Дело № 2-1240\2019

УИД 24 RS 0002-01-2019-000760-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Полатовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м., мотивируя тем, что указанный дом был построен его отцом К.Н.С. на основании решения Ачинского городского совета депутатов трудящихся от 19 февраля 1969 года №41 об отведении земельного участка общей площадью 600 кв.м. для индивидуального строительства. Указанный участок был предоставлен отцу истца на основании договора №5 от 20 февраля 1969 г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности». Строительство дома завершено в 1972 году и присвоен кадастровый №. Отец добросовестно и открыто владел данным объектом до своей смерти, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ФИО1 стал владеть домом, использовать его по назначению ( л.д.3)

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что на выделенном отцу К.Н.С. земельном участке для индивидуального строительства в 1969 году, было им построено фактически два жилых дома: один с адресом в настоящее время -

<

адрес>, размером 56,1 кв.м., а другой-с адресом в настоящее время-

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м. При этом, семья отца К.Н.С. с супругой К.И.Е. и тремя детьми (истец ФИО1 и его две сестры Н. и В.) проживали в 

<

адрес>, а в 

<

адрес> проживала бабушка истца- ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии после смерти отца и матери истца, домом № стала владеть сестра истца ФИО4 (ранее ФИО3) В. Н., которая и приняла наследство на этот дом и получила свидетельство о праве на наследство. Домом № сразу после смерти отца стал владеть фактически ФИО1, использовал его по назначению, оплачивал налоги, так как дом стоит на кадастровом учете. Сестры Н. и В. каких-либо прав на этот дом не заявляют.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, проживающая в 

<

адрес> и ФИО5, проживающая в 

<

адрес>, просили дело рассмотреть без из участия, посредством телефонограмм пояснили, что их брат ФИО1 действительно фактически принял наследство после смерти родителей в виде 

<

адрес>, пользуется домом и несет бремя его содержания, в связи с чем против его исковых требований они возражений не имеют.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, (л.д. 15), в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором против заявленных исковых требований возражает, полагая, что дом имеет признаки самовольной постройки и требует предоставления истцом соответствующих документов, подтверждающих его соответствие нормам и правилам ( л.д.20)

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1ст. 1142 ГК РФ).

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками ( ч.3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( ч.4).

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании решения Ачинского городского совета депутатов трудящихся от 19 февраля 1969 года №41 К.Н.С. был отведен земельный участок размером 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> ( л.д.11,24) и заключен договор №5 от 20 февраля 1969 г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности», где отражено, что по указанному адресу застройщику К.Н.С. предоставляется участок для строительства деревянного жилого дома площадью 29,6 кв.м.( л.д.19)

Как усматривается из инвентарных карточек и плана, к ним прилагающегося, на земельном участке, отведенном К.Н.С. в 1972 году по 

<

адрес> было выстроено фактически два жилых дома: под № площадью 56,1 кв.м. имеющем кадастровый № ( л.д.32-33,37-39), а также дом ранее обозначенный под адресом 

<

адрес>, а впоследствии переадресованый под №, размером 29,3 кв.м. ( л.д.34-36), застройка данного жилого деревянного дома зафиксирована в инвентарном деле в 1973 году в виде поэтажного плана сооружения с указанием его параметров ( л.д.35)

В 2010 году указанному жилому дому по 

<

адрес> размером 29,3 кв.м. присвоен кадастровый № (л.д.8), однако, сведений о правообладателе отсутствуют как АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение ( л.д.6), так и в Едином государственном реестре недвижимости, ( л.д.8)

В инвентарном деле на указанное строение имеются сведения о проживании в нем ФИО2 «без документов» ( л.д.34)

ФИО2 (бабушка истца и мать К.Н.С.) умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27). К.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13). К.И.Е. (мать истца ФИО1 и супруга К.Н.С.) умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28).

Наследниками указанных лиц являются дети К.Н.С. и К.И.Е. - истец ФИО1, ФИО4 и ФИО5

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО6, после смерти К.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга К.И.Е., проживающая по адресу: 

<

адрес>. Ей выдано свидетельство о праве собственности на указанный дом 

<

адрес> и денежные вклады ( л.д.25).

После смерти К.И.Е., наследство в виде указанного жилого дома 

<

адрес> приняла дочь ФИО4, поскольку иные наследники-ФИО1 и ФИО5 отказались от наследства в ее пользу ( л.д.29). Право собственности ФИО4 зарегистрировала на указанный жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., значащийся в инвентарном деле под № ( л.д.31).

Однако, каких-либо сведений о принятии наследства в виде 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м. в материалы дела судом не добыто.

Фактическое принятие наследства в виде указанного дома истцом ФИО1 подтвердили третьи лица ФИО4 и ФИО5 Не опровергнут данный факт и ответчиком.

Прав иных лиц на спорный жилой 

<

адрес> не установлено.

Признаков самовольной постройки в отношении указанного жилого дома суд не усматривает, поскольку земельный участок, на котором застройщик К.Н.С. данный дом построил в 1973 году, был ему предоставлен на праве бессрочного пользования. 

До настоящего времени претензий со стороны иных лиц к истцу по вопросам владения и пользования жилым домом не было. В настоящее время произвести государственную регистрацию права не возможно, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений закона, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 29,6 кв.м. в порядке наследования после смерти отца К.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года.