дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Банк Промышленно-инвестиционных расчетов» (ООО ПИР Банк) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Банк Промышленно-инвестиционных расчетов» (ООО ПИР Банк) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что дата между ООО Пир Банк и ФИО1 был заключен договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого в собственность ответчика передано недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...- жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-. Как указал истец, дата № и № с дата у кредитной организации ООО Пир Банк отозвана лицензия на осуществления банковских операций и назначена временная администрация по управлению банком, полномочия исполнительных органов кредитной организации приостановлены. Уведомление об отмене доверенностей, прекращении операции по счетам клиентов и запрете совершения сделок с имуществом кредитной организации направлено в Управление Росреестра дата и принято в тот же день. В нарушение указанных требований дата в ЕГРН внесены записи о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №. Таким образом, недвижимое имущество, принадлежащее ООО Пир Банк, выбыло из его законного владения и в настоящее время находится в незаконном владении ответчика. Решением Арбитражного суда -...- от дата по делу № ООО Пир Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В связи с чем, ООО Пир Банк просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика имущество ООО Пир Банк, земельный участок площадь. 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-. В судебном заседании представитель ООО Пир Банк в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что с дата ФИО1 не является собственником земельного участка площадь. 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, жилого дома площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, собственник данного недвижимого имущества ФИО4, все сделки и банковские операции между сторонами были рассмотрены Арбитражным судом, данная сделка признана законной и действительной, все доводы о фиктивности, недействительности сделки голословны. Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от дата (л.д.13-14) между ООО Пир Банк и ФИО1 был заключен договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого в собственность ответчика передано недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Согласно приказам от дата № и от дата № (л.д.16-20) у кредитной организации ООО Пир Банк отозвана лицензия на осуществления банковских операций и назначена временная администрация по управлению банком, полномочия исполнительных органов кредитной организации приостановлены.

Согласно решению Арбитражного суда -...- (л.д.26-27) от дата по делу № ООО Пир Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно договору купли-продажи от дата (л.д.135-137) между ФИО1 и ФИО4 был заключен договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого в собственность ФИО4 было передано недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, представленной в ходе судебного разбирательства.

Согласно определению Арбитражного суда -...- от дата №, представленного в ходе судебного разбирательства, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительными сделками по договору купли-продажи от дата между ООО Пир Банк и ФИО1 в отношении земельного участка и жилого дома, по условиям которого в собственность ответчика передано недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...- жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, было отказано. 

Согласно постановлению Девятого Арбитражного апелляционного суда -...- от дата №, представленного в ходе судебного разбирательства, определение Арбитражного суда -...- от дата было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО Пир банк – ГК «АСВ» без удовлетворения. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз.1 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст.301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения заявленного ООО «Банк Промышленно-инвестиционных расчетов» (ООО ПИР Банк) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» иск аоб истребовании из чужого незаконного владения ответчик ФИО1 не является собственником недвижимого имущества - земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно представленным выпискам из ЕГРН (т.1 л.д.56-61) указанное недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...- жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, - находится в собственности ООО «Панда-Капанда» (ОГРН №) с дата.

Суд предлагал истцу уточнить исковые требования (протокол предварительного судебного заседания от дата - т.1 л.д.63), однако истец исковые требования не уточнил. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что в соответствии с абз.1 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в удовлетворении иска ООО «Банк Промышленно-инвестиционных расчетов» (ООО ПИР Банк) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № должно быть отказано, т.к. на момент рассмотрения настоящего иска в суде ФИО1 не является собственником указанного недвижимого имущества.

Кроме того, суд также учитывает, что на момент рассмотрения настоящего иска в суде вступившим в законную силу определением Арбитражного суда -...- от дата №, представленного в ходе судебного разбирательства, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании недействительными сделками по договору купли-продажи от дата между ООО Пир Банк и ФИО1 в отношении земельного участка и жилого дома, по условиям которого в собственность ответчика передано недвижимое имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...- жилой дом площадью 370,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, было отказано. 

Таким образом, заявленный ООО «Банк Промышленно-инвестиционных расчетов» (ООО ПИР Банк) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» иск не подлежит удовлетворению.

Определением Истринского городского суда -...- от дата были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -...- осуществлять действия по регистрации возникновения и перехода права собственности на имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №. 

Учитывая, что заявленные ООО Пир Банк требования разрешены по существу, меры по обеспечению иска, наложенные определением Истринского городского суда -...- от дата, подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Банк Промышленно-инвестиционных расчетов» (ООО ПИР Банк) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № - отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -...- осуществлять действия по регистрации возникновения и перехода права собственности на имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, наложенные определением Истринского городского суда -...- от дата, - отменить с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата