Дело №2-1071/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ об обязании утвердить границы земельного участка по схеме,

установил

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ утвердить схему расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 54,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году истцы для оформления права собственности на земельный участок обратились МУ «ПИЗО ЗМР» РТ. Однако, письмом МУ «ПИЗО ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на том основании, что всем собственникам жилого дома необходимо обратиться с заявлениями о формировании общего земельного участка в общую долевую собственность. Дом состоит из двух квартир, владелец одного из которых пользуется своим земельным участком и пересечений с земельным участком истца не имеет. В настоящее время намерены выкупить земельный участок, на котором расположен дом в собственность, для чего им необходимо сформировать и поставить его на кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях наставала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик МУ «ПИЗО ЗМР» РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1,2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.11,12) соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16). 

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствет информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, адресом земельного участка указан: 

<

адрес>(л.д. 17). 

Из пояснения истца следует, что они обратились в МУ «ПИЗО ЗМР» РТ с заявлением о формировании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

МУ «ПИиЗО ЗМР РТ» был дан ответ с рекомендацией обратиться всем собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> с заявлением о предоставлении общего земельного участка в общую долевую собственность (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не за кем не зарегистрированы (л.д. 24).

Таким образом, судом установлено, что дом, в котором располагается квартира истцов, является двухквартирным, собственники 

<

адрес> не обладают правом собственности на земельный участок, сформированный для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>(л.д.23-25).

Действующим земельным законодательством Российской Федерации, а именно ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, оснований для предоставления в собственность земельного участка, сформированного под помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах не имеется оснований и для формирования земельного участка, находящегося под помещением.

С учетом того, что формирование земельного участка путем утверждения схемы расположения земельного участка истцам необходимо в целях приобретения в собственность земельного участка, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ утвердить схему расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд 

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ об обязании утвердить схему земельного участка по адресу: 

<

адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 26 февраля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение 1 месяца, начиная с 26 февраля 2018 г.

Судья: