Дело № 2-99/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 16 февраля 2018 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Насоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что является наследницей по завещанию своего мужа Ю.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти наследодателя и после была зарегистрирована и проживала в указанной квартире. Право собственности на квартиру у наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а в правоустанавливающих документах на землю имеются разногласия, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Собственником квартиры 

<

адрес> являлась К.А.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, К.А.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно составленного при жизни К.А.И. завещания, принадлежащую ей половину дома (квартиру №) с надворными пристройками она завещала своему сыну К.Б.П., а в случае его смерти истцу ФИО1 К.Б.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, детей и жены у него не было, поэтому наследников не имеется. После смерти К.Б.П. истец добросовестно и открыто пользовалась указанной квартирой и земельным участком 17 лет.

Истец просила установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти мужа Ю.И.И., и признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В письменном отзыве на иск третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на квартиры с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В кадастре недвижимости, являющейся частью ЕГРН, содержатся сведения о том, что квартира № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и квартира № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> имеют статус «ранее учтенный», поставлены на кадастровый учет 24.11.2011 года, информация о правообладателях отсутствует.

В кадастре недвижимости, являющейся частью ЕГРН, содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, декларированная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, декларированная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, имеют статус «ранее учтенный», поставлены на кадастровый учет 13.11.2003 (по документу 20.10.1992). Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит Ю.И.И. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит К.А.И. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования в части принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти мужа Ю.И.И. уточнила, попросив включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ю.И.И. право собственности на квартиру № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество. От требования об установлении факта принятия наследства отказалась, поскольку ФИО1 в права наследования вступила, обратившись к нотариусу в установленные законом сроки. Остальные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что право собственности на указанную в иске квартиру у наследодателя Ю.И.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а в правоустанавливающих документах на землю имеются разногласия, в связи с чем необходимо включить указанное имущество в состав наследства. Указанная квартира расположена в двухквартирном доме, который разделен на две половины. Вторая квартира принадлежала семье К.А.И.. При жизни К.А.И. завещала принадлежащую ей квартиру с надворными пристройками своему сыну К.Б.П., а в случае его смерти ФИО1 После того как К.Б.П. умер, ФИО1 пропилила между двумя квартирами проход, и пользуется всем домом, как своим собственным на протяжении 17 лет. Кроме того, ФИО1 использует по назначению земельный участок, который принадлежал К.А.И., и расположенный на нем хозяйственные постройки. Наследников после смерти К.А.И. не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ю.И.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС 

<

данные изъяты> (л.д.6).

Ю.И.И. при жизни на праве собственности принадлежала квартира № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: справкой администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в похозяйственной книге № 

<

адрес> за 2002-2006 годы имеется лицевой счет №, открытый на имя Ю.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в разделе III похозяйственной книги «Жилой фонд» числится жилой дом с адресом 

<

адрес>; копией справки администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> №; копией выписки из постановления главы администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельсовета»; копией выписи из приложения № к постановлению администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель участков жителям сельсовета»; копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; сведениями из кадастра недвижимости, являющейся частью ЕГРН (л.д.9,10,11,12,14,38). Других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанную квартиру, не имеется. При этом, в свидетельстве о праве собственности на землю вид права указан «в пожизненное пользование», а в кадастровой выписке о земельном участке «пожизненное наследуемое владение».

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома (квартиру) и баню, находящиеся в 

<

адрес> и принадлежащие наследодателю на праве собственности Ю.И.И. завещал своей жене ФИО1 (л.д.8).

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, заведено наследственное дело №. Из информации, поступившей от нотариуса К.С.О., следует, что наследником, принявшим наследство Ю.И.И., является жена ФИО1 (истец по делу), которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д.43). При этом данных о включении в состав наследства указанной в иске и в завещании квартиры, а также земельного участка материалы наследственного дела не содержат, поскольку право собственности на квартиру у наследодателя Ю.И.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в правоустанавливающих документах на земельный участок в виде права имеются разногласия.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив в совокупности с доводами искового заявления материалы дела, суд считает установленным факт принадлежности Ю.И.И. на дату его смерти на праве собственности квартиры № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что влечет включение указанной квартиры и земельного участка в состав наследства оставшегося после смерти Ю.И.И.

Поскольку с иском в суд ФИО1 обратилась по истечении срока для принятия наследства, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года должно быть рассмотрено в судебном порядке и требование истца о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Учитывая установленные судом обстоятельства, суд удовлетворяет требование ФИО1 о признании за ней в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, указанные в иске.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией 

<

данные изъяты> (л.д.15).

К.А.И. при жизни на праве собственности принадлежала квартира № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: справкой администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1991-1996 года имеется лицевой счет №, открытый на имя К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в разделе III похозяйственной книги «Жилой фонд» числится жилой дом с адресом 

<

адрес>; копией выписки из постановления главы администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельсовета»; копией выписи из приложения № к постановлению администрации сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель участков жителям сельсовета»; копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ; сведениями из кадастра недвижимости, являющейся частью ЕГРН (л.д.18,19,20,21,36). 

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких лиц или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Из ст.1121 ГК РФ следует, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать либо будет отстранен от наследования как недостойный.

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома (квартиру) с надворными пристройками, находящуюся в 

<

адрес> и принадлежащую наследодателю на праве собственности К.А.И. завещал своему сыну К.Б.П., а после его смерти ФИО1 (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ К.Б.П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.17). Согласно информации, предоставленной Нотариальной палатой Вологодской области, наследственное дело к имуществу умершей К.А.И. не заводилось. Однако суд считает, что после смерти К.Б.П. истец ФИО1 не может вступить в наследство на завещанное ей К.А.И. имущество, поскольку после смерти последней её сын К.Б.П. фактически вступил в права наследования, так как проживал с наследодателем на момент ее смерти.

Вместе с тем, истец обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на указанную квартиру и права пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дается разъяснение, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из пояснений представителя истца ФИО2 в судебном заседании следует, что после смерти К.Б.П. ФИО1 пропилила между двумя квартирами проход, и пользуется всем домом, как своим собственным на протяжении 17 лет, в том числе и квартирой № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Кроме того, все это время ФИО1 использует по назначению земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенные на нем хозяйственные постройки. Наследников после смерти К.Б.П. не имеется.

Согласно информации, предоставленной Нотариальной палатой Вологодской области, наследственное дело к имуществу умершего К.Б.П. не заводилось.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой свыше пятнадцати лет, как своей собственностью, данных о наличии спора в отношении указанной квартиры, притязаний на нее со стороны третьих лиц, в судебном заседании не установлено, в связи с чем она может приобрести право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, кроме прочего для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании было установлено право собственности ФИО1 на квартиру, ранее принадлежащую умершей К.А.И. Согласно информации, предоставленной Росреестром, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, декларированная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит К.А.И. на праве пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении 17 лет ФИО1 пользуются спорным участком как своим собственным, данных о наличии спора в отношении указанного земельного участка, притязаний на него со стороны третьи лиц, в судебном заседании не установлено. Таким образом, последняя приобрела право пользования земельным участком, занятым квартирой, и необходимым для ее использования. Поскольку спорный земельный участок был предоставлен изначально на праве пожизненного наследуемого владения К.А.И. и на протяжении всего периода времени использовался на этом праве, в том числе и К.Б.П., то одновременно с приобретением права собственности на квартиру к истцу в порядке правопреемства от прежних собственников квартиры перешло право пожизненного владения земельным участком.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ю.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В.Скресанов

В окончательной форме решение составлено 21 февраля 2018 года.