Дело № 2-1028/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000676-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 09 апреля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом каменным гаражом площадью 23,6 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в г.Дербент; о признании за истцом права собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 23,6 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> в г.Дербент с обозначениями характерных точек границ систем координат МСК-05 в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 каменным гаражом площадью 23,6 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 23,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что он проживает по вышеуказанному адресу. Рядом с домом расположен каменный гараж общей площадью 23,6 кв.м, находящийся в его фактическом владении и пользовании с 1998 года. Ему необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке. Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 27 кв.м, в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права. Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. Он не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом с 1998 года, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к данному заявлению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия. 

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как усматривается из материалов дела, в фактическом владении и распоряжении ФИО2 находится объект капитального строительства в виде гаража площадью 23,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по ул

<

адрес изъят>.

Не являясь собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, ФИО2 с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом, что не опровержено ответчиком и третьими лицами.

Кроме того, фотоснимками и схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей.

Открытое и добросовестное владение и использование ФИО2 указанным в иске гаражом подтверждается материалами дела, технической документацией и никем не оспаривается.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1998 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за ней право собственности на каменный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом каменным гаражом площадью 23,6 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>; о признании за истцом права собственности на объект недвижимости- каменный гараж площадью 23,6 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> с обозначениями характерных точек границ систем координат МСК-05 в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каменным гаражом площадью 23,6 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по ул

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 23,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в 

<

адрес изъят> по ул. 

<

адрес изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 

1 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года, мотивированное решение принято в окончательной форме 09 апреля 2024 года. 

Судья Рамазанова З.М.