Дело № 2-939/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 16 октября 2020 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н. 

при секретаре Лыжине А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики с 01.09.2014 владеют на праве собственности жилым помещением 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2020. Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу. Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и на основании протокола № 1688 от 10.07.2014 приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. За период с 01.09.2014 по 31.07.2019 за должниками числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41897 рублей 67 копеек, что соразмерно доле 1/2 в общедолевом праве собственности ФИО1 равно 20948 рублей 84 копеек (41897,67*1/2), что соразмерно доле 1/4 в общедолевом праве собственности ФИО3 равно 10474 рублей 42 копеек (41897,67*1/4), что соразмерно доле 1/4 в общедолевом праве собственности ФИО2 равно 10474 рублей 41 копеек (41897,67*1/4). В адрес ответчиков истцом направлялась претензия о необходимости оплаты взноса на капитальный ремонт. Однако указанная претензия ответчиками оставлена без внимания. Так как должниками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплате подлежат пени за период с 11.10.2014 по 15.08.2019 в размере 10149 рублей 47 копеек, что соразмерно доле 1/2 в общедолевом праве собственности ФИО1 равно 5074 рублей 74 копеек (10149,47*1/2), что соразмерно доле 1/4 в общедолевом праве собственности ФИО3 равно 2537 рублей 37 копеек (10149,47*1/4), что соразмерно доле 1/4 в общедолевом праве собственности ФИО2 равно 2537 рублей 376 копеек (10149,47*1/4). Определениями от 01.10.2019 мировой судья судебного участка № 1 Мегионского судебного района отменил судебный приказ № 2-1859-1901/2019 от 11.09.2019 в отношении ФИО1, судебный приказ № 2-1865-1901/2019 от 11.09.2019 в отношении ФИО3, судебный приказ № 2-1866-1901/2019 от 11.09.2019 в отношении ФИО2 Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО3 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41897 рублей 67 копеек, пени в размере 10149 рублей 47 копеек за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1761 рублей 41 копеек.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до его начала представитель истца ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

До начала судебного заседания ответчиком ФИО1 представлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

От ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО3 до начала судебного заседания поступило письменное заявление о применении срока исковой давности. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе представленной на запрос суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что квартира 

<

адрес> находится в собственности ответчиков ФИО1 (доля в праве 2/4), ФИО2 (доля в праве 1/4) и ФИО3 (доля в праве 1/4).

Право собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке: ФИО1 15.01.2009, ФИО2 и ФИО3 – 29.10.2009.

Согласно п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. Спорный многоквартирный дом включен в окружную программу.

На основании постановления администрации города Мегиона от 10.07.2014 № 1688 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении спорного многоквартирного дома (дома, где ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение), принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» дано определение понятия Югорский оператор, которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.12.2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).

В соответствии с положениями ст.ст. 155, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО3 возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), доказательств исполнения которой в спорный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Истец указывает, что у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.09.2014 по 31.07.2019, в размере 41897 рублей 67 копеек. 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С заявлениями о вынесении судебных приказов истец обратился к мировому судье в сентябре 2019 года, 01.10.2019 судебные приказы были отменены по заявлениям ответчиков.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что с настоящим иском Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд 18.08.2020 (согласно штампу на конверте), то есть по истечении более шести месяцев после отмены судебного приказа, следует признать, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 18.08.2017 (3 года до обращения в суд с иском о взыскании задолженности) в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом пропущен.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период в пределах срока исковой давности – с августа 2017 года (с учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о внесении платы за август 2017 года до 10.09.2017) по заявленную истцом дату 31.07.2019, в размере 17043 рублей 12 копеек, согласно следующему расчету: 12 рублей 35 копеек (тариф) * 57,50 м2 (площадь помещения) * 24 месяцев (с августа 2017 года по 31.07.2019). 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, на основании чего истцом ответчику начислены пени, которые за период с 11.10.2014 по 15.08.2019 составили, согласно расчету истца, 10149 рублей 47 копеек.

С учетом заявленного ответчиками срока исковой давности, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 2841 рублей 22 копеек.

С учетом доли каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру, взысканию подлежит: с ФИО1 (доля в праве 2/4) – задолженность по взносам в размере 8521 рублей 56 копеек, пени в размере 1420 рублей 62 копеек, с ФИО2 и ФИО3 (доля каждого по 1/4) – задолженность по взносам в размере по 4260 рублей 78 копеек с каждого, пени в размере по 710 рублей 30 копеек с каждого. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями № 5120 от 28.06.2019 и № 18188 от 26.05.2020 подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 673 рублей 04 копеек (38,21 % от размера государственной пошлины согласно заявленным требованиям (1761 рублей 41 копеек)). Судебные расходы с ФИО1 (доля в праве 2/4) подлежат взысканию в размере 336 рублей 52 копеек, с ФИО2 и ФИО3 (доля каждого по 1/4) – по 168 рублей 26 копеек с каждого

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 220 рублей 87 копеек в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 8521 рублей 56 копеек, пени в размере 1420 рублей 62 копеек, судебные расходы в размере 336 рублей 52 копеек, всего взыскать 10278 (десять тысяч двести семьдесят восемь) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4260 рублей 78 копеек, пени в размере 710 рублей 30 копеек, судебные расходы в размере 168 рублей 26 копеек, всего взыскать 5139 (пять тысяч сто тридцать девять) рублей 34 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4260 рублей 78 копеек, пени в размере 710 рублей 30 копеек, судебные расходы в размере 168 рублей 26 копеек, всего взыскать 5139 (пять тысяч сто тридцать девять) рублей 34 копеек.

Возвратить Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям № 5120 от 28.06.2019 и № 18188 от 26.05.2020 в размере 220 рублей 87 копеек.

Возврат государственной пошлины осуществить Межрайонной ИФНС России № 5 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 21.10.2020.

Судья подпись 

Копия верна

Судья С.Н. Медведев