Дело № 2-352/2024 (2-4237/2023) УИД: 42RS0005-01-2023-005618-84 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 января 2024 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при секретаре Чех М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд заявлением к администрации адрес о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 

<

данные изъяты> году дедушка истца ФИО2 получил квартиру 

<

данные изъяты>, на котором работал, квартиру по адресу: адрес на свою семью: ФИО3-жену и ФИО4 - дочь.

Квартира ФИО2 была предоставлена на основании ордера, выданного застройщиком - 

<

данные изъяты>

С 

<

данные изъяты> года дедушка истца ФИО2, бабушка – А.Д. и тетя истца - дочь ФИО2 и ФИО3 – ФИО4 стали проживать в указанной квартире, и зарегистрировались в ней.

В ДД.ММ.ГГГГ году Исполкомом Кемеровского городского Совета народных депутатов ордер на квартиру, выданный коксохимическим заводом дом, был заменен на другой, который выдал Исполком Кемеровского городского Совета народных депутатов.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. 

ФИО4 зарегистрировала истца в качестве члена своей семьи, как своего родного племянника и прописала в квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, все заботы по организации похорон истец взял на себя. 

Так как истец являлся единственным членом семьи умершей ФИО4, то на его имя был открыт лицевой счет по данной квартире. С момента смерти ФИО4 истец стал фактически нанимателем жилого помещения и ответственным квартиросъемщиком.

Все эти годы он добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право на жилплощадь, расположенную по адресу: адрес; обязать администрацию г. Кемерово заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: адрес.

До перерыва в судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующая по устному ходатайству, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

До перерыва в представитель ответчика администрации г. Кемерово ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя в жилом помещении продолжают проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на семью, состоящую из 

<

данные изъяты> на право занятия отдельной квартиры (комнаты в общей секции) № из двух комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адрес. Состав семьи 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении №, ФИО4 являлась дочерью ФИО2 и ФИО3 (л.д. 15).

Отец истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся сыном ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №№ (л.д. 16).

Истец ФИО1 является сыном ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении №№ (л.д. 17).

Таким образом, ФИО1 является родным племянником ФИО4 и внуком ФИО2 и ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ (л.д. 18).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№.д. 20).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ (л.д. 19).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.13).

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный», в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12).

По сведениям, имеющимся в МВД России, ФИО1 значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес, далее с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по тому же адресу.

Истец ФИО1 обратился в комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, по причине отсутствия оснований для заключения договора социального найма (л.д.14).

Согласно ответу комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию в г. Кемерово не использовал.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, иные жилые помещения, зарегистрированные на праве собственности за ФИО1 отсутствуют.

Истец не имеет задолженности по квартирной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, выданной ООО «Южный».

Допрошенная до перерыва в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> суду пояснила, что проживает по адресу: адрес 

<

данные изъяты> года. В спорной квартире проживал истец и его тетя Маша, проживали они одной семьей. После смерти тети в квартире остался жить истец.

Допрошенная до перерыва в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

данные изъяты>. суду пояснила, что истца знает всю свою жизнь, проживают в одном подъезде, вместе ходили в школу, поступали в училище, общались. После смерти бабушки и дедушки В. остался с тетей в их квартире. в настоящее время истец также проживает в адрес.

Допрошенная до перерыва в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

данные изъяты>. суду 

<

данные изъяты> суду пояснила, что истец постоянно проживал в квартире по адресу: адрес, ранее проживал с тетушкой, после ее смерти остался один.

Руководствуясь приведенными нормами, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, установленные на основании собранных по делу доказательств, показаний свидетелей и их оценки в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая то, что между сторонами сложились фактически отношения по использованию спорной жилой площади на условиях договора социального найма, истец проживает в спорном жилом помещении постоянно, был вселен в жилое помещение в 

<

данные изъяты> году на законных основаниях как член семьи нанимателя, его право на проживание в данном жилом помещении не оспорено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязании администрацию г. Кемерово заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру расположенную: адрес.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, зарегистрированного по адресу: адрес (

<

данные изъяты>) членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес, зарегистрированным по адресу: адрес (

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать администрацию адрес заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес, зарегистрированным по адресу: адрес (

<

данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2024 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина