Дело № 2-940/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

04 мая 2018 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи земельного участка приобрел участок у ФИО2. Земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Между продавцом и покупателем был подписан договор купли-продажи. Продавец, еще до подписания договора получил за земельный участок оговоренную денежную сумму и выдал покупателю расписку о получении денег в сумме 85000 рублей.

При подписании договора купли-продажи продавец передала правоустанавливающие документы, на основании которых ей принадлежал земельный участок, а именно: свидетельство о праве на наследство по закону (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ г.

Зарегистрировать договор в регистрационной службе сразу не получилось в связи с болезнью продавца. В настоящее время место жительства продавца не известно.

В установленном законом порядке стороны не зарегистрировали договор по объективным причинам.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 596 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № за ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения. 

В судебное заседание представитель Администрации Беловского городского округа не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 ст. 162 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью пятьсот девяносто шесть кв.м., с кадастровым №

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 продала ФИО1 земельный участок, находящейся по адресу: 

<

адрес> площадью пятьсот девяносто шесть кв.м., с кадастровым №

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 85000 руб. за садовый участок общества 

<

адрес>

Таким образом, собранные доказательства содержат данные о предмете сделки как продажа земельного участка с указанием адреса.

Из изложенного следует, что истцом ФИО1 подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.05.2018 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин