Дело № 2- 370/17 

<

****>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 мая 2017 года г. Кимры 

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Г.М., 

при секретаре судебного заседания Дементьеве М.В.,

с участием:

старшего помощника Кимрского межрайонного прокурора Уткиной Т.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что она, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С конца марта 1993 г. в указанный жилой дом с ее, истца, согласия в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован и до настоящего времени проживает по вышеуказанному адресу. Сначала ее, истца, отношения с ответчиком складывались хорошо, ответчик работал. Затем ФИО2 перестал работать, стал выпивать, у него случались запои, хулиганил и дрался. С 2008 года их отношения испортились совсем, она, истец, неоднократно ходила избитая с синяками, в связи с чем неоднократно вызывала милицию. Однажды ответчик избил ее, в связи с чем у нее было сотрясение мозга. Ответчик не работает, хулиганит, употребляет спиртное и постоянно дебоширит, дерется, она, истец, его боится. Внук, который проживает с ней в одном доме, также боится ответчика. ФИО2 обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет, не оплачивает ни коммунальные услуги, ни налоги. Все расходы по дому и земельному участку несет она, ФИО1 Фактически их отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Наличие регистрации и проживание ответчика в принадлежащем ей, истцу, на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом, создает препятствия при продаже жилого дома, она несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, при этом других доходов кроме пенсии не имеет. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение она, истец, вынуждена обратиться в суд. 

На основании изложенного просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения. 

Определением Кимрского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Кимрский». 

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский». В материалах дела имеется телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, возражений по иску не представил, об уважительной причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, суд приходит к выводу о возможности в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотрения настоящего гражданского дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кимрский», отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 не явились, хотя надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено документально.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнив суду, что до настоящего времени ответчик из принадлежащего ей дома не выехал, своего поведения не изменил, не работает, хулиганит, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. Она, истец, боится жить с ответчиком в одном доме. Ранее она неоднократно просила его освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако ФИО2 это проигнорировано.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, оценив показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Уткиной Т.В., полагавшей требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №*.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, а также адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» от ДД.ММ.ГГГГ 

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, разрешение вопроса о выселении ответчика из спорного жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о праве данного лица на указанное жилое помещение

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По данным адресной справки, представленной ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО1 следует, что истец реализовать свое законное право собственности, а именно владеть и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом не может, поскольку там зарегистрирован ответчик.

Согласно характеристике, представленной ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Кимрский» ФИО6, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, со своей сожительницей ФИО1 Официально не трудоустроен, склонен к злоупотреблению спиртным. От ФИО1 в МО МВД России «Кимрский» поступали заявления о проведении с ФИО2 профилактической беседы. Согласно базе ИБД - ФИО7 к административной ответственности ответчик не привлекался. 

Вместе с тем, свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что на протяжении 30 лет поддерживает дружеские отношения с ФИО1 ФИО2 проживает в доме ФИО1, при этом не работает, ведет неправильный образ жизни, употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы и драки, оскорбляет ФИО1 Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, выселять в добровольном порядке из дома ФИО1 не желает, хотя она неоднократно просила его об этом. Со слов ФИО1, ей известно, что истец и ее внук боятся проживать с ответчиком. 

Таким образом судом установлено, что ФИО2, проживая в жилом доме принадлежащем на праве собственности ФИО1, не является членом семьи истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы и драки, в ходе которых оскорбляет и избивает истца, что подтверждено материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО5, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

По убеждению суда, данные обстоятельства делают совместное проживание истца с ответчиком невозможным, в связи с чем ФИО1 ранее неоднократно просила ФИО2 освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако ответчиком это было проигнорировано. Возражений по иску ответчиком также не представлено. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком отсутствует. Регистрация и проживание в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, существенным образом ограничивает права истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Г.М. Смирнова