Дело № 2-309/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Пожиленко А.Н., 

с участием: 

представителя истца ФИО1 (доверенность от 08.08.2018, л.д. 104),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании с последних задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 81 242,56 руб. за период с февраля 2015 года по февраль 2019 года (л.д.5-7, 112). 

В обоснование иска указано, что ФИО3 и ФИО2 с 04.02.2013 являются собственниками квартиры, расположенной в 

<

адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) ответчики без уважительных причин систематически не вносят оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Учитывая, что в добровольном порядке задолженность не погашена, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 08.08.2018 (л.д. 103), исковые требования поддержал. Просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила о применении срока исковой давности. Пояснила, что она зарегистрирована по данному адресу, фактически в квартире не проживает, не пользуется коммунальными услугами, поэтому не обязана их оплачивать.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.113). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика ФИО3.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 04.02.2013 принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле каждому (л.д.8-12). 

В квартире с 26.05.1983 зарегистрирован ФИО3. ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16, 70). 

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 653 от 06.05.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.18-21). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 24-44).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3, общая задолженность ответчиков за период с февраля 2015 года по февраль 2019 год составляет 81 242,56 руб. (л.д.24, 82).

Соглашение между собственниками квартиры ФИО3 и ФИО2 не заключалось. Отдельный лицевой счет на свое имя ФИО2 не открывала. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела.

Сальдовая ведомость, приобщенная к материалам дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности. Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.83-99).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о применении к исковым требованиям АО «Трансэнерго» срока исковой давности. 

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, истец обратился 23.01.2019 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 и ФИО2 (л.д.116-117).

25.01.2019 мировым судьей, судебного участка № 1 г. Снежинска вынесен судебный приказ (л.д.118). 

Определением мирового судьи от 08.02.2019 на основании поданного ФИО2 заявления об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ отменен (л.д.119,120).

Судебный приказ на исполнение в Снежинский ГОСП не поступал (л.д. 65).

Сумма задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг отражена в представленной истцом ведомости распределения начислений и оплат по услугам (л.д. 16, 83-99).

Истец обратился с иском в Снежинский городской суд 12.04.2019, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении (л.д.5).

Анализируя изложенное суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен шестимесячный срок для предъявления искового заявления в суд (в период с 08.02.2019 по 11.04.2019).

Вместе с тем истцом пропущен общий срок обращения с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.01.2015. При указанных обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению с 11.04.2019. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Платеж за январь 2016 года подлежал внесению по 10.02.2016 (с учетом требований ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ), следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за январь 2016 года начинает течь с 11.02.2016 в соответствии со следующим расчетом:

По лицевому счету №:

3204,07 (январь 2016г) + 3033,44 (февраль 2016г) + 2827,13 (март 2016г) – 984,21 (перерасчет в марте 2016г) + 2506,01 (апрель 2016г) + 1746,75 (май 2016г) + 1656,43 (июнь 2016г) – 7000 (оплата в июне 2016г) + 1723,24 (июль 2016г) + 1679,56 (август 2016г) + 1771,86 (сентябрь 2016г) + 2614,95 (октябрь 2016г) + 2889,16 (ноябрь 2016г) + 3245,44 (декабрь 2016г) – 466,68 (перерасчет в декабре 2016г) + 3355,41 (январь 2017г) – 648,87 (перерасчет в январе 2017г) – 15000 (оплата в январе 2017г) + 3170,49 (февраль 2017г) + 3023,12 (март 2017г) + 2688,96 (апрель 2017г) – 8000 (оплата в апреле 2017г) + 1898,74 (май 2017г) + 1804,74 (июнь 2017г) + 1837,36 (июль 2017г) + 1792,33 (август 2017г) – 5000 (оплата в августе 2017г) + 1908,65 (сентябрь 2017г) + 2685,82 (октябрь 2017г) + 2963,22 (ноябрь 2017г) + 3329,64 (декабрь 2017г) + 3494,27 (январь 2018г) + 3303,99 (февраль 2018г) + 2903,08 (март 2018г) + 2504,45 (апрель 2018г) + 1655,38 (май 2018г) + 1558,70 (июнь 2018г) + 1588,85 (июль 2018г) + 1543,10 (август 2018г) + 1655,24 (сентябрь 2018г) + 2435,69 (октябрь 2018г) + 2714,26 (ноябрь 2018г) + 3082,23 (декабрь 2018г) + 3229,91 (январь 2019г) + 3035,59 (февраль 2019г) = 56 961,60 руб..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 28.02.2019.

Поскольку ответчиком ФИО3 о применении срока исковой давности не заявлялось, с него в пользу АО «Трансэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по декабрь 2015 года в сумме 24 280,96 руб. = 2796,84 руб. (февраль 2015 г.) – 254,9 (перерасчет в феврале 2015г) + 2674,73 руб. (март 2015г.) + 2374,37 руб. (апрель 2015г.) – 4,55 руб. (перерасчет в апреле 2015г) + 1661,97 руб. (май 2015г.) + 1577,22 руб. (июнь 2015г.) + 1695,03 руб. (июль 2015г.) + 1695,03 руб. (август 2015г.) + 1756,79 руб. (сентябрь 2015г.) + 2482,86 руб. (октябрь 2015г.) + 2742,02 руб. (ноябрь 2015г.) + 3084,34 руб. (декабрь 2015г.).

Расчет ответчиками не оспорен и принимается судом. Доказательств не предоставления услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

ФИО3 и ФИО2 в силу с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 ЖК РФ как собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется из расчета постоянно и временно проживающих граждан, что следует из формул №4 и №5 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.

Квартира по адресу; 

<

адрес>, оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, индивидуальные приборы учета холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в спорный период являлась собственником спорной квартиры, доказательств обратного ответчиками не представлено, в связи с изложенным, ФИО2 обязана нести солидарную ответственность по жилищным и коммунальным услугам до тех пор, пока собственники не заключат иное соглашение, о котором, по смыслу закона, управляющая организация как кредитор должна быть уведомлена.

При определении задолженности следует учитывать, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С заявлением о перерасчете платежей, приостановлении подачи ресурсов ответчики в управляющую компанию не обращались, доказательств обратного суду не представили. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков ФИО3 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 56 961,6 руб. за период с 01.01.2016 по 28.02.2019. 

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию 24 280,96 руб. задолженность за период с 01.02.2015 по 31.12.2015.

В обоснование довода ответчика ФИО2 о том, что она не получала счета на оплату, доказательств не представлено, не добыто таких доказательств в ходе рассмотрения дела, при этом суд учитывает, что обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена законом. Фактическое проживание ответчика ФИО2 по другому адресу не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. При этом она не была лишена возможности получить квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг в АО «Трансэнерго».

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

С учетом изложенного, не получение ответчиком счетов на оплату не является основанием для освобождения ФИО2 от обязанности производить оплату поставленных услуг.

Довод ФИО2 о том, что у нее отсутствуют ключи от квартиры, она не имеет в нее доступа и фактически ей не пользуется, судом отклоняется, поскольку по общему правилу, предусмотренному ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом суд учитывает, что с требованиями об устранении препятствий в пользование квартирой ФИО2 к ФИО3 не обращалась. Кроме того ФИО2 не была лишена возможности с момента приобретения права собственности на долю в квартире по адресу: 

<

адрес> открыть на свое имя отдельный лицевой счет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 928,43 руб., исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 24 280,96 руб. за период с февраля 2015 года по декабрь 2015 года; с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 1708,85 руб., = (2637,28 руб.- 928,43 руб.).

Несение указанных расходов истцом, подтверждается платежным поручением № 702 от 23.04.2019 (л.д.4).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 24 280 (двадцать четыре тысячи двести восемьдесят) рублей 96 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.12.2015;

- 928 (девятьсот двадцать восемь) рублей 43 коп. – затраты по оплате государственной пошлины.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 56 961 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 60 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 28.02.2019;

- 1708 (одну тысячу семьсот восемь) рублей 85 коп. - затраты по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго», отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова