Дело № 2-1-273/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Майна 26 июня 2019 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Глухова А.В., 

при секретаре Кузьминой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и возврате земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору *** от 20 ноября 2013 года за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 3 009 рублей 72 копейки и возврате земельного участка по передаточному акту из категории земель – земли населённых пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ***, с местоположением: ***, в 370 м на юго-восток от ***, для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с договором *** от 20.11.2013 года. 

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком на основании постановления администрации муниципального образования «Майнский район» от 20.11.2013 года *** «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером ***, с местоположением ***, в 370 м на юго-восток от ***, в аренду ФИО1», был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, *** от 20 ноября 2013 года из категории земель – земли населённых пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ***, с местоположением: ***, в 370 м на юго-восток от ***, для строительства индивидуального жилого дома сроком на 5 лет. 

По заключенному договору истец предоставил ответчику в аренду земельный участок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. 

Согласно передаточному акту земельного участка от 20 ноября 2013 года истец передал ответчику арендованный земельный участок. 

Вместе с тем, ответчик в период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. 

20 ноября 2018 года срок аренды по данному договору закончился. В соответствии с подпунктом 4.3.8 пункта 4.3 указанного договора Арендатор обязан при прекращении договора, в течение пяти дней вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

14 января 2019 года истцом была направлена ответчику претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 3 009 рублей 72 копейки и предложение подписать направленный передаточный акт в связи с окончанием срока аренды данного земельного участка.

На момент подачи искового заявления обязательства по оплате арендной платы не исполнено, подписанный передаточный акт не направлен в адрес муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области». 

Представитель истца председатель муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что он согласен с исковыми требованиями. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

На основании ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Из материалов дела следует, что 20 ноября 2013 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, *** из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ***, с местоположением: ***, в 370 м на юго-запад от ***, для строительства индивидуального жилого дома. 

Согласно п. 2.1 договор аренды земельного участка, государственная собственность на который на разграничена *** от 20 ноября 2013 года, договор заключен на срок, определяемый с момента его подписания сторонами на 5 лет, с 20 ноября 2013 года по 20 ноября 2018 года. 

Согласно передаточному акту 20 ноября 2013 года земельный участок передан арендатору ФИО1. 

В соответствии с п. 3.5 вышеуказанного договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Согласно Приложению *** к договору аренды земельного участка, арендная плата в месяц составляет 83 рубля 60 копеек, в год – 1 003 рубля 24 копейки. 

Согласно п. 4.3.8 договора *** от 20 ноября 2013 года при прекращении договора, в течение пяти дней арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, позволяющем его дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление, по передаточному акту, подписанному сторонами. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года в сумме 3 009 рублей 72 копейки. Срок действия договора истек 20 ноября 2018 года. 

14 января 2019 года в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 3 009 рублей 72 копейки и предложение подписать передаточный акт, в связи с окончанием срока аренды земельного участка. 

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, передаточный акт не подписан. Доказательств обратного суду не представлено. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что требования Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности передать земельный участок по передаточному акту вполне обоснованные и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

С учетом удовлетворенных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» задолженность по арендной плате по договору *** от 20 ноября 2013 года за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 3 009 рублей 72 копейки. 

Обязать ФИО1 передать муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» по передаточному акту земельный участок из категории земель – земли населённых пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером *** с местоположением: ***, ***, для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с договором *** от 20 ноября 2013 года. 

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья А.В. Глухов