судья Квасова О.В. дело № 33-457/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2017 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ахрамеева С.В.,

судей Ивашуровой С.В. и Силаевой Т.Г.,

при секретаре Плиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ивашуровой С.В. дело по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 на решение Калужского районного суда Калужской области от 10 августа 2016 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 17» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

4 мая 2016 года ООО «ЖРЭУ-17» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2014 года по 1 декабря 2015 года в размере 52132 руб. 49 коп. солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчики, являясь собственниками квартиры № в этом доме, не в полном объеме исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил заявленные требования, просил взыскать задолженность в размере 20003 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчики исковые требования не признали, сославшись на отсутствие задолженности и непроживание в квартире.

Представители привлеченных судом к участию в деле третьих лиц ООО «ГУП Калуги» и ООО «РИЦ Калуги» в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 10 августа 2016 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖРЭУ-17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20003 руб. 20 коп., государственную пошлину 800 руб. 10 коп.

В апелляционной жалобе ответчиками поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснения представителей третьих лиц ООО «РИЦ Калуги» ФИО3 и ООО «ГУП Калуги» ФИО4, возражавших против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из дела, 12 октября 2012 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 июля 2012 года.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 – с 23 февраля 1996 года и ее сын ФИО2 – с 21 марта 1989 года.

С 1 апреля 2014 года управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «ЖРЭУ-17» на основании договора управления от 1 апреля 2014 года №, по условиям которого оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, включающие в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение.

Согласно пункту 4.4 договора плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за истекшим, на расчетный счет управляющей организации.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя, в свою очередь, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции, действующей в спорный период), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги; размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Как видно из дела, в квартире ответчиков не установлены приборы учета для определения объема потребления холодной и горячей воды и водоотведения.

При рассмотрении дела ответчиками были представлены квитанции, подтверждающие внесение ими платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, из которых следует, что плата за холодную воду, горячую воду и водоотведение не вносилась или вносилась не в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд, разрешая заявленные требования и руководствуясь вышеприведенными положениями закона, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания имеющейся задолженности, составляющей на 1 декабря 2015 года 20003 руб. 20 коп., что подтверждается представленным расчетом истца.

Доводы ФИО1 и ФИО2 об отсутствии оснований для начисления платы за указанные коммунальные услуги ввиду их временного непроживания в жилом помещении нельзя признать обоснованными.

Согласно пункту 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем в представленных суду материалах гражданского дела № по иску ООО «ГУП Калуги» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 1 Калужского судебного района Калужской области, ФИО1 и ФИО2 признают, что фактически проживают в квартире № дома №, корпус № по 

<

адрес>.

Кроме того, из материалов настоящего дела не видно, что вопрос о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ставился перед истцом в спорный период в соответствующем порядке.

Основанных на доказательствах доводов, которые опровергают правильность выводов суда по существу спора, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, по делу допущено не было.

Наличие вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 1 Калужского судебного района Калужской области от 6 мая 2016 года по делу по иску ООО «ГУП Калуги» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 31 октября 2015 года в размере 46922 руб. 52 коп., которым отказано в удовлетворении заявленных требований, не может в данном случае служить основанием для отказа в удовлетворении предъявленных ООО «ЖРЭУ-17» исковых требований, учитывая, что данное юридическое лицо при рассмотрении указанного дела участия в нем не принимало и не является правопреемником ООО «ГУП Калуги» в части взыскания задолженности с собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет в соответствии с договором от 1 апреля 2014 года.

Ссылки в жалобе на неправомерность протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение об избрании истца управляющей организацией, не могут повлечь отмену решения суда, учитывая, что данное решение собственников в установленном законом порядке никем не оспорено и недействительным не признано, фактически услуги по содержанию и предоставлению коммунальных услуг ответчикам оказывались.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 10 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи