№2-122/2024

10RS0013-01-2023-000335-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Т.В.Барановой,

при секретаре: О.С.Беркутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «КУККО» о возложении обязанности совершить определенные действия, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее также по тексту истица) обратилась в суд с исковыми требованиями к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «КУККО» (далее также ответчик, СНТСН «КУККО», Товарищество) с требованием о возложении на ответчика обязанности в срок не позднее 1 месяца со дня вступления в законную силу судебного акта предоставить выписку из протокола общего собрания Товарищества, либо справку, содержащую сведения о пользовании ФИО1 земельными участками № 40 и №41, расположенными в пределах Товарищества, а также об отсутствии задолженности по оплате членских взносов.

Определением суда от 23.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в судебном заседании представитель истицы ФИО4 представила заявление об отказе от требований в части возложения на ответчика обязанности предоставить истице справку об отсутствии задолженности по оплате членских взносов.

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 19.02.2024 принят отказ представителя истца от вышеназванных требований, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО6, председатель СНТСН, возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что никаких документов о предоставлении истице земельных участков в Товариществе не имеется. Председатель также указал, что ему была передана лишь небольшая часть документов Товарищества, т.к. делопроизводство в СНТСН до его избрания председателем велось не на должном уровне. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании указала, что у родителей был участок в Товариществе «Кукко», на котором был построен дом, баня, впоследствии участки были проданы, подробности продажи ей неизвестны.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, члены СНТ имеют право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано объединение; имеется решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами объединения; земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, и не оспаривалось стороной ответчика, что истица длительное время пользуется земельными участками № 40 и № 41, расположенными в СНТСН «Кукко», ведет дачное хозяйство, уплачивает необходимые взносы.

Решением Исполнительного комитета Прионежского районного Совета народных депутатов Республики Карелия от хх.хх.хх г. № «Об изъятии земель Петрозаводского лесохозяйственного производства и утверждении организационно-хозяйственного плана садоводческого товарищества птицефабрики «Петрозаводская» из состава земель Петрозаводского лесохозяйственного производства Орзегского лесничества был изъят земельный участок общей площадью 14,20 га и передан в постоянное пользование птицефабрике «Петрозаводская» для организации садоводческого товарищества.

Решением мэрии Прионежского районного Совета народных депутатов Республики Карелия от хх.хх.хх г. № «О перерегистрации садовых участков» у птицефабрики «Петрозаводская» изъяты земельные участки, общей площадью 14,20 га и предоставлены земли под садовыми участками, площадью 6,55 га (87 участков) в собственность членов садоводческого товарищества для садоводства согласно заявлений и земли общего пользования 5,65 га в постоянное (бессрочное) пользование товариществу «Кукко» для садоводства.

В списках членов садоводческого кооператива птицефабрики «Петрозаводская» содержится фамилия ФИО2.

Данных о выдаче членам Товарищества «Кукко» свидетельств о праве собственности на землю судом не установлено и в материалы дела участниками процесса не представлено.

В то же время стороной истца в материалы дела представлена расписка от хх.хх.хх г., подтверждающая передачу истицей ФИО1 денежной суммы в размере ... руб. за 2 дома в садоводческом товариществе «Кукко», участок 41 для передачи ФИО2, а также расписка ФИО5 о передаче ФИО2 за 2 дома без земельных участков № и № в садоводческом товариществе «Кукко» ФИО2 от хх.хх.хх г..

ФИО2 являлась матерью ФИО3, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Также истцом в материалы дела представлены 2 книжки садовода, подтверждающие ее членство в Товариществе, одна из которых содержит дату выдачи – хх.хх.хх г.; квитанции от хх.хх.хх г. об уплате ФИО7 в СТ «Кукко» денежных средств за покупку участков и их переоформление; квитанции, подтверждающие уплату членских и иных взносов за период с 2020 года.

Членство истца ФИО7 в СНТСН «Кукко» стороной ответчика не оспорено.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным по запросу суда, данные о зарегистрированных правах на указанные в иске объекты недвижимости, в реестре отсутствуют.

Судом также установлено, что истец 24.07.2023 обратилась с заявлением на имя председателя СНТ «Кукко» ФИО6 с заявлением о выдаче документов, подтверждающих пользование земельными участками № 40 и № 41 в СНТ «Кукко».

Ходатайство истицы было отклонено председателем Товарищества ФИО6 Отказ мотивирован отсутствием необходимых документов. 

Из пояснений председателя Товарищества ФИО6 в судебном заседании следует, что при вступлении его в должность председателя Товарищества, ему 18.07.2021 были переданы документы Товарищества, в которых отсутствовали решения о предоставлении членам Товарищества земельных участков, также указал, что ему были переданы не все документы о деятельности Товарищества за предыдущий период.

Таким образом, членство истицы в СНТСН «Кукко» подтверждено записями в членских книжках, документами по оплате истцом взносов в СНТСН «Кукко» в период с 2020 года. 

При рассмотрении дела судом также установлено, что в СНТСН «Кукко» организация делопроизводства осуществлялась ненадлежащим образом, что подтверждено показаниями председателя правления ФИО6, в связи с чем, при рассмотрении данного дела суд принимает во внимание все допустимые доказательства. 

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что поскольку доводы председателя СНТСН «Кукко» ФИО6, его сомнения в предоставлении ФИО1 земельных участков №40 и № 41 не нашли своего подтверждения в судебном заседании, отказ СНТСН «Кукко» в предоставлении истцу документов, подтверждающих факт владения и пользования указанными участками, является необоснованным. 

С целью защиты прав истца, суд полагает необходимым возложить на ответчика СНТСН «КУККО» в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выдать истцу ФИО1 справку о пользовании ею земельными участка № 40 и №41, расположенными в СНТСН «КУККО».

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска, государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к СНТСН «КУККО» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Возложить на СНТСН «КУККО» в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выдать истцу ФИО1 справку о пользовании ФИО1 земельными участка № 40 и №41, расположенными в СНТСН «КУККО».

Взыскать с СНТСН «КУККО» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2024