Дело №2-549-2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

30 июля 2020 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А. 

при секретаре Новиковой В.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Бегановой Н.Л., представителя ответчика АО «БИК» ФИО1, ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к акционерному обществу «Белгородская ипотечная корпорация», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, объект незавершенного строительства, 

у с т а н о в и л:

30.06.2015 между АО «БИК» и ФИО4 был заключен договор №343/СЗ купли-продажи земельного участка, с кадастровым 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО4 

<

дата>. На данном земельном участке возведен объект незавершенного строительства. 

<

дата> К.Р.А. умер. 

В обоснование иска ФИО5 утверждает, что спорный земельный участок и возведение объекта незавершенного строительства осуществлялось за счет ее личных денежных средств от продажи комнаты в общежитии до брака с К.Р.А. В связи с чем, считает, что земельный участок и объект незавершенного строительства должны принадлежать ей на праве собственности.

От вступления в наследство после смерти супруга она отказывается, по причине долговых обязательств наследодателя. 

Дело инициировано иском ФИО3, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные>., с кадастровым номером 

<

номер>, и на объект незавершенного строительства, по адресу: 

<

адрес>. Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности К.Р.А. на земельный участок по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика АО «БИК» в судебном заседании возражала против иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против иска. 

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и К.Р.А. состояли в браке с 2006 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 

<

дата>.

Согласно договору купли-продажи 

<

номер>/СЗ от 

<

дата> К.Р.А. приобрел у АО «Белгородская ипотечная корпорация» в собственность земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>, 

<

адрес> который находится в залоге у «АО Белгородская ипотечная корпорация» по условиям договора. На данном земельном участке возвел объект незавершенного строительства, строительство не успел закончить. 

<

дата> К.Р.А. умер. 

В обоснование настоящих требований истица ссылалась на приобретение земельного участка и строительство жилого дома за счет личных средств.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцом был выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку собственником земельного участка и объектом незавершенного строительства являлся только умерший К.Р.А. ни истец, ни ответчики не являются сособственниками указанного имущества, право собственности К.Р.А. было зарегистрировано 

<

дата> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, а не другими членами его семьи. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО3 к акционерному обществу «Белгородская ипотечная корпорация», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, объект незавершенного строительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.08.2020

Судья Ж.А.Бойченко 

Решение20.08.2020