Дело № 2 - 153/ 2017 « 12 » января 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Луговец Н.В., 

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по иску ФИО2, - ФИО14, представителя ответчиков по первоначальному иску, истца и третьего лица по иску ФИО2 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 12 » января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о вселении в АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ, устранении препятствий в пользовании квартирой, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

ФИО2 в свою очередь обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ и выселении из квартиры.

Гражданские дела были объединены в одно производство и им присвоен единый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В обоснование первоначально поданного иска, представитель истца ФИО3 – ФИО14, действующая по доверенности, указала, что двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережной Волжской Флотилии, 1, АДРЕС ИЗЪЯТ была приобретена истцом ФИО3 в период брака с ФИО4 на имя последней в 2011 году. В указанной квартире ФИО3 зарегистрирован и постоянно проживал с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, его дочь ФИО2 в квартиру никогда не вселялась и не проживала, поскольку вышла замуж и уехала на постоянное место жительство в США. Первый конфликт у истца с его дочерью ФИО2 произошел в октябре 2014 года, с вызовом наряда полиции и бригады скорой помощи из психиатрической больницы ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, после этого он некоторое время был вынужден жить у родственников. В декабре 2014 года он вернулся в квартиру, однако дочь опять выгнала его из дома, спустя некоторое время он вернулся в квартиру. В августе 2016 года ФИО4 уволилась с работы и уехала к дочери в США, без обратного билета. ФИО3 все это время продолжал жить в спорной квартире, оплачивал коммунальные платежи. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4 и ФИО2 вернулись домой и в ходе конфликта с дочерью ФИО2 он узнал, что указанную квартиру ФИО4 оформила по договору дарения на имя их дочери ФИО2 Иного жилья ФИО3 не имеет, спорная квартира является для него единственным жильем, в котором он зарегистрирован. Поскольку ответчики всячески препятствуют истцу пользоваться спорной квартирой ФИО3 просит вселить его в АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ, обязать ответчиков ФИО4 и ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанной квартирой путем передачи ключей от дверей квартиры, обязать ответчиков ФИО4 и ФИО2 не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой.

Истец по первоначальному иску, ответчик по иску ФИО2 – ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 78). В судебное заседание не явился, но обеспечили явку в суд своего представителя ФИО14 

Представитель ответчиков по первоначально поданному иску ФИО7 действующая по доверенностям, пояснила, что её доверители иск ФИО3 не признают, при этом пояснила, что ФИО3 участвовал в приватизации, занимаемой им прежде с женой, АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6, 1, АДРЕС ИЗЪЯТ. ДАТА ИЗЪЯТА распорядился, принадлежащей ему по праву собственности, 1/2 долей указанной квартиры, подарив её супруге ФИО4 В последующем ФИО4 распорядилась, принадлежащей ей в целом, квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Набережная Волжской Флотилии 1 – 56, оформив договор мены. В результате указанной сделки с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО16 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Набережная Волжской Флотилии 1 – 51. Поскольку указанная квартира являлась личной собственностью ФИО4, она распорядилась ею по своему усмотрению, заключив с дочерью ФИО2 договор дарения этой квартиры, который не признан недействительным. Истец ФИО3 длительное время злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, был госпитализирован в психиатрическую больницу. Выехав из России в США в августе 2016 года ее доверители оставили соседке Свидетель №1 все документы, квитанции по оплате коммунальных услуг, и деньги для оплаты. Совместное проживание собственника квартиры ФИО2 с ФИО3 не возможно, по причине злоупотребления последним спиртными напитками, постоянными угрозами убийством, инициатором скандалов всегда был ФИО3 Какого либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и оплаты ФИО3 с ФИО2 не заключал, как и не предпринимал попыток для его заключения. Поскольку ФИО3 членом семьи собственника квартиры не является, совместного хозяйства не ведет ФИО4 и ФИО2 просят в удовлетворении иска ФИО3 отказать в полном объеме. 

В обоснование исковых требований ФИО2, ее представитель ФИО7, действующая по доверенности, пояснила, что ФИО2 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА. Помимо собственника в указанной квартире зарегистрирована ее мать - ФИО4 и отец ФИО3ответчик по делу. Совместное проживание ФИО2, а также ФИО4 с ФИО3 невозможно в виду злоупотребления последним спиртными напитками, угрозами применения насилия и убийством. За октябрь 2016 года в отношении ФИО3 в Отдел полиции №АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрировано более 5 сообщений о семейных скандалах. ФИО3 неоднократно был госпитализирован в психиатрическую больницу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 находясь в АДРЕС ИЗЪЯТ по ФИО6 АДРЕС ИЗЪЯТ устроил скандал, по данному факту возбуждено уголовное дело. Совместно проживая с ФИО2 и ФИО4 ответчик ФИО3 систематически инициировал конфликты, выражался нецензурной бранью, злоупотребляет спиртными напитками. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. Никакого участия в осуществлении текущего ремонта квартиры не принимает. В связи с чем, ФИО2 несет излишние расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как начисления производят и на ответчика. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения не желает. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому ФИО2 просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Набережная Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

По исковым требованиям ФИО2 представитель истца по первоначально поданному иску, представитель ответчика по иску ФИО2 - ФИО14 действующая по доверенности, указала, что ее доверитель ФИО3 иск не признает. Выезд ФИО3 из квартиры носит вынужденный характер, из-за конфликтных отношений с дочерью. В психиатрической больнице ФИО3 проходил плановое лечение, а не госпитализирован на фоне алкоголизации. Кроме того, он не имеет доступа в квартиру, ключи ему не дают, другого жилья он не имеет. В настоящее время проживает в квартире у сестры. ФИО2 не представлено ни одного допустимого доказательства, что ФИО3 нарушает правила пользования жилым помещением. В семье были нормальные отношения, ФИО3 приезжал к дочери в США, общался с внуком и родственниками. О том, что был оформлен договор дарения АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережной Волжской Флотилии в АДРЕС ИЗЪЯТ, между ФИО4 и ФИО2 ему известно не было, узнал лишь в ходе конфликта ДАТА ИЗЪЯТА. ФИО3 считает, что у него есть право пользования спорным жилым помещением, поскольку собственником является его дочь. Подтвердила в судебном заседании, что ее доверитель получил телеграмму с требованием о выселении из спорной квартиры и освобождении от вещей. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.77,79). Согласно представленному в суд заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на своих исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением просит отказать (л.д.91). Обеспечила явкой в суд своего представителя.

Ответчик по первоначально поданному иску, третье лицо по иску ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.77,8-). Согласно представленному в суд заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме, иск просит удовлетворить, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением просит отказать (л.д.93). Обеспечила явкой в суд своего представителя.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора ФИО8, поддержавшей требования ФИО2 исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает иск ФИО3 подлежащим отказу, а иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного ФИО4 с ФИО2 (л.д. 64), ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА стала собственником двухкомнатной квартиры, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережной Волжской Флотилии, 1. Данное обстоятельство подтверждает также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 65). 

Справка МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д. 62) свидетельствует о том, что в спорной АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережная Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ помимо собственника с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ответчик ФИО3, а также ФИО4, которые состоят в зарегистрированном браке с ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.8).

Факты обращения ФИО2 в Следственный отдел по АДРЕС ИЗЪЯТ СУ СК России по АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о привлечении ФИО3 к уголовной ответственности, подтверждают соответствующие заявления (л.д.66, 67), а также Постановление от ДАТА ИЗЪЯТА о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ в отношении ФИО3 (л.д.70). 

Тот факт, что ФИО2 требовала от ответчика ФИО3 освободить спорное жилое помещение АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережная Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, подтверждает, представленная суду копия телеграммы (л.д.71), которая была получена ответчиком ФИО3, данный факт подтвердила в судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО14, но до настоящего времени не исполнил требования собственника указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 – ФИО14 и представитель ФИО2 – ФИО7 подтвердили в судебном заседании, что соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением стороны по делу не заключали. ФИО3 членом семьи собственника АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережная Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ не является.

Доводы о том, что ФИО3 не отказывался от своих прав на данное жилое помещение, которое является для него единственным, признаются судом несостоятельными, поскольку им не представлено доказательств исполнения обязанностей члена семьи собственника спорной квартиры, Доказательств существования каких-либо прав ФИО3 на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО2, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ФИО3 представлено не было.

ФИО3 в силу ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережная Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником не ведет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, не освобождает по требованию собственника, принадлежащее ей, жилое помещение, создает препятствия в пользовании, принадлежащим ей, недвижимым имуществом. Кроме того, член семьи собственника - ФИО4 была вынуждена из-за злоупотребления ФИО3 спиртных напитков, на фоне этого его неадекватного поведения и постоянных скандалов, инициатором которых всегда был ФИО3 задерживаться на работе, часто ночевать у подруги, данные факты подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Злоупотребление спиртным усугубило психическое состояние ФИО3, что приводило его госпитализацию в психиатрическую больницу (л.д.85). С учетом изложенного и приведенных норм права, суд считает необходимым прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Набережная Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, что является основанием для его выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований к ФИО4, ФИО2 о вселении в АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережной Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, об устранении препятствий в пользовании указанной квартирой, путем передачи ключей от дверей квартиры, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением ФИО3 отказать в полном объеме, поскольку жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности, соглашения между собственником спорной квартиры и ФИО3, позволяющее последнему пользоваться спорным жилым помещением, не заключались, ФИО3 по отношению к ФИО2 членом семьи, не является, общее хозяйство с ним не ведется, совместный бюджет между ними отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Набережная Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО3 из АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережной Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В удовлетворении первоначально заявленных исковых требований к ФИО4, ФИО2 о вселении в АДРЕС ИЗЪЯТ по Набережной Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, об устранении препятствий в пользовании указанной квартирой, путем передачи ключей от дверей квартиры, о возложении обязанности не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением, ФИО3 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова