Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года город Нягань 

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Нягани в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Муниципальное образование город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (далее - КУМИ Администрации г. Нягани) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировали тем, что дата между муниципальным образованием городом Нягань и ответчиком был заключен договор купли-продажи №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчика жилое помещение однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ответчик приняла жилое помещение и обязалась выплатить за него обусловленную договором цену.

Согласно п. 4 договора, ответчик купила у истца указанную квартиру за 1 128 990,23 руб. и обязалась выплачивать стоимость квартиры до дата ежемесячными платежами в равных долях по 13 440,36 руб.

Принятые обязательства ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 94 082,52 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просили взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 367,28 руб. 

дата ответчиком получена претензия дата с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Неуплата ответчиком денежных средств по договору нарушает интересы муниципального образования г. Нягани в виде не пополнения доходной части бюджета. 

КУМИ г. Нягани является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования города Нягани осуществлять управление и распоряжение муниципальной собственности (п. 2.1.1 Положения о КУМИ г. Нягани).

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи дата за период с дата по дата в размере 94 082,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 367,28 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях иска настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определеил возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием город Нягань и ответчиком заключен договор №. По условиям данного договора муниципальное образование город Нягань передало в собственность ответчика ФИО1 жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-20). 

Ответчик в свою очередь принял на себя обязательства принять данную квартиру и оплатить ее стоимость в размере 1 128 990 руб. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами в сумме по 13 440,36 руб. в срок с дата по дата (п. 4 договора). Оплата по договору производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

Жилое помещение передано ответчику по передаточному акту дата (л.д. 21). 

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г. Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчику жилое помещение.

Однако, ответчиком обязательства, принятые по условиям договора, исполняются ненадлежащим образом. 

За период с дата по дата образовалась задолженность в размере 94 082,52 руб., что подтверждается соответствующим расчетом (л.д. 24), который ответчиком не оспорен. 

дата ответчику по месту регистрации и жительства истец направил претензию с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 22,23). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом обосновано было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 1 367,28 руб. 

Ответчиком каких-либо возражений относительно исковых требований, в том числе и размера процентов начисленных истцом не представлено, что расценивается судом как согласие с заявленными требованиями. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 3 063,49 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору дата за период с дата по дата в размере 94 082 рубля 52 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1 367 рублей 28 копеек, а всего 95 449 рублей 80 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования города Нягань государственную пошлину в размере 3 063 рубля 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова