Дело № 2- 49/2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000514-53) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 февраля 2020 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завацкой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании поселительной. Распоряжением Администрации г. Норильска № от 27 октября 2017 года на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории СО г. Норильск от 20 сентября 2017 года №, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07 июня 2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В адрес нанимателя жилого помещения № были направлены уведомления № от 09 ноября 2017 и № от 20 декабря 2017 о признании 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска для предоставления согласия на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения № и подборе другого жилого помещения по договору социального найма. Указанные уведомления возвращены в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания) от 28 июня 2019 ответчики длительное время в жилом помещении № не проживают. В целях уведомления граждан, проживающих в многоквартирном 

<

адрес> о необходимости переселения в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу, специалистами Управления 04 сентября 2019 был осуществлён выезд по указанному адресу, при осмотре жилых помещений дверь жилого помещения № никто не открыл. Согласно расчету расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение № длительно время жилищно-коммунальные услуги никто не оплачивает, что также подтверждает, что в указанном жилом помещении никто не проживает. 

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает против принятия решения в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, что суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебного извещения и на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ признает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор 

<

адрес> в судебное заседание не явился, не извещая о причинах. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу гражданского, жилищного и семейного законодательства Российской Федерации правами пользования жилыми помещениями обладают несовершеннолетние дети, осуществление указанного права от имени и в интересах несовершеннолетнего гарантируется и обеспечивается его родителями либо иными законными представителями.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования город Норильск, было предоставлено ответчикам на основании поселительной № от 21 февраля 1996 года. 

Согласно поквартирной карточке ответчики числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении, вместе с тем, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО4 и ФИО2 на территории Красноярского края зарегистрированными не значатся. 

Распоряжением Администрации г.Норильска № от 27 октября 2017 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20 сентября 2017 № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-11).

Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07 июня 2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (л.д. 12). 

09 ноября 2017 года за исх. № и 20 декабря 2017 года за исх.№ в адрес нанимателя спорного жилого помещения ФИО4 Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска направлены уведомления о признании 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу и о необходимости явки в управление для подачи заявления о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого жилого помещения по договору социального найма, которые не получены адресатом и возвращены в адрес управления за истечением сроков хранения. 

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания от 28 июня 2019 года, комиссионно составленному сотрудниками ООО «УК «Город», в жилом помещении 

<

адрес> длительное время никто не проживает, жилое помещение относится к категории брошенного жилья. 

Из справки о задолженности, выданной МУП «РКЦ» видно, что за жилым помещением числится значительная задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 462 336,25 рублей. 

Согласно информации КГБУЗ «Норильская городская поликлиника № 3», ответчики в базе данных указанного медицинского учреждения, находящегося на территории района Кайеркан г.Норильска, не зарегистрированы, за медицинской помощью не обращались. 

По сведениям, которыми располагает ГУ-Управление пенсионного фонда РФ в г.Норильске Красноярского края (межрайонное), ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей, установленных для нанимателей жилого помещения действующим законодательством РФ, не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, по назначению для проживания жилое помещение не используют, зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении не значатся, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения носил недобровольный (вынужденный) или временный характер, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению. Обладая в силу ст. 86 ЖК РФ правом на предоставление другого жилого помещения на условиях социального найма в связи со сносом жилого дома, указанным правом ответчики не воспользовались и в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска для решения вопроса переселения не обратились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска и признании ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что ответчики по данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю зарегистрированными либо снятыми с регистрации на территории Красноярского края не значатся, что означает, что они были сняты с регистрации в спорном жилом помещении более пяти лет назад (срок хранения документов УВМ ГУ МВД России), нарушения ответчиками прав истца в судебном заседании не установлено, в связи с чем оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова 

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2020 года