Дело № 2-5126/2019 

16RS0046-01-2019-005205-27

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года 

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.

при секретаре Гайнуллиной Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПВЮ к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Министерству внутренних дел Российской Федерации, ГНШ о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений об описании местонахождения земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, принятии изменений сведений в техническом плане дома в части идентификации земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПВЮ обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Министерству внутренних дел Российской Федерации, ГНШ о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений об описании местонахождения земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, принятии изменений сведений в техническом плане дома в части идентификации земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка. В обоснование указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН .... Право собственности на указанный объект истец приобрел в результате наследования по завещанию от .... Свидетельство о праве на наследство от ..., выдано нотариусом ТАССР ГНА, реестровый ..., наследственное дело № ...

Согласно свидетельству о праве на наследство, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из дома, находящегося в городе Казани по ..., состоящего из одного жилого бревенчатого строения, с общей полезной площадью 33,2 кв. м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 298,4 кв.м., состоящего так же из трех сараев, сооружения, ограждения принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании договора дарения, удостоверенного 4-й Казанской государственной нотариальной конторой ... за ....

Наследодателем являлся дед РТЯ. Ему это домовладение досталось в дар от РАТ, который в свою очередь приобрел это землевладение у ЩПК на основании договора купли-продажи. Семье ЩПК и ВП этот земельный участок был предоставлен на праве пользования на основании Постановления городского хозяйства от.... Данная земельная запись удостоверяла право пользования за Щ., была подписана Заведующим Городского Коммунального Хозяйства, Заведующим Земельным отделением и Заведующим Городской Земельной Регистрации. Место положение этого участка было определено как ... по ... данной земельной записи, площадь выдаваемого земельного участка составила 324,56 кв.м.

Согласно архивной справке, в архивном фонде исполкома Казанского городского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов в протоколе № ... от .... значится: переименовать ул. Калугинскую в ул. ТатЦИК. В архиве главы администрации г.Казани в постановлении ... от ... значится переименовать ....

Дом истца находится на земельном участке с кадастровым номером .... И в момент оформления права собственности на дом истец пригласил кадастрового инженера УГН, которая должна была составить технический план .... Однако, при формировании сведений о месте нахождения дома ошибочно определила, что дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... и внесла эти сведения в ЕГРН. Откуда мог появиться этот земельный участок в границах его земельного участка истец не знает. Об этой ошибке истец узнал лишь когда получил из Управления Росреестра по РТ отказ в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ....

Истец обратился к кадастровому инженеру КСВ для выполнения работ по уточнению места положения границ и площади его земельного участка.

В ходе проведенных работ кадастровым инженером было установлено, что в сведениях ЕЕРН относительно части границ земельного участка с кадастровым номером ... и границ земельного участка с кадастровым ... имеется реестровая ошибка.

В сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером ... имеются разночтения относительно смежной границей его земельного участка с кадастровым номером ..., так как при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... была допущена ошибка, которая была выявлена кадастровым инженером КСВ в ходе выезда и проведения полевых работ на земельном участке истца. Земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит Российской Федерации и находится на праве аренды в ведении системы МВД РФ - там находится УВД Вахитовского района г. Казани. Как и когда проводились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... истец не знает, в этих работах он участия не принимал. Подписей о согласовании границ не ставил. Границы истца закреплены на местности капитальным забором, который был выстроен при строительстве здания УВД по Вахитовскому району г. Казани и принадлежит балансодержателю строения на земельном участке с кадастровым номером ...

При сравнении данных, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что на месте земельного участка с кадастровым номером ... по факту расположен его земельный участок с кадастровым номером ... Фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером ... неизвестно.

Границы земельного участка истца так же подтверждены материалами инвентаризации земель от ... года.

Поскольку права собственности на земельный участок не зарегистрированы, процедуру согласования границ не была проведена. Межевой план подготовлен для обращения в суд по факту устранения реестровых ошибок.

В соответствии с статьей 192 Земельного кодекса РСФСР., утвержденного Постановлением Всероссийского центрального исполнительного комитета 30 октября 1922 года, по окончательном утверждении проекта землеустройства землеустроительными учреждениями составляются и после государственной записи образованных землепользований (земельной регистрации) выдаются участникам землеустройства надлежаще удостоверенные документы. В названных документах должны быть означены границы, местоположение, пространство и состав землепользований, а также показаны их названия, наименования землепользователей, время исполнения землеустройства и его основание, условия землепользования и прочие существенные сведения, содержащиеся в постановлении об утверждении проекта землеустройства. Подлинные землеустроительные планы, акты и делопроизводства хранятся при землеустроительных учреждениях.

На основании ст. 194 того же Земельного кодекса РСФСР., Государственная запись землепользований (земельная регистрация) имеет задачей, в интересах общегосударственного управления землями, а также для надобностей различных отраслей народного хозяйства и для ограждения прав и интересов землепользователей, собирать и хранить, в систематическом и наглядном виде, верные и своевременные сведения о правовом и хозяйственном положении всех землепользований. В указанных целях в земельную регистрацию включаются следующие сведения о каждом земельном участке: а) о местоположении и названии земельного участка, о количестве земли в нем и всей вообще и по отдельным угодиям, о важнейших постройках и хозяйственных обзаведениях; б) о наименовании землепользователей и об основаниях, по которым землепользователям предоставлены участки; в) сведения об особых полномочиях и повинностях, связанных с использованием участка; г) другие сведения, включение которых в регистрацию будет предусмотрено последующими распоряжениями.

В соответствии с п. 5. Указания Комитета российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 12.10.1995 N8 "О порядке выдачи документов о правах на землю взамен утраченных" при выдаче документов, подтверждающих права граждан на землю, взамен утраченных комитеты по земельным ресурсам и землеустройству обязаны проверить факт получения лицом земельного участка на основании документов, имеющихся в комитете или дополнительно предоставленных заинтересованным лицом.

К таким документам относятся: вторые экземпляры ранее выданных документов о правах на землю (госакты, свидетельства, в т.ч. и временные), постановления органов государственной власти или органов местного самоуправления (в т.ч. и Советов народных депутатов и их исполкомов),документы о наследовании, договоры и другие документы, однозначно и достоверно подтверждающие право обратившегося на земельный участок.

Таким образом, имеющаяся у истца в наличии земельная запись, выданная в соответствии с постановлением Казанского Городского Отдела Коммунального Хозяйства от 04 мая 1929 года является документом, подтверждающим право собственности на данный земельный участок.

Истец владеет этой землей с 1990 года (более 15 лет) открыто, непрерывно, несу бремя содержания этого имущества и по смыслу ст. 234 ГК РФ так же являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

По смыслу части 3 статьи 1 Закона о кадастре и части 7 статьи 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведённой нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельного участка (далее - кадастровый учёт) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма часть 1 ст. 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 7 закона 1 единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости ( кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст. 8 вышеуказанного Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 ст. 61 Федерального закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года ( в редакции от 3 июля 2015 года) №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона предусматривает, что к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав и ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление также включает внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Считает, что владельцем земельного участка с кадастровым номером ... при внесении сведений о границах его земельного участка была допущена ошибка о фактическом месте нахождения данного земельного участка. В связи с чем,истец не может уточнить границы своего земельного участка и поставить его на кадастровый учет.

Что касается земельного участка с кадастровым номером ... считает, что ошибка в определении части границы этого участка, смежной с его земельным участком произошла в виду того, что межевание земельного участка с кадастровым номером ... проводилось без фактического выезда на место кадастрового инженера.

Истец просит признать за ПВЮ право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Казань, ул. ....Исключить сведения об описании местоположения, в части координат характерных точек, а также графику (чертёж, схему) из сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ....Принять изменения сведений в техническом плане ... по ул. ... принадлежащий на праве собственности ПВЮ в части идентификации земельного участка, на котором расположен жилой ... земельного участка с кадастровым номером ... на земельный участок с кадастровым номером ...Исправить реестровую ошибку в описании место положения части границы земельного участка с кадастровым номером ..., смежной с границей земельного участка с кадастровым номером ... от точки Н1 до точки 4 в соответствии с каталогом координат межевого плана, подготовленного кадастровым инженером КСВ

Судом в качестве ответчика привлечен ГНШ 

Истец ПВЮ в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебном заседании иск не признал. 

Представитель ответчика МТУ Росимущество в РТ и УО в судебном заседании иск не признал. 

Представитель ответчика МВД России и третьего лица УМВД по г.Казани в судебном заседании иск не признал.

Ответчик ГНШ в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по РТ в суд не явился.

Третье лицо –кадастровый инженер АО «БТИ РТ» УГН в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ПВЮ является собственником жилого ..., общей площадью 46,8 кв.м. по ул.... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.08.1990г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 

Согласно выписки из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 391 кв.м., с видом разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: ..., ул.... 

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 3720 кв.м., с видом разрешенного использования: административно-хозяйственный комплекс, расположенного по адресу: ..., уч.64, является Российская Федерация, запись регистрации ... от .... и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Министерству внутренних дел Российской Федерации по городу Казани, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... 

Согласно выписки из ЕГРН от .... земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 300 кв.м., с видом разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: ... 

Согласно сведениям Единогогосударственного реестранедвижимостиземельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... поставлен нагосударственный учет ..., имеет статус «ранее учтенный», площадь декларированная равная 390,5, право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером ..., ... поставлен на государственный кадастровый учет ... на основании межевого дела ..., подготовленного ЗАО «Земля и недвижимость» 2003г., площадь уточненная равная 3720 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», в собственности Российской Федерации, право постоянного пользования от ... за Управлением МВД РФ по г. Казани; на земельном участке расположены три объекта капитального строительства: здание школы милиции с кадастровым номером ..., административное здание с кадастровым номером ... административно-хозяйственныйпристрой с кадастровым номером ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу... поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявки №..., межевого плана ... года ..., подготовленного КУП «Казземпроект», Государственного акта .... В составе межевого дела содержится Постановление Главы администрации ... от ... ... «О предоставлении земельного участка ... по ... в постоянно (бессрочное) пользование», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером ... расположен объект капитального строительства кадастровым номером ... связь указанного объекта с земельным участком была установлена в соответствии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ... ..., тех.планом от ..., подготовленного кадастровым инженером УГН

При проверке на предмет выявления пересечений границ земельного участка с кадастровым номером ... по координатам, представленным в межевом плане, было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка скадастровым номером ... по координатам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При проверке на предмет выявления пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... по координатам, представленным в межевом плане, между собой пересечения не выявлены.

Из архивной справки, выданного .... Национальным архивом Республики Татарстан следует, что в архивном фонде исполкома Казанского городского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов в протоколе ... от ...г. значится: Переименовать: ... в ... в ... в ул.ТатЦИК.Основание: ф.Р-326 оп.1 д.300 лл.17, 120, 127, 130.

В архивном фонде Главы администрации г.Казани в постановлении ... от ... «О переименовании улицы г.Казани» значится: переименовать в Вахитовском районе улицу Татцика - в честь участника Великой Отечественной войны, известного татарского композитора и дирижера, организатора военно-духовых оркестров, автора опер, романсов, песен, кантат, сюит, военных маршей ФИО1, награжденного за боевые заслуги орденом Красной Звезды, и впредь именовать ее: «Мэсгут Латыйпов урамы - улица ЛМГ».Основание: ф.Р-2327 оп.1 ....56.

В справочном издании «Казань: где эта улица, где этот дом?» (Казань, 1995 г., СС.132, 214, 255) значится: улицы Кривая, Пугачевская, ТатЦИК находятся в ....

Управлением Росреестра по РТ .... ПСВ отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым ..., расположенный по адресу:Республика Татарстан (Татарстан), ..., в обосновании указав, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права была представлена Земельная запись на право пользования землею от ...., согласно которой ФИО2 К. был предоставлен земельный участок по адресу: г.Казань, в квартале ... района по ... под .... Согласно ответу (исх. ... от ....) Администрация Вахитовского и ...ов РТ данными о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... гр. ПВЮ не располагает.

Согласно ответу на запрос, поступившему из Национального архива РТ (исх.5480-и.п. от ....), в архивном фонде Управления городского коммунального хозяйства исполкома Казанского городского Совета рабочих, крестьянских и красноармейских депутатов постановления от 04.05.1929г. не имеется. В составе вышеуказанного фонда земельных записей не имеется.

Ответ, поступивший из Муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани» (исх.... от ....) содержит сведения о том, что согласно Адресному плану г.Казани адресным номером «...» обозначен земельный участок с кадастровым номером ..., то есть иной земельный участок.

Согласно ответу на запрос, поступившему из Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (исх..../КЗИО от ....), в Комитете сведения о предоставлении данного земельного участка отсутствуют. Договоры аренды, купли- продажи не заключались.

В Управлении Росреестра по РТ имеется Реестр названий улиц г.Казани, согласно которому ... (согласно решению от ....), а ул.ЛМГ расположена в Вахитовском районе г.Казани.Таким образом, возникшие в представленных на государственную регистрацию права документах противоречия не устранены.

Вышеизложенное не позволяет идентифицировать объект, указанный в представленном документе «Земельная запись на право пользования землею от ....» и в заявлении о государственной регистрации права, и внести сведения об объекте недвижимости и о праве на него в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

.... Кадастровым инженером КСВ составлено заключение при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... 

При выполнении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером ... и в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ....

При сравнении данных, содержащихся в ЕГРН в отношении части границы земельного участка с кадастровым номером ... результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек части границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером ... была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащиеся в ЕГРН сведения не соответствуют части границы земельного участка, полученным, по данным контроля определения координат характерных точек части границ земельного участка. Данным межевым планом предусмотрено исправление реестровой ошибки в части границы земельного участка с кадастровым номером ..., смежной с уточняемым земельным участком.

Присравнении данных, содержащихся в ЕГРН в отношении границы земельного участка с кадастровым номером ... с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что на месте земельного участка с кадастровым номером ... по факту расположен земельный участок с кадастровым номером .... Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером ... не известно.

В связи с тем, что права на уточняемый земельный участок не зарегистрированы, процедуру согласования границ провести не представляется возможным. В связи с отсутствием сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером ... и документов о его образовании, содержащих графическую информацию, определить его фактические границы также не представляется возможным. 

Земельный участок с кадастровым номером ... расположен в зоне Ж2 (зона индивидуальной жилой застройки). Предельные размеры земельных участков в зоне Ж2 для земельных участков с разрешенным использованием «индивидуальный жилой дом» установлены: минимальный 400 кв. м., максимальный не установлен.

Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования (улица).

Из сведений Управления Росреестра по РТ следует, что согласно ответу Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани постановлением Главы администрации Вахитовского района г.Казани от ... ... земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ул...., площадью 300 кв.м, был предоставлен ГНШ под индивидуальный жилой дом.

В Управлении Росреестра по РТ имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... на имя ГНШ, который свидетельствует о предоставлении вышеуказанному лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного по адресу: ....

Снятие земельного участка с кадастровым номером ... с государственного кадастрового учета не представляется возможным.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., ул...., были внесены в Единый государственный кадастр недвижимостина основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ... №..., межевого дела от ... года ..., подготовленного КУП «Казземпроект».

Согласно ЕГРН в пределах вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером ... Связь указанного объекта с земельным участком с кадастровым номером ... была установлена в соответствии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ... ..., техническим планом от ..., подготовленным кадастровым инженером УГН 

Из сообщения Управления жилищной политики ИК МО ... в рамках Программы ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья на территории Казани с период с 1996-2004 не расселялся. Ветхим или аварийным не признавался. 

Из материала инвентаризации и землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером ... представленного Управлением Росреестра по РТ следует, что .... Главой администрацией ... вынесено постановление ... «О предоставлении земельного участка ... по ... в постоянное (бессрочное) пользование», согласно которому ГНШ отведен дополнительный земельный участок площадью 34,3 кв.м. и считает общая площадь земельного участка 300,0 кв.м., предоставлен 27/47 доли земельного участка ... по ... общей площадью 300,0 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование ГНШ Согласно акту установления границ землевладения ... по ... от ...., представители смежных землевладений ... по ... КМГ, ... по ... ПВЮ, при подписании данного акта претензий к границам и хозяйственным постройкам на меже участка ... по ... не имели. 

Из заключения кадастрового инженера РГУП БТИ УГН от .... следует, что в результате осуществления кадастровых работ были внесены сведения по объекту: ..., ул.ЛМГ, ..., с кадастровым номером ... общей площадью 46,8 кв.м., 1912 года постройки. Дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером .... Выявлено, что адрес здания не совпадает с адресом земельного участка с кадастровым номером .... Объект индивидуального жилищного строительства. Увеличение общей площади на 13,6 кв.м. относительно правоустанавливающего документа, и увеличение общей площади на 10,4 кв.м. относительно базы данных АИС ГКН произошло за счет технического уточнения размеров помещений, сноса печи и ранее неучтенной площади холодной постройки лит.а. ... переименована в улицу ... на основании Постановления Главы Администрации г.Казани ... от ...

.... Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани в адрес Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК г.Казани сообщило, что по вопросу о рассмотрении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым домом по ул..., указано о нахождении земельного участка в границах красных линий ул.ЛМГ, разработанных в составе проекта планировки территории «Аметьево», утвержденного постановлением Исполнительного комитета МО г.Казани от ... ..., а также находится в границах смежного земельного участка с кадастровым номером ... имеющего уточненную площадь. Согласно данным публичной кадастровой карты объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ... находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... 

Из кадастрового дела объекта недвижимости ... по адресу: ... следует, что на основании постановления Главы администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК г.Казани «О предоставлении гражданину РАВ земельного участка по ул.ЛМГ, 37» ... от ...., земельный участок с кадастровым номером ... площадью 911 кв.м. занимаемый жилым домом, предоставлен в собственность РАВ за плату из земель населенных пунктов. 

.... ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ принято решение осуществить государственный кадастровый учет изменений, земельных участков с кадастровыми номерами ... в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях о них. Внести соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером ....

.... ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ принято решение осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... в связи с изменением вида разрешенного использования. Внести соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером ....

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Земельной записи на право пользования землею от ....ФИО2 К. был предоставлен земельный участок по адресу: г..... В участке состоит земли: застроенные - 98 кв.м., под дворами -226,56 кв.м. Итого 324,56 кв.м. 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... (дело №....) следует, что ПВЮ является наследником имущества РТЯ состоящее из: дома, находящегося в городе Казани по ... под номером 33, состоящей из одного жилого бревенчатого строения, с общей полезной площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 298,4 к.м., состоящего также их трех сараев, сооружения, ограждения, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности основании договора дарения. 

Из материалов дела следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ... по сведениям ГКН составляет 390 кв.м. Фактическая площадь земельного участка по забору 457 кв.м. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации Планом установления границ землепользования Земельный участок ... ПВЮ от .... составляет 413 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Таким образом, истцом не приведено доказательств, по которым он приобрел право собственности на земельный участок большей площади, чем это предусмотрено в правоустанавливающем документе. Доказательств предоставления истцу земельного участка с кадастровым номером ... материалы дела не содержат, и истцом не представлены. Договоры аренды, купли-продажи не заключались, обратно суду не доказано.

В связи с чем, у суда не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... 

Заявляя требования об исправлении реестровой ошибки, истец ссылается на межевой план от ...., изготовленный кадастровым инженером ФИО3 и его заключение, согласно которому в ходе кадастровых работ кадастровым инженером в отношении вышеуказанного земельного участка была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером ... и в сведениях о земельном участке с кадастровым номером ... 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка может быть только в отношении земельного участка, имеющего уточненную площадь.

Также в материалах дела имеется ответ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ о том, что при проверке на предмет выявления пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... по координатам представленным в межевом плане, между собой пересечения не выявлено. При проверке на предмет выявления пересечений границ земельного участка с кадастровым номером ... по координатам представленным в межевом плане, было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... по координатам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. 

С учетом статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации и Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008г. № 432, а также Типового положения, самостоятельно осуществляют согласование границ на местности, в установленных законом случаях.

При этом должно обеспечиваться сохранение границ и площадей земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в площадях и размерах, определенных соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.

Обязательной процедурой при подготовке межевого плана является согласование местоположения границ земельного участка.

Как следует, в адрес Территориального управления, в целях досудебного урегулирования вопроса, как к собственнику смежного участка с кадастровым номером ..., по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ..., истец не обращался. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в части исправлении реестровой ошибки направлены не на исправление данной ошибки, а на установление местоположения границ находящегося в собственности других собственников, путем их смещения и включения в состав земельного участка испрашиваемого истцом. 

Одновременно истцом заявлены требования об исключении сведений об описании местоположения в части координат характерных точек из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ... и принятии изменения сведений в техническом плане дома, в части идентификации земельного участка. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Необходимым документом для внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости исправленных сведений является межевой план, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, и содержащий сведения обо всех уточняемых земельных участках. 

Суд не находит основания для удовлетворения вышеуказанных требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером ... был предоставлен ГНШ и сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ... №..., межевого дела от 2001 ..., подготовленного КУП «Казземпроект», а также связь объекта недвижимости с кадастровым номером ... (дом истца) с земельным участком с кадастровым номером ... была установлена в соответствии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ... ..., техническим планом от ..., подготовленным кадастровым инженером УГН, которые в установленном порядке и сроке недействительными признаны не были. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Таким образом, оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения требований не имеется, поскольку, истцом не представлено относимых, допустимых доказательств, подтверждающих факт заявленных им требований.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ПВЮ к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Министерству внутренних дел Российской Федерации, ГНШ о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений об описании местонахождения земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, принятии изменений сведений в техническом плане дома в части идентификации земельного участка, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участкаотказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.