИНН: ###) выполнить внутриквартирную разводку электрического кабеля из материалов дольщика, указанную в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору ###/ЮВС-1 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта –М» (ИНН: ###) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 662 руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 г.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева